期待132688685
你们村支书包你们的土地，从思路上没毛病，他是走土地连片规模种植完全符合农村土地改革的方向，从价格、付款、年限都是正确的，符合土地流转的基本原则即：自愿、依法、有偿，就是不知你们走的是土地流转还是转包租赁的形式，是否履行相应的法律手续，以后10来年的路程是不是能保一路顺风，假如途中出现了不愉快的事，靠什么维权，我们知道农民的土地流转土地承包权土地受益权都依据中华人民共和国颁布的《土地承包法》《土地管理法》《物权法》来运作来维权的，我们国家已走上依法治国的路子，基本做到了有其事就有其法，有法必依执法必严违法必纠，以事实为依据，法律为准绳是解决一切问题的守则，民间的好多问题不好解决都因信关系、义气，淡薄法律造成的，所以我提醒大家我们农民本是弱势群体，如再不依法办事，吃亏的是自己。
百川王占功
首先明确一点，农村承包土地不能只看当时的租金是多少，一定要把后续问题想清楚，避免不必要的麻烦。
前几天，小焦老妈给小焦打电话，说家里有一块地刚好在村里对外承包的区域附近，问我700块钱一亩要不要承包出去，当时我在电话里也没有明确地表达承包或者不承包。因为小焦觉得，农民把地承包出去是件好事儿，但是不能盲目地承包，一定要搞清楚细节。像问主提出的问题，只能算是农村土地流转过程中一个细节问题，另外还有很多的细节问题是需要农民去注意的。
第一，土地流转要“看地”估价
一般来讲，在农村里承包土地，农民最关心的其实就是一亩能收多少钱的地租。因为土地条件的不同，农村土地流转有价高的，也有价低的，这主要看土地所在地区的交通位置、地形、水利、土地情况等来决定的。如果土地各项条件都比较好，那价格是可以根据一般市场价上浮一点的。当然，前提是双方得协商好。
小焦老家的村子是丘陵地带，交通也不是很方便，所以一亩地700块钱其实还可以；而小焦工作的村子因为是平川地区，还有国道穿村而过，所以靠近国道的地方土地租金能达到一亩地1200元/年，而离国道远一点的坡地，就是一亩地500元/年。像问主讲的500块钱一亩，不知道土地情况好不好，如果土地好，再对比市场价低的话，500块钱一亩肯定不划算。
第二，土地流转要注意合同
基本上大户流转土地都是会和农户签订承包合同的，合同里会约定承包的期限、用途、双方的权利和义务、注意事项等。但是，因为农民只关心钱，基本上不怎么仔细看合同内容，所以比较容易吃亏上当。一般来讲，农户签订合同要关注以下几点：
1、土地流转价格不是一锤子买卖
前面讲了，农民流转土地基本上只关心钱，问主就是一个很典型的例子，他只关心一亩地500块钱划不划算，但并没想到那次土地流转价格并不一定是一锤子买卖。我们在实际流转土地的过程中，对于土地价格最初都会在合同里定一个档，然后约定三年或者五年再涨价，这样双方都能接受。像问主描述的情况，如果这么长的租期一直是每年500块钱的话，那可就有些划不来了。
2、土地流转要考虑法律责任
一般来讲，那次耕地的用途就是用来耕种，特别一点的像基本农田就只能种粮食蔬菜，就是搭大棚也只能搭简易大棚。所以，如果你把基本农田承包出去了就需要注意，合同里最好写上承包地的用途，不然某些承包者违规超标盖了建筑，万一被追查下来，那农民很可能会吃亏。
3、流转土地要考虑后续事宜
第二轮土地承包到期后还要延长30年时间，农村的土地关系会持续稳定一段时间。所以，我们在承包土地的时候，一定要注意合同中一定要写租期满后由承包者进行复耕，必要的时候可以约定复耕押金，不然等租期满了他不续租，原来的田埂边界也没了，万一再有硬化的地方复耕困难，你到时候找谁说理去？
在农村土地流转的过程中，小焦一直比较强调合同，农民在流转土地的时候一定要关注合同，看是否能够维护自己的权益，千万别小看一张纸，虽然有时候不一定管用，但白纸黑字签字画押的东西关键时候也能帮助大家！
好了，今天就回答到这里，欢迎关注【村官小焦】！！！
村官小焦
合算合算太合算了！我在这里吐槽，大家千万别喷我哦！
自从我的孩子们读初中后我们夫妇俩就没有时间管承包地了，刚开始两年收种时都是老公的三个哥哥帮忙，但嫂子们有微词说没时间种地就分给他们算了，然后给点大米我家吃吃，我想想就放弃这个6年吧，待孩子们高考毕业后再回家种地。
一转眼6年过去了，三个嫂子还是分别种着我家的水稻田，没有要归还的意思！我也不知道怎么开口要回，这6年里春耕秋收没看过嫂子们舍出一粒米来，反而听邻居说大哥有次用方便袋装了袋新米准备送我家，让煮新米粥吃，大嫂阴阳怪气的说他家反正有钱这些年没种地一样不缺大米，你这袋新米拿到镇上会卖到30多元吧，说罢夺过米袋拎回去了！
现在政府鼓励农民大面积承包土地，把土地化零为整，收割烘干设备一体化，无人机喷洒农药，田间施肥浇水，先进的生产设施齐全完善。
土地被承包后，我们现在就可以专心上班，而且还得到农业补贴，每亩地还有500元承包金，这样算算每亩净赚700元左右，何乐而不为呢[可爱]
请带我远走高飞
看了那么多有认证的大号说了一大堆，说什么要防着这防这那，这年头，种植有种植的合同，养殖有养殖的合同，瞎操什么心，说租了地不交租还在使用的不存在的。500块一亩，到2028年，我这边是广东山区，如果这个价，这个年限，挺合理的。首先能承包出去的地大多人都不怎么想种的了，种地又不挣钱，年轻人也反对叫不要去种了；其次土地承包出去，老板要请人做事的话也会请村里的人做，最多的一年有差不多2万的工钱。80一天自己种地的话哪搞得到那么多钱
大麦园山村淘
你这个不错了，我爸我妈领着我出来打工那时候要包地，我们也不知道要签合同，在外边儿打工那地都给邻居种了，他也没告诉我，我在外边儿搞了对象需要把户口迁到外地去，逼着把我爸我妈的地都给退了，要不然他们不给我开证明，那时候也不懂法，我爸我妈就给签了退地协议。
唐人7373
感谢你提出的问题。
农村土地承包的年现国家放开了，农民自己有流转权，关于村支书要承包全村的地，每亩500元，一直承包到2028年，前提是一年一交承包费，这个是玩了文字游戏，以后地价上涨了，承包费没上涨，承包费一年一拿，村支书省下了这些年的利息钱，所以我认为不合适。
如果是水浇地，就得有水利设备，如果村支书在承包期限内水利设备坏了，这钱由谁出，是村支书拿还是村民拿，如果村民拿钱修理就不是500元了，另外现在国家玉米和大豆有补贴，这个补贴归谁，如归村支书，你算一算剩多少钱一亩了。
土地承包一年一包最合理，农民会根据物价的上涨上调土地的承包价格，这样才不吃亏。
肖为华
说实的！500元一亩他根本用不了多少钱的！他敢包你的地，说明他胸有成竹，他有本事拿到国家补贴！搞不好他还有赚，看他拿来种什么了！我们这里有人承包村里的机动田种水稻，300多元一亩！总共有八，九拾亩，但是他可以搞到国家大户补贴！所以说，他还有赚头！如果是你承包，你能拿到国家补贴吗？！
封锁我一生154188285
一般情况下，不把地租给承包商，承包商在地里盖房建厂，等到期时，土地就不是样子了
我个人观点，就租给普通老百姓，一年一算账，虽然租金200百不多，什么时候，自己想种，提前跟租户说，自己就可以种了。
各有各的好处，大承包商，租金500百，想自己种地，要回来难娄？。还是租给普通人家，钱虽然少，比闲着慌了强！
我们老家，君乐宝养牛厂，外地人把我们附近村的土地承包了，每亩，涨到九百了。把地都弄成一大片了，想要回来难了！
自己种地，收入低，粮食好吃，吃着放心，孩子们不用买粮食，也省不少钱呢！
我十亩地，租给普通人家种的。比闲着强多了！
啊奥里
〖具体问题〗我们村支书要承包村民的土地，每亩500元，包到2028年，一年一给钱问合算不？
〖深入分析〗农村土地实行家庭承包经营，这是中国农业基本经营制度，问题中的村支书要承包村民土地，估计应该是流转农民的承包地经营权。
关于流转期限。村土地经营权流转不得超过承包期剩余年限，这里流转到2028年，只要不超过当地农村土地二轮承包期，只要双方协商一致，就是合理合法的。
关于流转价格。村支书给出的价格是每亩每年500元，是否合理，关键是看双方是否自愿、双方是否协商一致。因为流转价格会因地域、供求关系、地力等级、基础设施、支付方式等的不同而有所差异，不可一概而论。如果流出农户觉得价格低了，可以拒绝流转；当然，如果转入方觉得你的价格高了，也可以到其他地方流转。
〖远三观点〗农村土地流转要遵循依法、自愿、有偿三个原则，签订书面流转合同，流转价格由双方协商一致，不得强制流转。
远景楼三农
很合理。现在如果只是种庄稼，最好的水浇地也就是四百到五百一亩，一年一给。看现在情形，三五年不会有太多变化。一下子九年，唯一风险就是后半时期物价可能会涨，五百自然少了，但也差不多少。如果你是无力耕种，从不折腾的角度，不希望年年变更，给一个长期流转对象是可以的。
