精彩电影放不停
准确来讲，东莞买房的状况啊，东莞这个城市租房其实不贵，买房是天价，还有一个问题，就是工资跟不上房价，再有就是东莞楼盘很多，买了的前几年都买了，没买房的，其实大部分都不想买房，租房就很好，再加上东莞工作普遍包住，或者附近租房很低，所以投资呢，你看着办，还有一点，东莞二手房和一手房倒挂很严重，一万二三的二手房一大片，一手房两万的不多见，在加上东莞交通不便，东莞是一个车子比房子更加实用的城市，这个地方你没车去哪都困难，各种不方便，但是没房租房其实很简单，所以投资自己想好，住的买进问题不大
无线的爱1223788
早几年我东莞朋友就问过我这句话，我坚定告诉他：早买早着数！
我说：这几年，东莞产业转移，经济转型，很多工厂撤走，人是少了很多。但是，走的是打工仔，他们都不是买房客。而你看到新进来的人吗？如华为、华南创新园……，这些“新莞人”，才是真正的买楼客！
当然，东莞很大，各镇发展不均衡。要买东莞房，建议你选择南城、虎门、松坪山，甚至厚街……，但过去大热的樟木头等，就不要选择了。
果然，我朋友的房大热大升！已经请我食了好几次饭来感谢我！哈哈哈哈！
清风清水清世界
东莞作为二线城市，生活幸福感远远高于深圳和广州，因为没有广深的高压力，但是生活确实很方便，我觉得还是可以投资的，临广深片区，松山湖片区，滨海湾片区都还是很不错的。
我在东莞生活了16年，渐渐融入了他们的生活，现在治安也好了很多
二哲一家的生活随记
1.东莞新房均价19000，二手房均价16000，相对于整个粤港澳大湾区11个城市而言，次于香港，澳门，深圳，广州，珠海，位居第六，属中间价位，但东莞区位优势明显，在珠江口东岸，陆路线上，香港，深圳，广州，东莞，只有东莞房价最低，暂且属于房价洼地，在今年东莞滨海新区规划的发布，国家级战略地位突显，未来将举全市之力投资建设滨海新区，且滨海新区到广州，到深圳都只要半小时，所以说，东莞滨海新区的房产肯定值得期待，钱景可观👍👍👍
2.说东莞人口越来越少，这是官方统计，还是个体感觉？官方数据是东莞常住人口860万，2018年净流入4.6万。个体感觉得话，就是原来中心区域人口真的减少了，原来长安，虎门，厚街人山人海，现在呢，全东莞水乡片区发展怎样？东部产业园片区发展怎祥？原来落后镇区现在的发展怎样？人口是摊薄了，人去到周边原不发达的镇区了，我在沙田，东坑都呆过，这几年发展多快，人口都去了这些发展中的镇区，而不是人口大量流出了。人口没有流出，只是摊薄到各地各村了，所以人口对房产的需求没有改变，而随着交通，地铁，高铁的互连互通，东莞迎来了大把深圳客，广州客，房产需求是增强了，而不是减弱了。
感恩的心89273
东莞这座城市很特殊，他距离广州深圳太近了，基本可以看做是卫星城。
如果拿东莞和佛山做对比的话，佛山还能够算作有市中心，但是东莞压根就找不到哪里是它的市中心。
大量的村镇充斥着各种工厂和商家，农村、工厂、城市混杂在一起，城中村能够海量提供住房供应。
尽管GDP很高，它们行政区域内经济活力，企业发展都不错，但终归只不过是为旁边的核心城市服务而已。
从不动产的角度看，没有一个标杆市中心CBD拉高，没有自己独立的辐射的经济腹地。
随着流动人口大量减少，他们的不动产价值存在较大不确定性。
所以，打算投资东莞的房子，还要结合个人情况，慎重考虑。
乱谈娱乐
哈哈，那是你的见解，走的是低端人才，高端人才越来越多，2019三季度政府报告显示高端人才引进了8.3万人，全东莞市由826万人增长至常住人口860万人，人数还在增加2021预报10100万人，这可预报是有真实性的，全市新引进的大项目省级148、市级335、镇级企业747家，都已经动工建设，全是研发、实业、生产类企业。
用户8897832742758
买来自己住还可以，如果只是投资，慎重考虑。目前珠三角人口流动性很大，在东莞差不多十年，没有一点归属感。身边的人目前都往老家发展，还在外面的朋友一般都去了深圳。目前东莞的房子有价无市，很多投资客想把房子转出去，房子空在那里又租不出去。东莞，一个交通不方便，子女就学困难，收入整体偏低，幸福指数不高的新一线城市，让人无法不选择离开的地方。曾经人山人海的虎门黄河服装城，目前很多铺面都是“旺铺招租”。
乃胖哥哥
东莞现在环境都是最差的，人都的少活10多年寿命，你看看现在的东莞是灰尘满天飞，一条路挖了修，修了挖，反反复复的修没完没了，还是早点离开东莞去别的地方发展
老鹰35795
都是键盘侠，东莞总体来说人数是少了，工厂搬迁走了。现在房价太贵，普遍30-40万首付，二手房不好买，借多一些都可以买新的，干嘛买二手呢？现在四川，湖南，茂名，肇庆，等等都发展起来了，我们茂名毛坯都要八千多，家里工资条件是差了一些，很多工厂的人都回家发展，还可以照顾娃娃
一剑隔天
说东莞人少的人，根本不在东莞，东莞每年的常往人口都在增，学校根本不够上，少的是一些无业游民，低收入者，而进来的一般都有相对稳定的工作，相对高学位的从业人员
