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您好！購房合同填寫誰的名字主要有兩個作用：第一，決定貸款人；第二，決定房產證的產權登記人，從而確認房產份額。所以購房合同寫誰的名字，很重要。
下面將從這兩個方面分別敘述
第一，確認貸款人
目前銀行規定，給貸款人和購房合同的簽署人必須保持一致。
若購房合同上只填了夫妻一方名字，那麼貸款只能放在此人名下。
若購房合同上只填了夫妻雙方名字，那麼貸款會默認為兩人共同貸款，其中一人為主貸人，另一人為副貸款人。
所以從這方面考慮，購房合同填的名字必須是能順利通過徵信審核、並且之後負責還貸款。當然，如果是婚後貸款的，即使名義貸款人只有一個，在沒有其他說明的情況下，均默認為夫妻共同還貸。
第二，確認房產證登記人，確認產權
購房過程分為簽署購房合同、備案登記、房產預登記、發放房本，也就是說購房合同的簽署人直接決定了後續發放房本時，房本到底是署名誰的，房屋的產權是如何分配的。
並且只要達到備案登記程序後（相當於已經在相關政府機構登記過了），想要在變更購房合同簽署人就比較難了。
下面會分情況討論各種情況下的房屋產權情況：
1、如果是婚前購房：
1）署名為單方名字，那麼則為單方的個人婚前財產；
2）署名為雙方名字，則按照房產證約定的份額確認雙方份額。若房產證沒有特別約定（就是約定為共同共有的狀態），那麼則按照一人一半處理。
2、如果是婚後購房，不管署名為單方名字還是雙方名字，在沒有特殊說明的情況下，均屬於夫妻雙方的財產：
1）如果房產證約定了份額，則雙方按照約定份額分割。
2）若房產證沒有特別約定（就是約定為共同共有的狀態），那麼則按照一人一半處理。
希望回答對題主有幫助。
一紙家書
對於這個問題，關鍵是要看房產是在結婚之前購買還是結婚之後購買的？
如果房產是結婚之前購買的，那麼購房合同上寫雙方的名字還是一方的名字區別還是很大的。
因為此時夫妻雙方還沒有結婚，如果一方買房且登記在自己一人名下，那麼房產是屬於一方的個人財產。但是如果寫上雙方的名字，就屬於夫妻共同財產了。
但是假如房產是婚後購買的，這時候只要夫妻雙方沒有特別的約定，不論是登記在一方名下，還是雙方名下，在法律上都是屬於夫妻共同財產，除非夫妻雙方另行約定該房產是屬於一方的財產。
所以如果是婚後買房，而一個人又想登記在自己一個人名下，另一方配偶完全不用擔心，只要你沒有和對方簽署財產協議，約定房產只能歸一方所有，那房產即使不寫你的名字，也是屬於夫妻共同財產！
如果您有相關的法律問題，或者需要進一步詳細諮詢，可以關注本頭條號，私信律師諮詢！
任律師工作室
1、這個要看婚前買房還是婚後買房，婚前全款買，只屬於你一個人，貸款買，首付部分是你的，共同還貸部分，均分。如果離婚，財產分割，你佔優勢，可以優先受償。婚後買，夫妻共同財產，都一樣。
2、房本落一個人名字，另一個再購房，由於名下無房，可為首套房，再貸款，如果沒貸款記錄，也可為首套貸款買房。
在北京，在繳納5年社保或個稅，可以購買商住房。
石軒述樓市
1.已婚者購房合同上填一個人的名字或是夫妻雙方的名字，並沒有很大的區別！因為屬於是夫妻共有財產！而且辦理銀行按揭貸款也是提供夫妻雙方證件資料！夫妻雙方必須到場辦理簽字！
2.區別在於辦理產權問題！
到時候辦理產權房產證的時候，要是房本上只填女方名字的話，男方必須到場填放棄產權共有！這樣女方名下有一套房子，男方名下沒有！後期家庭還需購房的話！就可以辦在男方名下！因為首套房購買，按揭貸款利率低！後期再賣的話稅率也低！！！
夏日的風Yan
婚前婚後購買涉及財產需要分割時會有不同。
婚前購買寫夫妻一方名字，財產認定的時候是為一方所有，共同還貸部分可以有一定的補償。因此婚前雙方買房建議寫雙方姓名，屬於合資買房，共同所有。
婚後買房，無論是否寫夫妻雙方姓名，銀行面籤時夫妻雙方均到場簽字。婚後購買屬於夫妻共有財產，無特殊約定的是夫妻各有50%的產權比例。
其實，無論婚前婚後購買，是否寫一個人或者兩個人名字，只要兩個人能夠一直相愛白頭到老，資產不涉及分割，就不需要區別。
只是隨著社會的“金錢至上”導致財產分割越來越多，感情不能長久維持，才會有婚前婚後財產的分割。
衷心祝願所有人，相知相愛相守，彼此一生。白頭到老時，她在，你在，一起看日生日落！
上帝之手168520
結婚了寫不寫都是兩個人。但婚前，按總價款分比例出錢定份額不好嗎？非要佔另一方便宜？沒出錢非要添名的對這段婚姻或自己未來就這麼不自信？中國人很多時候還是以講道理為主，真最後離婚了平分不就好了？有本事離就該有本事分呀！誰出軌就誰淨身出戶呀？出軌一個比自己原配還差資產還少的人那你還出軌個毛線呀！做人道理都不懂就別出來結婚害人了。
廣州財子
從財產分配的角度講，婚後財產屬於夫妻共同共有，寫一個人的名字和兩個人的名字都一樣的，房子都是兩人共有的。
但是從以後辦理手續來看，買賣、租賃、抵押等手續均需兩人到場，合同需要兩人簽字，一個人單獨所有一般產權人本人到場即可。
龍辰方
1.寫兩個人名字，辦貸款時要兩個人都去辦理，辦產證時候就是兩個人名字。
2.很多地方，夫妻兩人買房，合同都是要寫兩個人名字的，如果你是全款，或者貸款還清，可以到辦證時，另一個籤放棄產權，產證也會是一個人名字。
具體可以諮詢當地的房管局
