據統計，2015年至2020年1月，全國共批准13個城市群，只剩下3個城市群沒有得到批准。從2020到2021年，3個城市群，遼中南城市群、寧夏沿黃城市群、天山北坡城市群都有望得到批准，順利完成2014年提出的19個城市的宏偉規劃，最終實現 19個城市群共同發展的趨勢。
全國19個城市群
城市群的來源
2006年，“城市群”首次出現在國家文件中。2013年以來，國家要求以城市群為主要形式，推進國家新型城鎮化。2006年，國家“十一五”規劃提出，要以城市群為主要形式推進城鎮化。根據2007年報告，依託大城市，形成輻射效應大的城市群，培育新的經濟增長極。
報告指出，2012年要繼續實施區域發展總體戰略，科學規劃城市群規模和佈局。2013年，全國城鎮化工作會議提出，依託市場力量和國家規劃指導，在條件允許的中西部、東北地區逐步發展形成一批城市群。
2014年，《國家新型城鎮化規劃（2014-2020年）》和“十三五”規劃要求建設長三角、珠三角、京津冀、山東半島、海峽西岸、哈長、遼中南、華中、長江中游、成渝、寧夏沿黃、天山北坡、關中平原、北部灣、蘭州-西寧、山西中部、呼包鄂榆、黔中、滇中共19個城市群。2017年19號報告指出，構建以城市群為主體的大中小城市和小城鎮協調發展的城市格局。
港珠澳大橋
2018年，國家頒佈了關於建立更有效的區域協調發展新機制的意見，明確指出北京、天津、河北城市群、長江三角洲城市群、粵港澳大灣區、成渝城市群、長江中游城市群、中原城市群和關中平原城市群共7個城市群推動了國家重大區域戰略的整合與發展，以中心城市發展和城市群帶動區域發展，推動區域板塊融合互動。
2018年11月，中科院發佈《關於建立更加有效的區域協調發展新機制的意見》，建立以中心城市帶動城市群發展、以城市群帶動區域發展新模式，促進區域板塊融合互動發展。以京津為中心，引領京津冀城市群發展，促進環渤海區域協調發展。
以上海為中心，引領長三角城市群發展，帶動長三角經濟帶發展。以粵港澳大灣區為中心，帶動廣東、澳門灣地區、香港的建設，帶動珠江、西江經濟帶的創新。以重慶、武漢、鄭州、成都、西安等為重點，帶動成渝、長江中游、中原、關中平原等城市群的發展，促進相關板塊的整合發展。
城市群的審批
2015年至2020年1月，全國共批准了13個城市群，包括海峽西岸城市群、哈長城市群、中原城市群、長江中游城市群、京津冀城市群、成渝城市群、長三角城市群、北部灣城市群、蘭州西寧城市群、港粵澳大灣區、關中平原城市群、呼包鄂榆城市群、滇中城市群。
全國城市群規劃國務院批覆情況
一是中科院批准的兩個城市群，稱為國家城市群。兩個是直接的全國城市群，包括京津冀城市群（2017年4月）和港粵澳大灣區（2019年2月18日）。2018年11月以來，全國共有7個國家級城市群。
二是升級為五個國家級城市群。包括成渝城市群（2016年4月12日）、長三角城市群（2016年5月11日和2018年11月18日），長江中游城市群（2015年3月26日），中原城市群（2016年12月28日和2018年11月18日），關中平原城市群（2018年1月9日、2018年11月18日）。
中國19個城市群範圍界定
三是國務院批准了四個城市群，稱為區域城市群。包括哈長城市群（2016年2月23日）、北部灣城市集團（2017年1月20日）、蘭州-西寧城市群（2018年3月1日）、呼包鄂榆城市群（2018年3月6日）。
四是批准了海峽西岸（2009年12月）和滇中城市群（2020年1月19日）兩個城市群。省級批准的城市群有三個，即山東半島城市群（2017年）、黔中城市群（2017年3月）和山西中部盆地城市群（2019年5月20日）。
五是有3個城市群未經國家、部委和省級批准。從2020年到2021年，遼中南城市群、寧夏沿黃城市群、天山北坡城市群這三個城市群有望獲批，形成19個城市群共同協調發展的趨勢。
19個城市群支撐經濟發展
19個城市群聚集了75%的人口和25%的土地，創造了88%的GDP，其中城市人口占78%。目前，大多數城市群仍需進一步發展和培育。城市群具有生產力強、節約用地、節能降耗等特點，是支撐我國經濟高質量發展的主要平臺，是我國當前和未來發展的重點。
19個城市群分類人口占比
根據2019年4月發佈的《2019年中國城市發展潛力排名》報告，100個具有發展潛力的城市中，有96個位於19個城市群。19個城市群總用地面積約240萬平方公里，佔全國的1/4。1982年至2018年，19個城市群常住人口由7.1億增加到10.5億，人口比重由70%提高到75%。
2018年，城鎮化率達到61.7%，城鎮人口6.5億，佔全國城鎮人口的78%。國內生產總值79.3萬億元，佔全國的88.1%。成渝、長江中游、長三角、京津冀、山東半島5個城市群人口超過1億，分別為1.5億、1.1億、1億、1.3億和1億。
中原、珠三角、海峽西岸、哈長、北部灣、關中平原6個城市群人口在4000-7000萬之間，遼中南、黔中、滇中3個城市群人口在2000-4000萬之間，山西中部、蘭州-西寧、呼包鄂榆三個城市群人口在1000-2000萬之間，而寧夏沿黃、天山北坡的城市群則不到700萬。
成渝雙城經濟圈
國家兩次修改成渝定位，從2011年的“成渝經濟區”，到2016年的“成渝城市群”，再到2020年的“成渝雙城經濟圈”，唱好“雙城記”、建好“經濟圈”。會議提出要推動成渝雙城經濟圈建設，在西部形成高質量發展的重要增長極。優秀的城市總是成雙成對，也就是俗稱的“雙城記”，在不同的區域範圍內，有不同的“雙城記”，比如京滬、京津、廣深、寧杭等就是典型。
強化雙城極核，成渝雙城的發展始終被寄予厚望。這兩個規劃之後，此次使用的是成渝雙城經濟圈的新概念，更加突出中心城市的作用。以2018年的數據來看，重慶主城都市區和成都市常住人口分別為2009萬人和1633萬人，兩個城市人口超3600萬人，相當於整個陝西省的人口規模。從地區生產總值來看，兩市GDP之和也已超過3萬億元。
成渝城市群是中國十大城市群中唯一一個人口和GDP雙雙增長的城市群。人口增長約佔全國十大城市群的8%～10%，並呈上升趨勢。在未來，它將進一步聚集人口。成都、重慶作為成渝城市群的核心城市，對周邊城市的人口吸引力明顯，是未來成渝城市群人口增長的主要承載區。
滇中城市群獲批
滇中城市群有望成為南亞和東南亞的中心城市，引領滇中城市群7個縣市，形成以昆明為中心的大都市圈。《滇中城市群發展規劃》於2020年1月19日按照“國家改革”的原則批准實施，並將進入組織實施階段。民族團結進步示範區、南亞東南亞輻射中心、生態文明建設排頭兵的“三個定位”，是我國南亞東南亞輻射中心的核心支撐，加快形成對南亞東南亞開放的新局面。
根據規劃，滇中城市群包括昆明市、曲靖、玉溪市、楚雄彝族自治州和紅河哈尼族彝族自治州北部的七個縣市，共計49個縣（市、區），面積111400平方公里，人口2127萬。滇中城市群是國家重點培育的19個城市群之一，是國家“兩橫三縱”城市化戰略格局的重要組成部分。城市群形成後，昆明這樣的中心城市可在提升城市的主導地位方面發揮主導作用。
周邊城市將加強交通建設，加強與中心城市的聯繫，加快自身發展。雲南與南亞東南亞地區之間有著天然的地理優勢。滇中城市群的發展，可以充分利用這樣的地理優勢，加強中緬等國的聯繫，讓國內優質產品進入南亞和東南亞市場。同時，滇中城市群的發展也可以鼓勵國內企業去南亞和東南亞投資，起到“橋頭堡”的作用。
昆明樓市大爆發
告別2019，迎接2020。昆明成為“新一線”城市；去年，中國（雲南）自由貿易區昆明片區成立，吳巫家壩中央公園啟動拆遷重建工作。去年以來，昆明市區不斷擴大，城市南移並向周邊城市擴展，包括經濟開發區、西北新城區、空港區、滇池南岸、滇中新區、晉寧區、安寧等多個地區成為昆明城市擴展的範疇。
去年，昆明房價“漲聲依舊，到2019年12月已連續42個月上漲。平均房價已超過14000元/平方米，同比增長4.7%。數據統計顯示，2019年1月至12月，昆明市房價保持穩定發展態勢，價格穩中有升。其中，4、6、7、9、10、12月份房價均超過14000元/平方米。
2019年，昆明新建商品房成交均價13700元/平方米，同比上漲0.6%；其中，住宅均價14105元/平方米，同比上漲4.7%。交易總額1685億元，同比增長15%。總交易套數約12萬套，同比增長18.2%。成交面積約1230萬平方米，同比增長14.3%。其中，住宅銷售83630套，成交面積約1015萬平方米，同比增長4.7%。
2017年以來，昆明房地產市場逐步升溫，又一輪暴漲趨勢再次來臨。2017-2019年，昆明房價突破萬元大關。過去100多萬/套的房子暴漲到200多萬/套，同時房價還在上漲，購房者的首付壓力也從10多萬增加到35萬起。此外，昆明房地產市場存在房價“結構性分化”。區域房價分割明顯，價差進一步拉大，從9000元/平方米-25000元/平方米，最大差距近三倍。
隨著昆明市城中村改造工作的不斷推進，2020年將有更多的城中村改造工作納入即將拆除的工作計劃。2020年，可能有近20個城中村改造項目取得實質性進展。根據昆明市二環路附近的馬家營村、金刀營村改造項目，以及目前周邊二手房的成交價格，2020年昆明市二環路附近的房價將接近2萬元/平方米，一些地段較好的項目可能會達到25000元/平方米的房價。
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