坚强就是人生
在南宁30多万的房子？你觉得可靠吗？可靠的话就不会来问了，你自己都觉得不可靠吧。
别说南宁了，在广西任何一个县城30多万的新房根本就很难找得到。在南宁房价均价都高达1.2万甚至更高，这30万的房子均价不到3000千吧，自己比较比较。
这样的房子要么是骗人的，要么就是回建房，私人的小产权房，拿不到房产证，不能交易，没有产权，没有保障，没有使用年限，说拆就拆，而且根本就没有法律保护。
很多人就是因为贪小便宜，上当受骗，花了几十万去买这种房子，结果开发商跑路或者欠建筑公司的钱而停工，入住时间遥遥无期，钱也打水漂了，最后什么东西也没有得到。
也有人说，那我没钱，我不买这种房子买什么房子呢？你买可以，没人会限制你，但是你自己要承担被骗的后果。
我一同堂大哥就是这样例子，90年就到南宁打工，也赚了点钱，但是一直以为南宁房价高总会有降的一天，等了10多年，房价一直在上涨，本来可以买半套的钱，现在首付都不够。前年实在等不及了，就去买了小产权房，花了也是30万，首付10万，剩下的3年还清。结果，还没有交完剩下的钱，开发商就跑了，现在房子还在烂尾中。辛辛苦苦赚的钱扔进去了，叫天天不应，叫地地不灵。
这能怪谁呢？当初就叫他不要买，要买就买正规的有产权的房子，偏一些都可以。
偏不信，现在信了也晚了。
广西新视野
是有很多人路边举牌照，什么地铁旁学区仅售30万。像这种觉得就是小产权房。
就是几个骗子，到城市周边和村干部窜通，圈一块地，弄个售楼部，然后雇一批人在道路边举着诱人的价格牌就开始销售了。整个项目无规划证，自然也就无建设许可证。前段时间政府刚公布了一批这类的项目名称。
买了这种房子，最好的结果就是真的领到钥匙入住，但永远没有房产证。一般的结果就是两年后开发商消失得无影无踪。
木易55999
小产权房，根本不必考虑，对面过万，才3千的房，有这好生意轮到我，还是老老实实王老吉
鲁尔胖哥
三十万的房子是由于南宁商品房价格暴涨而出现了，一般分为两种性质，集体土地的商服用地，也叫三产用地，一种是拥有国有划拨土地性质的产业用地或者回迁安置用地，后者国有划拨回迁安置用地可以五年后出让部分土地金，入市。
因此该房子价格绝对不在30万，单价预计会在7000-8500左右单价。因此三十万的房子应该是属于三产用地的房子会多一点，如果四证齐全，红蓝线图，开发商实力较强，这样房子买来住起来没有问题。但是拿来办证融资是不可能的，请大家搽亮眼……
菜市摊位我知道
30多万的房是多大面积的，请先说清楚
荷兰豆101
我要说的话肯定有人会喷我，可是我还是要说，很多人都说这样的房子不可以买，可是为什么还是那么多人买呢？难道他们傻吗！就你们这些整天说不买得的那样不买的，有没有想过南宁那么多这样的房子还能起得起来还照样可以卖。难道没有政府部门的审批政府会给你起吗？要是没有政府部门审批你私自建房试试肯定政府部门马上就给你拆了，因为政府允许这样的房子存在所以才可以销售，很多人都说宁愿租房住也不买这样的房子，我只能说你傻得可怜，三千多一平米2房六十多平二十几万，交了首付后面贷款月供两千块五年还清，你要是租房五年你能得一套房子？你想一下要是买商品房一万几一平你要当一辈子房奴！要是买这种房子的话你全款都够了！大家别喷我太严重了我是南宁卖房的
南宁房产追梦人
极有可能是回迁房，安置房，违规建房，或者村民的地，自己建起来的房子。基本上能拿到房子入住算是比较好运的！低于市场价太多的房子，基本都是办不了房产证的，因为证件手续不齐。如果是70年产权，能办房产证的房子，最偏僻的地方基本不会低于7000～
😊
恕我直言，在我手上70年正规产权的30万首付都不够
一手商铺住宅写字楼
可能吗？决对不可靠，刚查了一下南宁郊外的房价最低都7字头以上。
武呜都超40万
谁买谁恼心，好的办不了房产证，最悲催的可能连房子都看不到，都是违规用地。
卓小辉
外收30万吗？
