喵星人321go

剛需一族，可以買房；而非剛需，投資炒房，目前並不可取

除了一線城市、二線城市的核心地段，其他地區100萬現金作為買房首付，完全不存在問題！如果是純剛需，這沒啥可考慮的，直接挑選比較合適的地段，學區房、地鐵口最好，立刻、馬上買房！未來，房價是漲是跌，都是紙上富貴罷了，與你關係都不大！

如果打算用這100萬投資炒房，我勸你還是省省心、謹慎為好！目前各地的房貸政策，正在逐漸收緊，此刻買房，極有可能是去做“接盤俠”的！

1. 7月30日，大連發布了升級版“限漲令”，房價只准跌不準漲，但跌幅不能超5%。
   

2. 7月初開始，無錫銀行房貸已經開始收緊，組合貸、公積金全面停貸，商業貸款首套利率最高上浮25%、二套房上浮30%。
   

100萬存款銀行，比較安全、但收益卻有限

相比於投資炒房，將這100萬現金，存銀行倒是比較安全、收益也很穩定！目前，銀行三年期大額存單，可基準上浮50%（4.125%），100萬元，每年就能穩定有4.125萬元的利息，也算是不錯的！

不過，我個人覺得，這100萬元，完全可以採用組合投資的方式，在風險可控的前提下，儘可能追求一下高收益！

總之，當前的情況下，用100萬元去投資炒房，並不可取！而存銀行，雖然收益會比較低，但卻很穩定！另外，還可以採用組合投資的方式，可獲得較高的投資收益！具體該如何選擇，得結合你自己的情況，綜合判定才行！

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財經者思

你要穩當，還是銀行

很對題主的問題，100萬存在銀行還是買房穩當的時候，我覺得論穩當那就是存銀行。每年可以拿到利息，只是可能漲的速度趕不上通脹，但是這些都是你可以實在看到的。

房產的風險

我覺得房產確實之前的十年，讓很多人不管是有意還是無意的，都賺到了錢。我們有個同事就是，之前是做生意的。在省會城市有一個偏僻的購房機會，當時因為已經買了一套房，確實沒錢在付款。但是人家有這個魄力，決定生意不做了。把生意出兌的錢，用來買房。結果到了16年，從買房時候的房價4000多，漲到14000多，當時買的100多平的房子，一下子升值140多萬。這玩意你說是運氣也好，眼光也好。這些都是人家自己的選擇，結果他自己都沒想到。但是現在你要是想複製這樣的經歷，那是不可能的。因為國家的地產信號已經明確，房住不炒的底線，也是房產上漲的終結點。

選擇穩定，就是選擇低風險

其實這個世界沒有既穩當有高收益的事情，如果有除了騙子和做夢都是假的。針對題主提到的自己的100萬如何穩當的話，選擇存銀行得到的就是穩定，其他的就不要去想了。如果是買房產，我擔心你的承受能力，經受不住房地產的震盪起伏。而且從你目前的承受能力來看，我覺得你還是選擇存銀行。畢竟100萬，如果買了房子跌價，可能就不是趕不上通脹的問題，可能就是對自己現有100萬的傷筋動骨了。

最後總結

針對題主的情況，我覺題主還是想保住這100萬的，所以不會給你任何激進或者有風險的建議。就是給你穩健再穩健的建議。不過建議從穩健角度考慮，50萬一個銀行，存兩家國有大銀行。這樣即使這些最壞的打算，國有銀行倒閉了，還都可以給你最高的上限賠償50萬，可以說這100萬穩穩的，誰也無法撼動的。

張敬醫

最近，有網友提問，現在手頭上有100萬現金，到底是存銀行，還是投資買房？對此，一些專家建議他，還是買房更穩當。雖然，現在房價不會大漲，但也不會大跌。若干年以後，房價總體上還是會上漲的，投資房地產是不會虧損的。如果把錢存入銀行，就要面臨資金購買力年年縮水的困境。

實際上，隨著國內房價漲了幾十年，現在擁有100萬還能買什麼房產？三四線城市若有一百萬，還可以買套房，但是三四線城市房價現在都達到一萬元/平米，遠遠脫離當地人的收入水平，投資風險是不言而喻的。而一二線城市由於房價漲得很高，100萬隻能付個首付，而且未來房價已經不可能再大漲了，拿100萬去付一線城市房價的首付，每個月還要還房貸，房價上漲空間有限，這實在不划算。

更關鍵的是，在目前的情況下，未來房價上漲空間被封殺，買房自住還可以，如果投機炒房，難度遠比過去大。首先，由於上半年全國房價大漲，於是下半年各地紛紛出臺房地產調控政策。7月30日，大連發布升級版“限漲令”，房價只准跌不準漲，但跌幅不超過5%。7月初，無錫銀行房貸開始全面收緊，將住房貸款的首套和二套利率都大幅上調。全國新一輪房地產調控正在全面展開。

再者，中央政府一再重申“房子是用來住的，不是用來炒的”理念。這次7月底的，中央經濟工作會議再次表態，將落實房地產長效機制，不將房地產作為短期刺激經濟增長的手段。顯然，中央政府在當前經濟形勢下行的情況下，依然表示堅決不再用房地產來剌激經濟政策，這說明中央對調控房地產的決心堅定不移，當然也是對我國經濟發展穩預期的自信。

最後，房企現在日子都不好過，投資性購房還是不要輕易買房。截止7月24日，已經有265家房企申請破產，平均每天房企有1.3家倒閉的速度在退出。同時，政府對房企的融資環境進一步收縮，而且明確表態不允許消費貸流入房地產市場。更關鍵的是，央行前幾日還開出罰單，懲罰了幾十家向房企違規“輸血”的銀行。

現在看來，拿100萬去投資性購房的風險很大，那麼存銀行是否可行呢？對此，我們認為100萬存銀行，可以存大額存單。目前，銀行三年期大額存單，可基準上浮50%（4.125%），100萬元，每年就能穩定有4.125萬元的利息。大額存單收益穩定、流動性好，風險為零，這也算是不錯的選擇！目前國內CPI在2.7%左右，大額存單的利率跑贏官方公佈的通脹率是沒問題的。

很多人會覺得，我們提出的大額存單理財方式過於保守，應該實行多元化資產配置，就是各種理財產品都投資一點，這樣可以分散投資風險，並獲得相對較高收益率。但是，這種做法在經濟上行的背景下，是非常可取的。但目前是在國內經濟下行，各種資產泡沫要破裂，高收益理財產品打破剛兌的情況下，還是保守一些為好。退一步講，就算跑不贏通脹，起碼本金還在，如果投資把本金都給蝕掉了，那就不是對抗通脹了，而是財富縮水。

不執著財經

100萬是理財還是買房，其實說的意思就是我們拿著手裡的現金，在目前當下的這個社會，應該是去投資還是去做保本型的理財收益？還是投資房產這樣的穩定資產？還是投資有風險性的，比如說基金、股票、黃金。還是更高風險的股權、風險投資？

關於100萬是去投資房產還是去理財，我的選擇是理財，目前的環境下還是要建議大家。保存穩定的現金流，要選擇銀行理財，靜待機會到來。這是因為：

第一，穩定的投資環境

我國的房地產業國家已經做了定義，既不允許大漲，也不允許大跌，只能緩慢回落，讓房產價格和我們經濟發展形成正比，慢慢的消化房地產泡沫。所以如果我們拿著100去投資房產，不會有大的投資收益，反而容易被套牢。

目前的經濟形勢，已經非常明顯，處於穩定平穩的下降區間。很多民營企業、個人企業已經走向了倒閉。就業形勢不容樂觀。在這樣的危機之下，我們所有的投資行為和投資決策都容易導致虧損，所以不建議進行投資。

第三，銀行保本理財

在各種投資環境下，確實向下的時候，我們選擇保本理財，其實就是最好的投資，就是讓自己的資產不至於大幅度地受到損失，這是保全自己經濟實力最有效的方式，無論任何財富的增長，無論是投資還是理財，都有一個先決條件，那就是保證你的本金不虧損。這是最重要的一個條件件。銀行理財在經濟形勢不明朗的情況下是可以做到這一點的。

第四，危機下的機遇

目前經濟形勢不容樂觀，但是呢，我們看到所有的投資標的都處於下行的位置，甚至已經到了底部，比如說我們的股市，已經是底部了。我們的房產還在下行通道之中，那麼我們這時候擁有穩定的現金流，不把自己的現金流消耗掉。一旦股市處於真正的底部，房產大幅度的降落，我們這時候出手或買入股票或購入房產，都會引得很不錯的收益。

總結一下：在任何危機之下，都會有機遇。那麼當機遇來臨的時候，誰手裡有現金流，有真正可以隨時購買任何資產的現金。這時候就會成為最大的贏家，因為你低價買入而經濟向上的趨勢的時候，你只要賣出都會有很大的差價，讓自己的財富實現巨大的倍增。這種法則其實也是香港首富李嘉誠最常用的招數，也就是大智若愚。但是很多人做不到，我們常人經常犯的錯誤就是在高點的時候買進，讓自己沒有現金了，在危機中的機遇來臨的時候沒有現金。

我是伯樂集團董事長李合偉，白手起家創業20載。主營餐飲，投資，教育(演講學院)。我為《李合偉演講學院》代言:全年齡段(成人，青少兒)的演講學院，學習，合夥人，加盟找李合偉。關注我為您分享更多的人生感悟……

合偉說

對於有大量資金的人來說是買房還是存銀行一直都是困擾大家的問題，因為一個選擇決定了你未來幾年的盈利。100萬是一筆不小的資金合理的理財是可以讓你獲得相對豐厚收益的，那麼在選擇存款和買房的時候我們不妨來算一下。

100萬的銀行存款。

現在的銀行存款按最長的五年定期，一般年利率都在4%左右，如果加上你是100萬的大額存款的話部分銀行能給到你5%的年利率。那麼100萬的存款五年下來的利息收益就是100*5%*5=25萬元。銀行存款雖然收益不是很高但是確實最安全的理財方式，只要銀行不倒閉那麼你的收益就跑不了。對於厭惡風險的投資者來說，五年定期能給5%的利率也是不錯的選擇。

100萬買房子。

在中國大多數二三線城市100萬是可以全款買一套房子的，大的可能買不了但是小的還是沒問題的。如果買房子是用來投資最好的方法就是全款去買，但是同樣是五年房子能有25萬的收益嗎？16~17年房價剛出現了翻倍的上漲，近五年內房價再次出現大漲的可能很低，反而微降的可能更大一點。在選擇存款和買房投資的時候你需要考慮三個問題。

1，未來五年房價能再次上漲25%嗎？比如我們這裡現在的房價是4000元，五年後能漲到5000元嗎？按照過去兩年的漲速確實有可能，但是按照近兩年的漲速難。如果不能有25%的漲速那麼買房就不如存銀行。

2，二手房價格能上的去嗎？要知道你買的房子再賣出的時候就是二手房了，即便是毛坯那也是二手房。現在的房市二手房價格一般都比新房低10%左右有些城市會低20%甚至更多，而且城市越不發達差價就會越大。五年房價上漲25%才能趕上銀行利息但是實際漲幅要超過35%甚至更多才可以趕上銀行利息。

3，好出手嗎？二手房交易通常要通過中介，而且賣主掛上去之後不見得很快就會有賣家去買，房子所在的位置，價格等都影響著你房子出手的速度。所以買房子容易，但是賣房子並不見得會那麼容易，這也是投資房產的風險。

綜上所述：就目前的情況來看100萬最穩妥的理財還是存銀行，有5%的利息就不錯，當然也可以選擇中短期的定期理財去做，這些都比買房子更穩妥一點。我是投資觀，感謝閱讀，更感謝點贊關注。

投資觀

溯源認為：現在有100萬，還是買房穩當一些。房價不可能大幅度的下跌，況且當前很多城市已經下跌了10%左右，而100萬存銀行毫無疑問會貶值，而且貶值的速度每年3%是可以預期的。

未來5年房價在穩定基礎上溫和上揚是大概率事情

房地產從2009年下半年開始進入調控週期，但在隨後的不斷調控中地方政府陰奉陽違，每一次調控都迎來更加猛烈的反彈，2016年房住不炒以及後來的房地產長效調控機制建議，有效的扼制了房價過快上漲。管理層的意圖很明顯，不希望房地產市場硬著陸，而是用時間慢慢的消化從而軟著陸，減少對整體經濟的影響。同時房地產行業涉及上下有太廣，牽涉問題太多，不可能出現大幅度下跌。當前 很多地方財政已經告急，許多地方已有鬆動跡象。

房地產中期看人口，即使每年人口出生率下降，但是相比自然死亡率，還是呈現淨增長，就算有專家預計每年減少400萬，那也需要至少5年時間才能達到出生和自然死亡平衡，就這個角度也支撐房價不太可能大幅下跌。

上月70大中城市一般城市二手房價格下跌，但是還有一部分城市是上漲，且上漲的幅度有加快跡象。

100萬存銀行，貶值是確定無疑

今年下半年，CPI指數不斷走高，固然後豬肉價格上漲的原因，但是整體物價水平隨時間上漲幾乎是經濟發展的必然規律。假設未來10年CPI均值為2.5%，那麼10年後，今天的100萬僅僅值78萬。

綜述：現在100萬現金，買房比存銀行更靠譜！

我是溯源歸一，極簡投資踐行者！

溯源歸一

如果放在10年前提出這個問題，毫無疑問是買房，因為那個時候買房不但穩當，而且還意味著高收益，常常是4、5年的時間，房子的價值就會翻一倍。

100萬購置一套房產，5年之後，這套房產就值200萬，這是任何一種投資都無法 比擬的。

但時過境遷，隨著我國房地產市場的持續過熱，房價也已經到了一個過高的點，也就是說目前的房價已經遠遠超出了其本身的價值。也就在這時，國家對房市進行了調控，並提出了房住不炒的原則，一時間多地的房地產市場遇冷，價格回調。

所以，從目前看，如果是投資性房產，不建議購買。如果是剛需，是自己的第一套房，可以購買，因為畢竟房子除了投資功能，還具有商品功能，即使房地產市場價格有所波動，也不會十分劇烈，而應該是平穩回調或者穩定價格。

當然，如果已經有了一套住房的情況下，還是建議把錢存銀行或是尋找其他投資途徑，因為房地產市場大家都處於觀望態度，除了一線城市外，其他小城市的房價都是在回落，有的雖然價格沒降，但也是有價無市，成交量寥寥。

投資就是這樣，不能在一棵樹上吊死，要積極尋找多種投資渠道，房地產市場遇冷，必然會有大量資金流入股市，而今後一個時期相信股市會有較好發展。

以上就是我的回答，希望可以幫助到您。回答問題不易，也希望路過的小夥伴動動小手幫我點贊，我祝您笑口常開、心想事成、多多發財。如有不同觀點，也歡迎在下方評論。想學習理財知識的朋友歡迎關注我，讓我們一起學習、共同進步！謝謝！

小峰談理財

朋友們好！

如果你只有一套房子或者是沒有房子，那麼肯定是買房更穩當。如果你已經有兩套或更多的房子了，那麼肯定是存銀行感覺更穩當一些。下面來分析一下。

沒有房產或者只有一套房產，買房更穩當

如果是沒有房產或者只有一套房產，那麼肯定是買房更穩當。這是因為我們的房產未來整體上仍然是白銀時代，未來的房產走勢肯定是不可能像過去十幾年那樣猛漲了，但是整體上也會維持一個緩慢攀升的走勢。

未來我們的城市化還會繼續深化，我們的城市化水平還將會緩慢提升，很多城市仍然會有很多人口流入，人口的流入必將帶來房產需求的上漲，房產需求的上漲將會帶來房價的穩步攀升。

對於只有一套房子和沒有住房的人來說，拿100萬買入房產是比較合適的，可以說更加穩當，特別是沒有住房的人買入更是非常合適的。所謂安居樂業，擁有住房肯定能夠讓你心情較為舒暢，而且未來房產漲價也會讓你的資產能夠跟著升值的。

現在購買房產可以考慮購買大城市市中心重點小學學區房，這樣的房產可能小一點，但是未來的升值空間可能會更大一些。

有兩套房子以上的，存銀行更穩妥

如果你已經有兩套房子甚至更多的房子了，那麼肯定是存銀行更穩妥。如果你已經有2套以上的房子了，那麼這兩套房子未來仍然會隨著房產漲價而緩慢增值。那麼你現在將100萬存銀行肯定是更穩當一些，每年獲得的利息將能夠讓你的生活過得更好一些，沒有必要把錢都壓在房子上面。

即使是存銀行，也可以選擇大額存單等利息較高的存款產品，這樣每年就能夠獲得較多的利息收入。

現在中小銀行大額存單年利率可以上浮55%，而一般大型銀行大額存單年利率最高可以上浮50%。現在的中小銀行100萬起購的3年期大額存單，年利率可以達到4.2625%，可以按月付息，而大型銀行100萬起購的3年期大額存單，年利率可以達到4.125%。

如果是民營銀行年利率更高一些，現在有一款5年期新型存款，存滿5年年利率可以達到5.5%。

因此，如果有兩套房子以上的，存銀行更穩妥一點，可以存年利率較高的銀行存款產品。

綜上所述，如果你沒有房子或者只有一套房子，那麼肯定是用100萬買房子更穩當。如果你已經有2套或者更多的房子了，那麼肯定是存銀行更穩妥，而且能夠讓你的生活過的更美好。

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睿思天下

這個問題要從幾個角度來回答你了。

升值的話，可能需要購買一線，新一線和強二線的房產。但是對於這些地方的房產來說，少則300-400萬，多則500-1000萬。所以，100萬的資金可能無法滿足投資升值的門檻。

如果是剛需的話，你完全應該現在，立刻買房，因為剛需最重要的是看居住的環境，小區的物業，以及地段，而不是在意未來是否會升值，還是跌價，這個和你其實沒有太大的關係。

所以，剛需買房趁早，說不定還能夠讓你的資金給你做到保值的效果，特別是那些二線城市附近。

那麼存款的話，毫無疑問是目前最穩當，也是最安全的，但也是無口厚非會貶值的。

因為根據2017年的中國通貨膨脹率來看，目前中國的通脹率達到了7.5%左右的水準，銀行定存為4%左右。所以說，如果你只是做理財的話，每年還要面臨一個（7.5%-4%=3.5%）的貶值率！

那麼5年後，你的100萬可能只有目前83萬的購買力；

10年後，你的100萬可能只有目前70萬元的購買力；

20年後，你的100萬可能只有目前49萬元的購買力；

30年後，你的100萬可能只有目前34萬元的購買力；

50年後，你的100萬可能只有目前16.8萬元的購買力；

總結

所以說，想要升值你得投資，或者賺更多的錢去買一些強勢地段的房產，比如一線，新一線；

如果你只是剛需，那麼可以根據自身的情況去買房；

如果你只是想安穩，安全，那就可以選擇定存，但是也要面對貶值的結果。

在目前的社會上，想要資金達到保值和升值的目的，就必須要有一定的資金門檻，甚至冒一定的風險。那些無風險，低風險的，基本都是貶值，跑不贏通脹的！

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琅琊榜首張大仙

1、當下買房才是真的投資

這個問題如果是以前，答案比較簡單直接粗暴

2、為什麼唯獨買房子就是穩賺不賠的生意？

城鎮人口平均住房面積從40年前的7平米，發展到2018年的39平米，這是一個巨大的飛躍，住房的環境得到了大大的改善，這是一個先吃飽再吃好的過程。儘管我們當下還算不得是“吃飽”的時候，但是也已經接近了。

我們曾經在很多的領域都跨過了先吃飽再吃好的歷程，穿衣也是如此，餐飲也是如此，我們當下好像從來都不覺得吃飯和穿衣是一件不能被滿足的事情，因為我們不僅能“吃飽”，更是到了能“吃好”的階段。

3、什麼樣的城市才可能複製過去的趨勢？

哪怕人口進入了城鎮，但是在城鎮裡面還是有高有低，人往高處走是一個不變的定理，那些擁有最好的資源的城市和地區，總能夠吸引周邊的人口，這個城市就是資源的高地，人口自然會來，有人流入就會有產業，有產業更能吸引人來，在這樣的城市，他們自然是有其吸引力的。這樣的城市未來的房價也是有支撐的，因為能夠不斷的吸引有能力的人來埋單。

相反那些產業結構單一，或者沒有什麼產業的城市，人口只會不斷的流出，一方面造成需求減少，另一方面人口減少，產業更加面臨窘境，這樣的城市是無法支撐房價的，比如鶴崗，未來鶴崗這樣的城市會更多。

4、從數學上如何判斷100萬用於存款還是買房更加划算？

如果是貸款買房，那麼當下的房貸利率平均為5.42%，如果房價上漲的幅度沒有5.42%的話，那麼基本就是虧損的，因為你揹負了5.42%的成本。

如果是全款買房，那麼房租的收益率是2.5%-3%，這個收益率大致相當於三年定期的利息。但是低於銀行的理財收益率。

如果未來這個城市的房價上漲幅度平均不到每年5%，那麼買房基本就是虧損的。

關鍵字: 財經 銀行 穩當