云七点
清远号称广州后花园，但是实际上广州到清远也不方便。理论上很快到的地方，实际上可能你堵在广州市区还没有出发。
现在大广州，很多偏远地方房价其实没那么高，所以要靠投资客户来买就别想了。
其次清远也算旅游城市了吧？ 我只去过一次，只知道清远鸡和漂流。
而实际上清远鸡属于农业，如果靠这个做经济支柱，那么房价上不去。
漂流又是季节性的，不能长期吸引游客，更别说定居了。
人口密集程度低，完全没有发展空间。
房价上涨两大要素：
1:经济好，消费层次上涨推动上涨
2:人口多，供给紧张。
普宁市房产
清远号称广州后花园，因为广州限购和房价过高，现在清远买家都是广州的炒房客, 推高了房价, 2006年,清远楼价平均才1800元, 2007年到2500, 2008年金融危机时居然到4000, 2011年到6000, 比珠三角很多城市都要高. 但清远的人均收入2006的830到2011年的1500元而已. 晚上市区多少小区是黑漆漆的, 入住率很低.多少楼盘从开盘到售完起码经历5年以上.
深圳房产经理梁韬
清远收入普遍水平就三千元左右，但是动不动就上万的房价，清远本地人压力很大，首付靠东借西借的，然后每个月分30年供还要4千多，还要还之前借下来的首付钱，还要养娃，养老人家的，真的感觉连座公交车都奢侈了！
云七点
今年年底是买楼的最佳时机！房价回到2年前了！已经跌了2年！发展商大幅度降价的可能性很小！除非是很小的发展商，但是他可以把盘卖给大型的发展商，如果是大的发展商，总的来说，大幅度降价可能性很不大！个别楼盘有这个可能
国为帮您置业
投资看区域，短期看地段，长期看人口，清远也是属于人口外流城市，近几年受广州限购的影响，逐渐有广州客户置业清远，但刚需的客户多数选择在最近广州的板块，反而清远城区因为离广州较远，多数置业广州客户为投资类型，短时间内都不会居住，而且多数买的是新房，未交楼，未出房产证，未够两年等等因素影响，城区居住率并不高……
要买就买在最近广州区域吧……
深莞房产小吴
清远银湖城飘过，入手二年没有那天不后悔！
