风清云淡1949
海南目前的外地人买的房子总体上还是闲置的多，租住的少，这个是母庸置疑的，晚上出去随便往各个楼盘跑，查看楼盘的人流和灯火，每天跑一个城市就会大概得出结论，或者咨询门岗的保安或者物业。海南外地人买的房子也是分为好几个部分的，比如，买的没有交房的、交房已经入住的、交房没有装修的等。其中很多外地业主早期不限购买的房子都是没有带装修的，早些时候海南的房价很是便宜，有些甚至一口气在海南各地买了好几套，结果没及时卖出去。就造成了部分上岁数的小区很多都没人住的情况。实际上就等于闲置了。毛坯房闲置。
想很多海南城市市区的很多楼盘，也都是很多外地业主买的，装修好的，结果还是没人承租，放在哪里每年冬季才回来住一段时间，就说所谓的带装修空置，不排除业主对房子的爱护不愿意出租，同时也可以看出海南很多小区的房子出租率不是很高，在海南自贸区出台之前重点是建设国际旅游岛，海南季节性人流反差很强烈，淡季的时候游客和度假人群很少，旺季的时候不但租房的多买房的也多。随着自贸区建设的开展，以后可能海南的租赁市场会被激活，很多初级人才可能都会开始选择租房安定下来发展自己的事业。不过到了旅游度假的旺季，租房的人还是很多的，业主也都很多回来入住。淡季还是空置比较明显。
海南的淡季闲置房多，这跟海南的旅游度假定位是分不开的，因为你本身之前就是个度假岛、旅游岛。我买房就是为了在这度假短期性的。但是这种现象会逐渐的消失，海南现在不是以前那个旅游岛、度假岛。海南自贸区提升为国家战略，中央赋予了海南新的任务和使命，除发展旅游外，发展现代服务业、高新技术产业出现在各个文件当中，贸易成为未来海南的主打，定会聚集八方之才，扎根海南，建设海南，到时个人认为不排除会重新处置这些闲置房，重新盘活，随着人才在海南的增加，未来的住房肯定是首要要解决的问题。不能出现人才没有安居反而空置闲置的一大把这种不协调的局面。
目前海南基本上越是远离城区市区的房子闲置的就越多，因为租房的基本都是在当地工作和生活的各类人士，不愿意远离城区远。海南的湾区旅游度假区的租赁市场并未真正的盘活和打开。尽管旺季的租房市场好转， 闲置的没那么多，但总体上租赁楼盘还是位于市区或者附近的居多。
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海岛说楼
海南的外地人买的房子闲置的多还是租住的多，对于这个问题，我认为在海南外地人买的房子是闲置的多的，大部分都是闲置着，只有少部分位于市中心或者有需求的房子会租用。作为一个土生土长的海南人，身边也有很多从外地来到海南买房定居或者来过冬的朋友，他们的房子在离开海南回到内地生活的时候，绝大多数都是闲置的，这其中有很多原因，有不愿意出租的原因，更多的是因为房产所在地并不是很有租住需求的地方，很多时候是租不出去的。下面我们一起来说说这个问题。
一、在海南我所生活的城市，也有很多小区主要都是外地的朋友过来买房居住的房产，在夏季等海南的旅游淡季或者过冬的人回去的时候，小区里面的房子到了晚上鲜有开灯的，几乎大半个小区都是没有人居住的，可是为什么这些房子不租出去而闲置着呢，首先第一个原因就是很多的户主并不愿意把自己的房子出租，虽然出租能得到一些房租，但是很多户主会认为租给被人居住过的房子会有些不舒服，而且很多时候租客都不太会爱护自己的房子，况且很多的户主都是不在意那一点房租，主要还是自己居住得舒服。
二、海南的房子闲置的多的另一个原因就是根本租不出去，据我了解，除了像海口三亚等海南主要的城市房子比较好出租以外，其他市县的房子并不是那么好出租的，主要是因为海南的城市之间发展比较悬殊，主要的人口聚集地在海口与三亚，其他的市县主要都是本地人在居住，基本都有自己居住的地方，外来有租房需求的人并不是那么的多，而且很多外地朋友来到海南购买的房子都比较追求海边等景色，在海南除了海口三亚以外，其他市县有海景的房子都是相对偏僻的，人们租住相对不太方便生活，而还多来到海南旅行的朋友都会选择酒店居住的多，所以更多房子闲置的原因是租不出去。
三、最后来说一下我的一些看法，那就是很多的朋友觉得海南的气候景色很好，想要来海南购房居住，我认为主要还是看自己的生活需求和经济能力，很多时候都会听到外地的朋友感慨海南虽然风景好，但是生活的节奏不是那么适合自己。或者有些朋友来到海南买房，但是一年也居住不了几个月，大部分时间都是闲置着的，自己也不想出租，有时候也租不出去。所以我个人认为如果不是长期定居海南的朋友，只是来过冬或者偶尔来到海南的话，租房居住也许是一个不错的选择，哪怕来到海南定居，最好也要在海南租房居住一段时间后，感受海南的生活是不是适合自己再做决定，当然如果你的经济能力很强，不在意这些问题就没事。
以上就是我对于这个问题的几点看法，希望对你有所帮助！
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海南黑凤梨
闲置的多去了，我在香水湾诲边遇一山东老汉，我问他，来过冬的吗？老汉说是的，不来不行啊，姑娘家在这买的房，偏让我们老俩口来，不来怕她不高兴，就来了，在这住着没有说话的人，老伴现在也有病了，我也心情不好，看病太远，看海也不能总看呐，每天也看不到人，没有在家好，找姑娘谈一下，我们要求回去，给我们订机票了。这是我亲自看到和听到事情，这就美丽的象电视广告中的美的海南岛！房子很多，人很少！
用户61615864243
都是空置房，租给谁呀！本地人由买不起，外地人限购，海南如今就是一块菜园子，没有游客来，确实物价超一线城市，国内游客去泰国，也不原以来海南，这是真实情况。
看天下无忧
两种情况都有
松72260204
全国各地都一样。留着套现，一转手就赚钱💰？
猜泰
应该是投资和用来度假的多一些
