用户2674169384830
你好，很高兴为你解答，我国土地管理法中明确规定个人是不允许买卖承包地，要卖只能向集体和村委会提交申请，在经个集体组织和村委会批准后才算合法化。如果在合法的条件下卖给别人，这在土地承包法中叫土地经营权流转，谁买了土地经营流转权，土地成包经营权和同归谁，村民委员会和村集体组织仍有对被卖的土地有监管权和管理权，卖方不在有承包经营权，也就是合同无效了。
河水淌响
这样的合同无效，因为这样的合同是违法的。
依据国家有关规定，农村的土地所有权归村民小组集体所有，村民只有承包权和经营权，没有买卖权。
如果承包人因某种原因，无能力耕种，想流转给其他人耕种，那这可以，这就为改变了经营权。
所以，目前一再强调要“三权"分离，不能混为一谈。这三权即：所有权、承包权、经营权。
在我们那儿，还不曾出现过把承包地卖给别人的现象。而把土地经营权转让给别人，这种现象却屡见不鲜。转让的原因大体有这几方面情况：1、家里发生变故，劳动力减少，无能力耕种，便转让给别人。2、年轻人外岀打工，家里只剩下老人和孩子，留一点口粮田，其次全部转让。3、弃农经商，家里人主要以经商为主。有的人家里开有门店；有的做小本生意，开上三轮摆摊赶集；有的去城里包租房开餐馆，办门店，情况不一。
在我们那儿，土地经营权转让的具体做法为：期限由双方商订，有固定和活期两种。价位官价是每亩地200斤小麦，次年新麦打下来装粮，如果付款，每亩地200元，下年收庄稼后交钱。
我们那儿，除小块地几分一亩的无人要，一般大块田还不愁转让没人要，因为我们那儿是用黄河水浇地，水利条件还可以，利润虽说不大，还算能凑合。
从十月份开始，我们那儿在上级政府的领导下，巳经集中力量对农村“三资“乱象"进行清理，主要针对那些，十几年来种有村组集体的提留地，一直既不履行合同按期交纳承包费，又不交地，占为己有。工作开展以来，收效显著。
最近，中央又下发了关于农村士地的有关重要文件，释放出了原来的农村土地承 包政策长期不变的信号，三十年到了，再续三十年，给亿万农民吃了一个大大的定心丸！
农村人的好日子，还在后头呢！朋友，你说呢？
米贝梦
题主问把承包地卖给别人的合同是否有效？为什么？那就必须要弄清楚承包地的性质。
农村的土地属于集体所有，只有户口属于本村的村民才能承包。村民在取得承包经营权后，在承包期限内，在不改变土地使用性质的前提下，有权自主经营。如果村民不愿继续经营，可以转包给其他人经营，叫做转包；如果长期不愿经营，可以放弃土地承包权，把土地退回给村集体，由村集体另行安排，这叫做转让。
但是，村集体留用的土地，比如公田公地和集体果园等土地可以对外发包，不是本村的村民也可以承包。
根据土地管理法等法律、法规的规定，农村集体的土地任何单位或个人不得进行买卖。如果农户将承包地进行买卖，已经属于违法行为，当然签订的买卖合同就无效。
庆双
现在农村土地主权归集体，个人还不能买卖。只能流转，只能被国家征收。个人买卖土地违法。违法合同无效。
未雨绸缪180973058
这叫转包、流转，不叫卖，土地只有国家可以卖，因为土地全是国有的，没有民有土地。
手机用户6982445908
无效啊，你去问问土地局跑一趟，土地归国家和政府说了算的啊，私人转卖视为无效的，你可以转租和承包，但不归个人划分私有权
