川乡四妹
全款还是贷款取决于你的投资收益回报率，投资回报率＞贷款利率，贷款买房，反之则全款，不过现在贬值厉害，我宁愿贷款，钱拿在手里安心！
中山火炬高新区
肯定贷款，虽说付出的钱多，但在还款能力足够的情况下，后面还的钱，会贬值的很厉害。我03年120平的房子，总价24万。现在24万能做什么事？能贷款，就不要全款，除非你被限购，只能全款购买。
我是愤怒63583989
现在买房不涨就是亏
Sandy57081442
房子始终离不开我们的视线，当我们时常迈步街头，看着一座座鳞次栉比 ，越来越高耸云霄的楼阁台榭美轮美奂的房子，无不赞叹生活的飞速变迁。谁在心理都憧憬着自己拥有一套这样的房子，营造一个浪漫而幸福的家，而家的拥有就是要买一套称心的房子，于是房子如期而至了。
我们要买到自己称心如意的房子是贷款好还是全款买房好呢?
1.首先要看你的经济实力和经济条件是适合全款买房还是贷款买房。
如果你现在生活宽松又有经济实力；生活条件也优越，没有任何的经济压力的话，那你就花钱买舒服；找一处地理位置好，又附合自己喜好的房子把它全款收入囊中不是很好吗。
那如果你的经济条件一般，经济能力也有限，则建议你贷款买房。因为贷款可有两种选择，一种是房子公积金贷款，一种是银行贷款。用房子公积金贷款的好处是利息比较低，期限长，还款相对轻松可缓解你的经济压力。而在银行贷款相对利息高一点经济压力大一点，容易变房奴，当然没压力就没有动力，这样可能迫使你更好的工作赚钱，不是吗?
2.看看贷款买楼和全款买房各有什么弊端。
贷款买楼的缺点是容易变房奴，你经济条件好时无所谓，但当经济收入下降时，还房贷将成为你的一座大山会压的你喘不上气来。贷款买房你将享受不了房子许多的优惠条件，办手续也比较慢长而复杂。贷款买房的贷款一般都在10年~30年之间，如遇房价上涨时想赚钱却不能立即变现。
而全款买房有什么弊端呢?全款买房的风险增大，容易买到烂尾楼，或产权不清的房子或者买到房子不易办证或者证办不齐全的情况。全款买房会占用家庭的大部分资金，对于我们普通人来说，如果你的经济能力有限，全款买房后就会感觉在一段时期生活质量下降，生活水平下滑。如果为了买房全款付款，去借朋友或亲戚的钱，还起来会有力不从心的感觉。还有全款买房容易占用资金，如果你看到好的项目想投资却没有钱让机会白白流走。
3.看看贷款买房和全款买房各有什么好处。
贷款买房的好处是:首先风险比较小，因为你买房要跟银行签贷款合同，银行会评估房子的风险，所以就相对减弱了你买到不良房子的风险。还有贷款买房可相对缓解你此时的经济压力和负担，让你可以把钱用在该用的地方。因为贷款买房的前期投入资金少，这样可使你的资金得到灵活使用；你还可以出租房子以房养贷，多余的钱可做投资理财，何乐而不为呢！
全款买房的好处是:首先你会得到商家的多种优惠，福利或打折比贷款买房省钱；还有你能优先挑选到好的楼层和好的朝向的房子。全款买房相对来说手续和程序较简单易办，也不会占用你太多的时间。全款买房在你资金吃紧时，还可将房子抵押给银行贷款缓解压力。还有全款买房最大的好处是随时能变现，如果遇房价上涨时随时能出手。
总之，不管是贷款买楼房还是全款买楼房各有利弊，所以要根据自身的经济状况和经济实力，权衡利弊，选择适合自己的方式去购买。而千万不要为了房子，而背上沉重的经济负担和压力，舍弃掉自己原本的幸福生活。所以携手一生的幸福生活，选择适合自己的才是最好！
财金大仙
预算足够且余钱没有更好的投资可以考虑全款。五年内需要考虑换车，孩子上学，预留风险备用金。贷款的话要考虑工作稳定性，后期工作长期发展问题，能及时还贷，或者三年内不工作也能余额够还贷款。总结就是无论是贷款还是全款最后手里都得有余额且可以规划后面3-5年发展以及突发状况
黃漢1
这个问题，首先要取决于您的经济实力。这就要看您的经济来源如何，银行存款多少，年收入多少，开支多大，来衡量这个问题。
按揭买房可以缓解个人经济压力，全款购房，可以少付一部分的利息。
按揭也分公积金贷款，和商业贷款及组合贷款。如果说购房按揭办贷款的话次序应为，公积金贷款→组合贷款→商业贷款。
所有贷款里面，公积金贷款年利率是最低的。再就是组合贷款了，年利率最高的就是商业贷款啦。
下面来说说我的购房情况，结合我的个人情况，您就可以得到这个问题的答案。
就比如说我吧，个人年收入8万左右，银行存款30多万，房子均价在4000上下，买个120平左右的房子，再加上税费，怎么也要50万了。
虽说，东凑西借也能全款买房。但是，买完房子可以说一下就把我掏空了，孩子的教育经费，全家的开支，父母年纪大了，万一出现点紧急事件，急需用钱，到时真是上天无路，入地无门啊。这些都是在购房前，要想到的问题。
索性就办了按揭，首付50%，贷款10年，年利率4.9%，我是在外地工作，老家买的房，公积金贷款手续繁琐，懒的跑，干脆办的商业贷款。每月也就还个2700元不到，10年下来利息也就7万左右。生活上也不受影响，交房后也有余钱装修。即使出现突发事件心里也有底。
所以说，这个问题最大的原因就是在这里，手里钱多，买北上广的房子都可以付全款，没钱。还是老老实实的按揭买房吧。
蓝蜻蜓生活馆
假设你有100万现金，到底全款买房还是贷款买房划算？这个问题的本质是这100万升值的速度是否能战胜其他理财产品，包括银行的利息，当然我们是从投资的角度看。
我来帮你论证一下：
在不同的房价条件下，这个问题的答案也是不一样的，比如在2005年北京的房价只有6000多一个平方，一套120平方的房子只要72万，100万可以全款买一套，同时还可以把装修，家具家电都买齐。
13年后的今年，当初北京6000元一平的房价应该到8万一平方，那么价值应该是1000万(现在是否能卖出去不在讨论范围)，升值了14倍，这是全款买房的结果。
我们换一个方式，当初以20%的首付买5套房（那时不限购，而且可以用亲人朋友的名义买），每套付14.4万，五套房总共也是72万，5套房到现在是5000万，比全款买房高了5倍，毫无疑问应该贷款买房。
关键因素是什么？房价的高低和房租回报
房价的高低决定了你的资产升值的速度和你贷款的成本，比如：
在房价为6000元一个平方的时候，贷款20年的一个月应该是3500元月供，开始的时候可能房租达不到月供的水平，但是房租和房价同时在涨，
上图是2005年北京房价和房租上涨的例子，房价年复合增长为17.3%，房租的平均涨幅9.5%，所以根本不用担心房租是否能覆盖银行房贷的问题，很快房子就变成了你的印钞机。结果就是买5套房子就类似于有5个不用发工资的员工为你赚钱，赚钱的速度按照初始的100万现金作为基础，每年增长17.3%，同时房租还每年增长9.5%，但如果只买一套房子那么就只有一个这样的员工帮你赚钱，差别可想而知。
但现在能这么干吗？肯定不行了，（即使政策允许可以买5套房子），但房价在8万一平方的基础上，首付20%就是200万，每个月的月供高达3.5万，而房租最多1万多一个月，每个月要倒贴银行2万，而且房价也不具备上涨空间了，这就是一笔不划算的投资。
所以结论就是在房价比较低的时候就应该尽量贷款买房，而在房价高的时候如果是投资就不要买房，如果是自己住就全款买。这里有几个问题：
1 房价到底多高才适合贷款？一个公式我多次和大家分享过，叫做房租与房价比，一年的房租如果大于等于5%，就可以贷款买，比如上面举得例子比例，一年房租是4.2万，房价是72万，比例为5.8%，房价足够低，同时意味着房价和房租上涨空间大。
而当房价涨到8万一个平方，房租一年是18万，除以1000万的总房价等于1.8%，远低于5%的要求。
2 如果1000万买理财产品，比如买上证指数基金，这是以市场里的几百上千家公司的涨跌作为基础的指数，没有什么风险，长期年化回报率应该在10%-12%，每年有100万的资本性收入，就远比买房每个月还有倒贴2万元划算的多。
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黑马财经圈
买房当然是贷款好。原因分析如下，第一，银行的房贷利息5.6%-6%之间，相对于其它行业的实际贷款来说，非常便宜了，正常的融资成本都是10%以上，这么便宜的钱一定要用，全款的多余钱可以拿出来投资，回报肯定大于5.6%-6%。第二，现在M2增长率持续在高位，也就是说钱始终处于贬值通道，今年的100元，到了明年实质的购买力可能就是88-90元了，你还的按揭款其实也是不断在降低的。第三，买房用全款，风险全部自己承担，用银行的房贷就风险共担了。
炮哥说财商
这个问题我觉得还是要因人而异，在我老家农村的一些亲戚或者邻居都喜欢全款买房，而城市里的一些白领或者做生意的老板更喜欢贷款买房。那为什么会这样呢？按理说，白领或者老板一般都有稳定的收入，很多人就是手上有全款的钱也会选择贷款。这一是因为他们的消费观念，他们有提前消费的意识，也不怕提前消费，他们手上要是有多的钱情愿拿来改善自己的生活，或者拿去做投资赚钱，也不愿意全款买房，毕竟买房贷款的利率相对其他贷款是非常低的。而农民工或者没有固定收入的打工者，大多选择全款买房的原因是他们没有稳定收入，不敢贷款，怕还不起，所以一般都是等自己的钱凑的差不多了，才敢买房。所以全款买房还是贷款买房要根据自己的情况来定！没有稳定工作和收入的人我还是建议全款买房，买自己能力范围内的住房，这样不会有太大的生活压力。
zxx宅女爱生活
如果资金充足的还是全款买断好一点，占了优惠赢了时间，不用担心还债，更不用考虑利息是高是低，日常每个月的收入也不用先除去银行的那一份出来。
至于说划算的事，马上能见到的就是利息为零，房子的总价是多少就交多少，有时甚至还有个折扣来享受。
按揭贷款买房是在资金不足的情况下人们才会考虑的事，也是无可奈何的事，谁都知道利息不是个小数目，时间越长利息越多，比如按揭50万房贷分20年还清，那么利息就是25万多一点，想想吓你出一身一冷汗。
不过也有些人说按揭买房好，有余钱也不会一次性去买断，留着钱去做生意或理财什么的，还说全款买房的人是笨蛋，在这里我只想说那是小虾想冒充大鱼的思维，也是垂死挣扎的力争，如今能全款买房的人经济头脑也不会差到那里去。
