現在東莞的房產還可以投資嗎?東莞的人越來越少了,這些對房產有影響嗎?

精彩電影放不停


準確來講,東莞買房的狀況啊,東莞這個城市租房其實不貴,買房是天價,還有一個問題,就是工資跟不上房價,再有就是東莞樓盤很多,買了的前幾年都買了,沒買房的,其實大部分都不想買房,租房就很好,再加上東莞工作普遍包住,或者附近租房很低,所以投資呢,你看著辦,還有一點,東莞二手房和一手房倒掛很嚴重,一萬二三的二手房一大片,一手房兩萬的不多見,在加上東莞交通不便,東莞是一個車子比房子更加實用的城市,這個地方你沒車去哪都困難,各種不方便,但是沒房租房其實很簡單,所以投資自己想好,住的買進問題不大


無線的愛1223788


早幾年我東莞朋友就問過我這句話,我堅定告訴他:早買早著數!

我說:這幾年,東莞產業轉移,經濟轉型,很多工廠撤走,人是少了很多。但是,走的是打工仔,他們都不是買房客。而你看到新進來的人嗎?如華為、華南創新園……,這些“新莞人”,才是真正的買樓客!

當然,東莞很大,各鎮發展不均衡。要買東莞房,建議你選擇南城、虎門、松坪山,甚至厚街……,但過去大熱的樟木頭等,就不要選擇了。

果然,我朋友的房大熱大升!已經請我食了好幾次飯來感謝我!哈哈哈哈!


清風清水清世界


東莞作為二線城市,生活幸福感遠遠高於深圳和廣州,因為沒有廣深的高壓力,但是生活確實很方便,我覺得還是可以投資的,臨廣深片區,松山湖片區,濱海灣片區都還是很不錯的。

我在東莞生活了16年,漸漸融入了他們的生活,現在治安也好了很多


二哲一家的生活隨記


1.東莞新房均價19000,二手房均價16000,相對於整個粵港澳大灣區11個城市而言,次於香港,澳門,深圳,廣州,珠海,位居第六,屬中間價位,但東莞區位優勢明顯,在珠江口東岸,陸路線上,香港,深圳,廣州,東莞,只有東莞房價最低,暫且屬於房價窪地,在今年東莞濱海新區規劃的發佈,國家級戰略地位突顯,未來將舉全市之力投資建設濱海新區,且濱海新區到廣州,到深圳都只要半小時,所以說,東莞濱海新區的房產肯定值得期待,錢景可觀👍👍👍


2.說東莞人口越來越少,這是官方統計,還是個體感覺?官方數據是東莞常住人口860萬,2018年淨流入4.6萬。個體感覺得話,就是原來中心區域人口真的減少了,原來長安,虎門,厚街人山人海,現在呢,全東莞水鄉片區發展怎樣?東部產業園片區發展怎祥?原來落後鎮區現在的發展怎樣?人口是攤薄了,人去到周邊原不發達的鎮區了,我在沙田,東坑都呆過,這幾年發展多快,人口都去了這些發展中的鎮區,而不是人口大量流出了。人口沒有流出,只是攤薄到各地各村了,所以人口對房產的需求沒有改變,而隨著交通,地鐵,高鐵的互連互通,東莞迎來了大把深圳客,廣州客,房產需求是增強了,而不是減弱了。


感恩的心89273


東莞這座城市很特殊,他距離廣州深圳太近了,基本可以看做是衛星城。

如果拿東莞和佛山做對比的話,佛山還能夠算作有市中心,但是東莞壓根就找不到哪裡是它的市中心。

大量的村鎮充斥著各種工廠和商家,農村、工廠、城市混雜在一起,城中村能夠海量提供住房供應。



儘管GDP很高,它們行政區域內經濟活力,企業發展都不錯,但終歸只不過是為旁邊的核心城市服務而已。

從不動產的角度看,沒有一個標杆市中心CBD拉高,沒有自己獨立的輻射的經濟腹地。

隨著流動人口大量減少,他們的不動產價值存在較大不確定性。

所以,打算投資東莞的房子,還要結合個人情況,慎重考慮。


亂談娛樂


哈哈,那是你的見解,走的是低端人才,高端人才越來越多,2019三季度政府報告顯示高端人才引進了8.3萬人,全東莞市由826萬人增長至常住人口860萬人,人數還在增加2021預報10100萬人,這可預報是有真實性的,全市新引進的大項目省級148、市級335、鎮級企業747家,都已經動工建設,全是研發、實業、生產類企業。


用戶8897832742758


買來自己住還可以,如果只是投資,慎重考慮。目前珠三角人口流動性很大,在東莞差不多十年,沒有一點歸屬感。身邊的人目前都往老家發展,還在外面的朋友一般都去了深圳。目前東莞的房子有價無市,很多投資客想把房子轉出去,房子空在那裡又租不出去。東莞,一個交通不方便,子女就學困難,收入整體偏低,幸福指數不高的新一線城市,讓人無法不選擇離開的地方。曾經人山人海的虎門黃河服裝城,目前很多鋪面都是“旺鋪招租”。


乃胖哥哥


東莞現在環境都是最差的,人都的少活10多年壽命,你看看現在的東莞是灰塵滿天飛,一條路挖了修,修了挖,反反覆覆的修沒完沒了,還是早點離開東莞去別的地方發展


老鷹35795


都是鍵盤俠,東莞總體來說人數是少了,工廠搬遷走了。現在房價太貴,普遍30-40萬首付,二手房不好買,借多一些都可以買新的,幹嘛買二手呢?現在四川,湖南,茂名,肇慶,等等都發展起來了,我們茂名毛坯都要八千多,家裡工資條件是差了一些,很多工廠的人都回家發展,還可以照顧娃娃


一劍隔天


說東莞人少的人,根本不在東莞,東莞每年的常往人口都在增,學校根本不夠上,少的是一些無業遊民,低收入者,而進來的一般都有相對穩定的工作,相對高學位的從業人員


分享到:


相關文章: