浮雲財經觀
足夠資金算多少呢？如今一套房基本上都是300萬。如果我有5000萬，我還是選擇分期付款。目前在東莞買了就是賺了，誰還怕錢多呢？五年翻番的可能性是大概率的。因為大灣區建設的藍圖，各大發展商在東莞頻繁拿地，今年出了很多十秒拿下一塊地的新聞，雄厚背景的大公司對濱海灣有如此的信心，我們老百姓何懼買房呢？東莞的確有限購的政策，但如果想買總還是有辦法的，所以如果我有5000萬，我會去買50套房給首付，再留下一部分資金，保證未來3至5年有分期付款的錢。
Alice2915
第一，富人基本都是全款買房的。
因為他們投資房產是看重長期的收益，並且真的是富有，所以不想有所謂的貸款。原因很簡單：
1、怕麻煩，貸款手續太複雜；
2、全款不需要每個月去還款，省事；
3、資金太多，放銀行不如全款買房。
所以，只有真正的土豪，富人，才會全款買房。
而大部分的投資者，普通的群眾，基本都是貸款買房的。
因為貸款買房的好處非常多。
第一，可以用未來的錢拿到現在用，最大化資金的購買力。
第二，貸款買房可以撬動槓桿，讓投資的收益翻翻。
第三，目前房貸是我們能夠借到的，最安全的，資金最多的，時間最長的貸款了。
所以，買房的時候，能夠貸款，儘量貸款！
最後，我舉個例子告訴你這個事實：
在很久很久很久以前，1989年的時候，
有個人以天價1500/㎡在上海買了一套房；
當時他一個月工資80元，
每個月要還60元的“鉅款”，
貸款30年，到2019年還清，
2018年了他仍還著每月60元的“鉅款”！
記住，隨著時間的推移，你的還款壓力是會越來越低的，而你的收入是會越來越高的，再加上中間的通貨膨脹率和貶值的效應，貸款的人可能比沒有貸款的人獲得的投資收益更多，買到更好的房子。
當然了，我說過，土豪買房除外，我身邊好多土豪買房投資都是全款！問他們為什麼！一句話“貸款太麻煩！”
一家之言，歡迎批評指正。⭐點贊關注我⭐帶你瞭解財經背後更多的邏輯。
琅琊榜首張大仙
有足夠的資金，肯定選擇全款，這個不用說，因為你也很清楚，沒有人願意負債，不論說的有多美好，負債都是一種心理壓力，無形的壓力，所以資金足夠，買房子的時候，還是要全款，而且全款買房有一些優點，可以談下來更多折扣，因為我一次性付款，你還不給我折扣嗎？
貸款買房，對於更多的人，屬於無奈，確實拿不出來那麼多錢，搞個首付，還東湊西湊，哪有那麼多錢拿出來去直接買房，這個是重點，但是又要給自己一個心理上的安慰，那麼只能告訴你，買房的時候貸款時間越長越好，為什麼，因為你貸款時間越長，通貨膨脹，也會越高，你的工資也會漲，未來十年以後，你的還款額度，佔據你家庭收入的比例越來越小，這都是給自己設置的遊戲，讓自己心裡舒服，同時確實是這樣，只要按揭，按揭的時間越長越，為什麼越長越好，首先，還款額度小，其實就是我上面說的，時間越長，還款額度佔據你的收入比例越來越小，因為你收入也會增長啊！
還有，就是提前還款，提前還款，最尷尬了，一般情況下，想提前還款，越早越好，一年以後就可以提前還款，為什麼越早越好，其實很簡單，因為前期還款的額度裡邊，60%到70%都是屬於利息，假如你五年後再提前還款，發現本金，只還了一點點，還了那麼多錢，全是利息，那就不值得提前還款，所以，提前還款，一定要趁早兒。
好了，就說這麼多吧！關於投資購房，還有什麼其他的疑問可以隨時關注公眾號，樂福居，這裡會有一系列關於購房的一些小常識，等你來哦。
樂福居
因為有個前提是擁有足夠多的資金，所以我們可以比較大膽的來進行分析：
首先我們來分析一下資金的槓桿作用。
資金槓桿俗稱"負債比"，負債比越高，槓桿效果就越大。然而資金槓桿的乘數效果是雙向的，當我們運用借貸的資金獲利等於或高於預期時，產生的效果將是加成;相反的，當獲利低於預期，甚至發生虧損時，就有如屋漏偏逢連夜雨，投資即化成泡沫。當前國家堅持“房住不炒”的政策主旋律，從最近的利率政策改革，lpr被著重強調。我們可以明顯感覺到這次是認真的，嚴肅的，所以以非全款的方式買房顯然無法獲得超額收益。雖然如此，但是！從貨幣時間價值、通貨膨脹、經濟發展等角度，全款買房仍然是不合適的。這牽扯到我們接下來要說的資金機會成本問題。
其次，資金機會成本--自有資金用於了某方面從而放棄了用於另一方面所失去的收人。
我國經濟出於轉型期，科技行業方興未艾。特別是中美貿易戰的發展，讓我國越來越意識到沒有高科技高附加植的加持，一旦發生經濟戰爭便處於被動挨打的局面。居危更思危，已雨更綢繆，國家正在通過貨幣政策、財政政策等一系列工具，調整貨幣所代表的利潤這一河流的航道，以後更多的利潤會流向高科技行業，流向A股科技企業所代表的資本市場。另外，現在資本市場出於底部，從中長期看，即使從短期來看，資本市場的回報要遠遠高於買房所獲得的收益。
綜上，並不推薦全款買房。建議更加合理高效的利用資金，用於保險、科技類etf，5g，指數基金等。
林拾鹿
買房全款好還是按揭好，這個要根據自身情況以及你購房目的是什麼來定的。
如果你是剛需而家庭條件比較好，選擇全款購房，這樣手續簡單，產權清晰，不用支付利息，二手房省去按揭服務費；還可以享受開發商，原房東價格優惠，以後轉賣也快捷
家庭條件不好，選擇按揭，利用槓桿原理最大效率提高資金利用率，節省百分之七十資金支出，不會給家裡造成負擔，弊端是會多付出利息，二手房的按揭服務費，需要提供就業證明，收入證明，銀行流水，個人徵信報告，流程繁瑣。
長期投資客可以按揭，然後在出租出去，以租養房，利用按揭槓桿多投資，短期炒房客就全款購房，便於可隨時出售
總之，你錢有別的投資打算，或者你正在經商，手頭需要流動資金選擇按揭，讓錢找錢肯定更快，如果你錢沒有好的規劃，只能存銀行吃利息，勸你還是全款購房，因為永遠都是貸款利息高於存款利息。
眉山房產經紀人
貸款買房，是加了槓槓低利息借款，一百萬的房子，你只需要付出三十萬首付，剩餘七十萬分三十年還給銀行，利率上浮後，目前在5-6之間。除了按揭買房，你再沒機會能用這麼低的利息，這麼高的槓桿去借銀行的錢。
而且按揭還貸隨著你資產的升值，隨著你收入能力的提高，隨著通脹，都會壓力越來越小。
現在首次貸款的資格非常寶貴，一定利用好第一次貸款的機會，選更優質的房。否則後面換房只能，用更高的首付比例 ，會更吃力。
樓市活地圖
請先問自己這個資金充足，是否已預留好抵抗風險資金。
你還有創業或其它的資金流動嗎？如果全款是現房還是期房？可以在很短的時間內辦好不動產證嗎？
綜合上面問題！
1.如果是現房在短時間內可以辦好房產證，那麼全款就很好，因為證件齊全。短時間內你資金都可以很快套現！
2.如果購買的是期房，那麼就按揭好很多，因為有些事情銀行做起來還是很專業的.（如備案，預告登記）貸款也可以選等額本金，到可以交房收房辦好證件就一次還清貸款！
還是看實際情況去落實較好！
幸運送給你
你好，關於貸款買房還是全款買房的問題，提出一些自己的見解，希望能夠幫到你：
1.首先你貸款是你向銀行借錢來買房子，目前央行規定的基準利率是貸款利率歷史最低價，然後各地市根據地方相應情況進行上浮或打折，如果你當地的貸款利率還在0.5左右徘徊的話，那就直接考慮貸款買房。
2.因為我們貸款的時候也要考慮目前中國的發展速度是比較快的，通貨膨脹比較厲害，物價越來越高就會導致錢越來越不值錢。舉個例子：如果十年前讓你月供3000，你可能會感覺很高，然後到了現在，十年後呢，你還會感覺3000塊錢很高嗎？所以這就是我們買房要考慮通貨膨脹的問題。
3.如果你全款買房的話，你只是減少了月供的問題，因為買房子考慮居住的前提下還要考慮資產保值。如果你當地的房價總價已經過百萬的情況下，你全款付完了以後等於你的100多萬每個月能抵抗通貨膨脹的能力是很弱的，除非房價還會出現猛漲的情況，當然這個條件短時間內出現不會很現實；所以還是建議貸款買房。
大娛至樂
假如你是有其他的投資項目，年回報率有20%以上的那麼我強烈建議你貸款，你的剩餘部分錢可以拿去做投資。假如你沒有什麼好的投資項目手裡又有閒錢的情況下可以考慮全款，畢竟假如你貸款100萬30年上浮15%總付利息需要給多約107萬的利息了，不過這裡是沒算上房產這些年的升值空間的，如果算上其實還是有賺的
樓房先生
單從購房角度來說我一定選擇貸款。況且房貸是我們唯一能從銀行借入大筆款項的機會了。在現今社會能這個低成本做成非常重要，能保持充足的現金流的同時，還能把風險分攤到銀行身上，何況還能有三十年的時間去還款。十年前的購買力跟現在都大大不同了，何況三十年呢？
