收到責令限期拆除通知,等於無力迴天了?百姓什麼情況下能拒絕?

導讀:如果住戶受到責令限期拆除決定書,那麼,就意味著,如果再不搬遷的話,相關機關就要進行強行拆遷了,但是,很多住戶不配合拆遷就是因為覺得自己的利益受到了侵犯,如今突然來了一個責令限期拆除決定書,心裡自然不是滋味,那麼,收到決定書之後就一定要拆遷嗎?在什麼樣的情況下可以拒絕呢?在此之前,我們首先要對責令限期拆除決定有一個基本瞭解!

收到責令限期拆除通知,等於無力迴天了?百姓什麼情況下能拒絕?

一、責令限期拆除決定的作用。

依據《土地管理法》第八十三條規定,對於在非法土地上新建的的建築物和其他設施,有關部門可以做出責令限期拆除決定。

依據《土地管理法實施條例》第三十五條規定,對於臨時使用的土地,在這種土地上修建永久性建築物、構築物的;在規劃之前已經建造了不符合土地利用總體規劃確定的用途的建築物、構築物重建、擴建的,有關部門可以做出責令限期拆除決定。

依據《城鄉規劃法》第六十六條規定:

(一)沒有通過批准進行臨時建設的;

(二)沒有依照批准內容進行臨時建設的;

(三)臨時建築物、構築物超過批准期限不拆除的。有關部門可以做出責令限期拆除決定。

由此可以看出,之所以有拆除決定,是因為被拆遷人違反了相關規定,建設了違法建築,而如果我們的房屋是合法的,並沒有違反上面的法律規定,那麼拆除決定就是無效的。

比如,如果在拆遷過程中,雙方因為一些原因無法達成一致,一些拆遷方為了讓老百姓儘快拆遷,就會假裝下發拆遷決定,一些對於法律沒有什麼瞭解的人可能會被其矇騙。

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二、什麼樣的部門能做出責令限期拆除決定?

依據《土地管理法》相關規定,村民沒有經過主管部門批准以非法的形式佔用土地建住宅的,還在臨時的土地上建造永久性建築物、構築物的,由縣級以上人民行政機關土地行政主管部門責令退還非法使用的土地,然後在限定期限內拆除在非法用地上新建房屋。

依據《城鄉規劃法》相關規定,城市內沒有拿到建設許可證或者是沒有依照建設許可證的規定進行房屋建設的,由縣級以上地方人民行政機關的主管部門責令停止建設;在鄉、村莊規劃區內沒有依法取得規劃許可證或者未按照許可證上的明確規定進行建設的,由鄉、鎮人民行政機關責令停止建設拆除。

依據《城市市容和環境衛生管理條例》相關規定,沒有經過城市市容環境衛生行政主管部門批准,自行在街道兩側和公共場地搭建建築物、構築物或者其他設施,從而影響市容的;那麼由執法局責令拆除。

如果收到的拆除決定和應該下發的單位不相符,那個這個拆除決定很有可能是假的,我們可以去相關單位瞭解清楚,如果證實拆遷決定是假的,我們自然也就不需要拆遷了。

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三、注意責令限期拆除決定書的內容。

如果收到拆除決定,那麼在文書裡一定會詳細的描寫違章建築的面積以及位置,當事人自己可以和相關法律進行比照,看看自己是否違法,並且法律依據是否真實,如果確認出現不符合的情況,當事人有權力拒絕搬遷。

四、責令限期拆除決定書送達的方式。

依據《中華人民共和國民事訴訟法》的相關規定,送達訴訟文書必須有送達回證,受送達人在送達回證上要記明收到日期,簽名或者蓋章,即送達回證上的簽收日期就是送達日期。

拒絕接收訴訟文書的,要在送達回證上寫明拒收事由和日期,由送達人、見證人簽名或者蓋章,也可以將文書放在受送達人的住所,並採用拍照、錄像等方式記錄送達過程,這樣也視為送達。

而現實生活中,有的拆除決定書的送達方式並不符合正規的送達流程,在此提醒大家,除了上述的送達方式,其他行為都是不符合法律規定的,受送達人可以追究其違法,在此情況下,當事人有權拒絕。

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五、責令限期拆除決定書賦予公民的權利。

依據《行政強制法》相關規定,對違法需要強制拆除的建築物、構築物、設施等,經由行政機關進行公告,限定日期讓當事人自行拆除。

在當事人接收到責令限期拆除決定書之日起,即不申請行政複議(60天)或者不提起行政訴訟(6個月),在這個時間內又不拆除的,行政機關有權對時效期已過所存留的非法建築,依法進行強制拆除。

收到責令限期拆除決定書,雖然說明當事人成為了被執行人,但是,如果我們有什麼疑義可以申請行政複議或者提起行政訴訟,在此期間內,老百姓有權利拒絕強行拆遷,而以後是不是需要拆遷,則需要等複議或者行政訴訟結果下來。

以上就是老百姓受到責令限期拆除相關文書後,可以拒絕拆遷的情況,需要提醒大家的是,遇到事情一定要冷靜,並且清楚事件的前因後果,此外還要注重時效,如果大家有不懂的地方,可以請專業的律師幫助自己,這能有效避免自己的財產損失。

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