很溫暖_
抵押貸款年化利率4.1%？貸款期限少吧，還是有什麼附加條件，比如買保險理財產品啥的。建議詳細詢問相關內容。
個人不太建議把房貸轉換成抵押貸。因為本質上來講，抵押貸的貸款年限都是低於房貸的，長期利率也是高於房貸。
抵押貸分為面向個人的抵押消費貸款和麵向公司的抵押經營貸款。
兩者的潛在風險都是銀行有權利抽查貸款用途，風控會提前終止貸款。
今年股市行情過山車一樣，各大基金收益也不好，市場的回暖跡象不明顯，謹慎投資。如果有額外資金的可以進場，抵押貸籌集資金進場風險有點大。
蘇照白
誠邀，題主的想法類似於用較低的房抵貸利率置換利率較高的住房按揭貸款，作為一名長期從事信貸的工作人員角度來看：想法不錯，操作起來有點困難。
1、我要不要抵押一套把另一套結掉？這個想法比去做理財好，但是也有它的問題。房屋抵押貸款的年限一般不會超過10年，同樣是100萬的貸款，即便利率優惠了0.8%，但是貸款期限縮短了15年，月負擔增加了非常多，是否會影響現在的生活水平，這是個值得考慮的事情。
2、理財的固然想法不錯，實際操作起來非常困難。深圳央行發現貸款資金流向房地產領域的事情剛出，已經要求收回流向房地產領域的貸款了，並要求各大銀行進行自查。可見貸款資金用途必然是現在各大銀行嚴把的關卡，貸款不能流向房地產、也不允許去購置理財產品。我運氣好不會被發現，儘量避免這種想法，現在的大數據時代且所有銀行均為央行所監管。
最後還是建議合理利用自由資金才是比較好的辦法。
研究生看世界
抱欠!不是金融方面人士。
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