雲七點
清遠號稱廣州後花園，但是實際上廣州到清遠也不方便。理論上很快到的地方，實際上可能你堵在廣州市區還沒有出發。
現在大廣州，很多偏遠地方房價其實沒那麼高，所以要靠投資客戶來買就別想了。
其次清遠也算旅遊城市了吧？ 我只去過一次，只知道清遠雞和漂流。
而實際上清遠雞屬於農業，如果靠這個做經濟支柱，那麼房價上不去。
漂流又是季節性的，不能長期吸引遊客，更別說定居了。
人口密集程度低，完全沒有發展空間。
房價上漲兩大要素：
1:經濟好，消費層次上漲推動上漲
2:人口多，供給緊張。
普寧市房產
清遠號稱廣州後花園，因為廣州限購和房價過高，現在清遠買家都是廣州的炒房客, 推高了房價, 2006年,清遠樓價平均才1800元, 2007年到2500, 2008年金融危機時居然到4000, 2011年到6000, 比珠三角很多城市都要高. 但清遠的人均收入2006的830到2011年的1500元而已. 晚上市區多少小區是黑漆漆的, 入住率很低.多少樓盤從開盤到售完起碼經歷5年以上.
深圳房產經理梁韜
清遠收入普遍水平就三千元左右，但是動不動就上萬的房價，清遠本地人壓力很大，首付靠東借西借的，然後每個月分30年供還要4千多，還要還之前借下來的首付錢，還要養娃，養老人家的，真的感覺連座公交車都奢侈了！
雲七點
今年年底是買樓的最佳時機！房價回到2年前了！已經跌了2年！發展商大幅度降價的可能性很小！除非是很小的發展商，但是他可以把盤賣給大型的發展商，如果是大的發展商，總的來說，大幅度降價可能性很不大！個別樓盤有這個可能
國為幫您置業
投資看區域，短期看地段，長期看人口，清遠也是屬於人口外流城市，近幾年受廣州限購的影響，逐漸有廣州客戶置業清遠，但剛需的客戶多數選擇在最近廣州的板塊，反而清遠城區因為離廣州較遠，多數置業廣州客戶為投資類型，短時間內都不會居住，而且多數買的是新房，未交樓，未出房產證，未夠兩年等等因素影響，城區居住率並不高……
要買就買在最近廣州區域吧……
深莞房產小吳
清遠銀湖城飄過，入手二年沒有那天不後悔！
