胤龙-阿同
之前在惠州靠近东莞的博罗做了差不多两年房地产中介，现在换工作有差不多一年，房价真正上涨期也就那前几年的事，惠州那边的房价，由我没做到现在不仅没上涨，还微跌了一点，而且交易量还不怎么好看，如果刚需想马上买的话，我推荐在惠州市内成熟的城区买，价格比较稳定且以后容易出手。考虑到你首付只有20万，无非只有两个选择，一是二手小户型，优点附近配套相对齐全，二是一手新楼盘低首付，缺点附近配套没那么成熟。
海轩呀
去看了博罗体育馆旁的喜临门，绿化好，毛坯八千，东莞真的买不起，以后打算去惠州上班，听说要修地铁，动车，但是不知道什么时候能有，那里真的感觉很偏，找个吃饭的地方都走好远，为了孩子能在离自己近一些只买得起博罗的了
阿春1682
就看在东莞什么地方工作，如离惠州近，当然可以在惠州买房，如离得十分远，来回走也很辛苦，也上如东莞买房升值快，资金准可东莞买好，实在资金不行惠州周边城镇买房也不错，我当时买房，二千多一平方，现在也升值七千左右，不过我自住，也不理升多少了，你自己打算，资金说话。
郭典雄
说来也巧，我上个月就去惠州罗阳镇看了一个盘:碧桂园滨江府！总体规划给人的感觉，还是挺有潜力的，我现在住在东莞莞城区，开车去罗阳一个小时多一点。为什么我觉得这个地方有潜力？因为在碧桂园周围重建搬迁过来很多政府机构，法院，医院，公安局...小学初中高中都规划比较齐全！唯一的缺点就是，全部都在建设当中，我那天去看房子，大街上找个吃的都难，还比不上老家的街镇！周围全是大大小小的楼盘，都在建设，衣食住行现阶段完全跟不上！现在的惠州完全比不上深圳广州的繁华的，差东莞也很远，所以现在去惠州买房最好不要急功近利，都是做长期投资的！就我说的这个什么碧桂园滨江府，没个10年发展，这个地方是看不到繁华的！
现阶段在惠州买房，个人建议买临深片区，这样人流多一些！还有石湾这些地区，石湾和东莞只隔了一条河，石湾和石龙挨着，这样生活方面便利许多！
最后你手上只有20万，不管在惠州哪里都是不够新房首付的，个人觉得你考虑二手房会好一些
绿莲白藕青荷叶
惠州20万也买不了了，不是打击你，惠城，大亚湾，这些地方20万估计首付都有点难，只能去博罗。博罗估计首付刚刚好。
地摊哥
我在樟木头买了个二手电梯三房，评估价高于房产价，所以不用首付，就花了4万。月供2000多一点，美滋滋的
尺海小雁
可以选择惠州，就首付20来万说，可以选择惠州的楼盘很多。
1.惠州高铁北站附近，很多一手房，目前《惠州高铁北站地区分区规划（含核心概念性市设计）》（草案）简介，将这一片列为江北新区，也就是目前市政府说在片区，发展可见一斑。无论自住或者投资，都是不错的选择
2.潼湖片区，重金投资打造的一个科技小镇，居住环境预计不会差，也是惠州目前重点大涨的一个地区。
以下几个楼盘推荐您参考:
1.碧桂园紫台，主力面积95至117平米，距惠州高铁北站约3公里，均价11000元每平方米。
2.领地兰台府，主力面积约119至140平，距离惠州高铁北站1公里左右，均价1.2万左右
3.龙光九龙台，主力面积约88至100平米左右，潼湖片区龙光力作，均价1万左右。
最后希望您能买到合适自己的房子，同时如果您考虑惠州置业，可以联系我，本人在惠州从事中介行业5年，或多或少能帮助您了解惠州，不求您能和我买，只愿您不吃亏上当
谢谢观看
大惠州的小人物
我二十万，就在东莞买的房。房子总价40多万，办的贷款。面积80多，快90了。樟木头。
羽0714
在东莞上班，就在东莞买啊！你这个刚需房，买到惠州有什么用呢？出租租不了什么价，升值也没什么空间。可以在工作地附近按揭一套小的啊，那样下班了就回家岂不是很好？买到惠州，天天来回奔波好辛苦啊！东莞房价涨不了太多了，但绝对不会跌。运气好的话，还能小赚一点。新的贵，就买个二手的，一万出头的样子，亏不了！
合家欢vlog
一，首先，了解外地人在惠州的买房条件
1、当地一年纳税证明或所交社保流水证明，当地收入证明（月供的两至三倍）其他就像身份证、结婚证、户口本之类的。
2、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。
3、个人买房需要资料：借款人夫妻双方户口簿、身份证及复印件。与售房单位签订的购房合同或协议。借款人首期房款存款证明及复件。个人住房贷款申请表（格式由银行提供）。
二，如果是刚需的话建议早买，因为工资涨幅速度肯定跟不上房价，就看你是想要惠州还是东莞了，如果说是东莞石排偏远一些的地方大概就是8000到12000的样子，高的肯定也有，就看你这边预算能接受多少，总不能你跟我说你首付预算十万我要买惠州的房子吧？这不现实，东莞大部分房子都在14000到15000了，不要说塘厦凤岗虎门的，低于两万三都很少！惠州那边主要就是看你投资还是自住，自住建议买东莞，投资建议惠州，除非你是离惠州很近，不是很近就不建议。
