胤龍-阿同
之前在惠州靠近東莞的博羅做了差不多兩年房地產中介，現在換工作有差不多一年，房價真正上漲期也就那前幾年的事，惠州那邊的房價，由我沒做到現在不僅沒上漲，還微跌了一點，而且交易量還不怎麼好看，如果剛需想馬上買的話，我推薦在惠州市內成熟的城區買，價格比較穩定且以後容易出手。考慮到你首付只有20萬，無非只有兩個選擇，一是二手小戶型，優點附近配套相對齊全，二是一手新樓盤低首付，缺點附近配套沒那麼成熟。
海軒呀
去看了博羅體育館旁的喜臨門，綠化好，毛坯八千，東莞真的買不起，以後打算去惠州上班，聽說要修地鐵，動車，但是不知道什麼時候能有，那裡真的感覺很偏，找個吃飯的地方都走好遠，為了孩子能在離自己近一些只買得起博羅的了
阿春1682
就看在東莞什麼地方工作，如離惠州近，當然可以在惠州買房，如離得十分遠，來回走也很辛苦，也上如東莞買房升值快，資金準可東莞買好，實在資金不行惠州周邊城鎮買房也不錯，我當時買房，二千多一平方，現在也升值七千左右，不過我自住，也不理升多少了，你自己打算，資金說話。
郭典雄
說來也巧，我上個月就去惠州羅陽鎮看了一個盤:碧桂園濱江府！總體規劃給人的感覺，還是挺有潛力的，我現在住在東莞莞城區，開車去羅陽一個小時多一點。為什麼我覺得這個地方有潛力？因為在碧桂園周圍重建搬遷過來很多政府機構，法院，醫院，公安局...小學初中高中都規劃比較齊全！唯一的缺點就是，全部都在建設當中，我那天去看房子，大街上找個吃的都難，還比不上老家的街鎮！周圍全是大大小小的樓盤，都在建設，衣食住行現階段完全跟不上！現在的惠州完全比不上深圳廣州的繁華的，差東莞也很遠，所以現在去惠州買房最好不要急功近利，都是做長期投資的！就我說的這個什麼碧桂園濱江府，沒個10年發展，這個地方是看不到繁華的！
現階段在惠州買房，個人建議買臨深片區，這樣人流多一些！還有石灣這些地區，石灣和東莞只隔了一條河，石灣和石龍挨著，這樣生活方面便利許多！
最後你手上只有20萬，不管在惠州哪裡都是不夠新房首付的，個人覺得你考慮二手房會好一些
綠蓮白藕青荷葉
惠州20萬也買不了了，不是打擊你，惠城，大亞灣，這些地方20萬估計首付都有點難，只能去博羅。博羅估計首付剛剛好。
地攤哥
我在樟木頭買了個二手電梯三房，評估價高於房產價，所以不用首付，就花了4萬。月供2000多一點，美滋滋的
尺海小雁
可以選擇惠州，就首付20來萬說，可以選擇惠州的樓盤很多。
1.惠州高鐵北站附近，很多一手房，目前《惠州高鐵北站地區分區規劃（含核心概念性市設計）》（草案）簡介，將這一片列為江北新區，也就是目前市政府說在片區，發展可見一斑。無論自住或者投資，都是不錯的選擇
2.潼湖片區，重金投資打造的一個科技小鎮，居住環境預計不會差，也是惠州目前重點大漲的一個地區。
以下幾個樓盤推薦您參考:
1.碧桂園紫臺，主力面積95至117平米，距惠州高鐵北站約3公里，均價11000元每平方米。
2.領地蘭臺府，主力面積約119至140平，距離惠州高鐵北站1公里左右，均價1.2萬左右
3.龍光九龍臺，主力面積約88至100平米左右，潼湖片區龍光力作，均價1萬左右。
最後希望您能買到合適自己的房子，同時如果您考慮惠州置業，可以聯繫我，本人在惠州從事中介行業5年，或多或少能幫助您瞭解惠州，不求您能和我買，只願您不吃虧上當
謝謝觀看
大惠州的小人物
我二十萬，就在東莞買的房。房子總價40多萬，辦的貸款。面積80多，快90了。樟木頭。
羽0714
在東莞上班，就在東莞買啊！你這個剛需房，買到惠州有什麼用呢？出租租不了什麼價，升值也沒什麼空間。可以在工作地附近按揭一套小的啊，那樣下班了就回家豈不是很好？買到惠州，天天來回奔波好辛苦啊！東莞房價漲不了太多了，但絕對不會跌。運氣好的話，還能小賺一點。新的貴，就買個二手的，一萬出頭的樣子，虧不了！
閤家歡vlog
一，首先，瞭解外地人在惠州的買房條件
1、當地一年納稅證明或所交社保流水證明，當地收入證明（月供的兩至三倍）其他就像身份證、結婚證、戶口本之類的。
2、年滿18週歲具有完全民事行為能力的自然人；貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；有穩定合法的職業和收入來源，有還本付息能。
3、個人買房需要資料：借款人夫妻雙方戶口簿、身份證及複印件。與售房單位簽訂的購房合同或協議。借款人首期房款存款證明及復件。個人住房貸款申請表（格式由銀行提供）。
二，如果是剛需的話建議早買，因為工資漲幅速度肯定跟不上房價，就看你是想要惠州還是東莞了，如果說是東莞石排偏遠一些的地方大概就是8000到12000的樣子，高的肯定也有，就看你這邊預算能接受多少，總不能你跟我說你首付預算十萬我要買惠州的房子吧？這不現實，東莞大部分房子都在14000到15000了，不要說塘廈鳳崗虎門的，低於兩萬三都很少！惠州那邊主要就是看你投資還是自住，自住建議買東莞，投資建議惠州，除非你是離惠州很近，不是很近就不建議。
