洪东波
现下，海南全域限购，岛外户籍家庭只能限购一套房，且必须连续缴满2-5年社保或个人所得税！除海南中部生态核心区五指山、保亭、白沙和琼中四个市县已停止开发新建房地产外销项目外，其他限购区只要满足以上条件均可购房。
从气候环境考虑，海南划分为五个区，如东部湿润区、南部半干旱半湿润区、西部半干旱区、北部半湿润区和中部山地湿润区。鉴于提主购置房定位为海边养老房，除自身的经济条件因素外，需综合考虑气候、交通、医疗、生活、区域环境和配套等。
东部和北部冬季多雨湿冷、霉气重，如果房子不是用于常年居住，久未通风，不利于房屋保养；西部目前配套还有待完善；南部地处北纬十八度，热带气候环境绝佳，尤其三亚和陵水清水湾，综合配套完善，度假氛围浓厚，可着重考虑！目前，三亚一手房起价3万/㎡，清水湾性价比较高的楼盘起价1.8万/㎡。以上，个人拙见，仅供参考！
鲜果传说
外地人想去海边买房养老，有很多选择，全国很多地方都靠海。但如果想到海南买房，要符合在海南当地买房的条件，要在海南当地交过2至5年的社保才行，或者要有这种期证的纳税证明纪录才行。
如果不大在乎价高，那当然就往三亚或陵水去买就行。毕竟越往南冬天越温暖。但要想文化生活较丰富，海口就会更多彩。
但是，如果遇上突发天气状况，过海南琼州海峡的渡船摆渡受影响，海南出入交通就比较麻烦。飞机出入有时会有钱都一票难求。
其实，我觉得，雷州半岛南端离海南也就是二三十公里的一个琼州海峡之隔。温度差不多两三度。冬天觉得实在冷，开几天暖空调就可以解决。且粤西的湛江、茂名的交通比海南更便利，选择更多。广西沿海也一样。而且，房价会比海南热点城市的更便宜一些。
(雷州半岛西岸乌石镇海湾一景)
考慈选择在海边买房，我还有一个重要的提醒：不是见到所有的海景房就认为很好，实际上，海水是咸的，咸水的海面吹来的海风咸气重，粘乎乎，而且腐蚀性较大，常日吹咸海风，家里的门窗、家具和电器等容易生锈坏掉，有时海产品的腐臭味会很浓，令人难以忍受。海景房是靠有江河等淡水出海口的地方的才清风长吹，才值得买来长期居住。
未卜先知了webscheer
海南好一些，海边的环境比较好，而且海南的房子性价比还是比较可观的，推荐选择佰悦湾，地处博鳌滨海度假区核心位置，拥有12公里长的优质沙滩和天然海水资源；项目周边有三处18洞国际标准高尔夫球场，其中两处林克斯球场，一处景观球场
