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我家东边第二户，一电梯两户人家，一层六家，三部电梯。已经和邻居说好了，把中间连廊锁死🔒
香香饰品专卖店
以本人多年设计院的经验，建议大家有其他选择，最好不要买连廊户型。至于为什么，我们搞懂连廊户型的来历，大家就清楚了。
连廊户型这种产品，均产生于高层住宅楼型中，成因大致有两种。
其一，是因为在《住宅设计规范》中有两条规定。
第一条:12层及12层以上的住宅，每栋楼设置的电梯不应少于两台。
第二条:12层及12层以上的住宅，每单元设置一部电梯时，从第十二层起，应每层设置与相邻单元联通的联系廊。
而这两条结合在一起就给了开发商取巧的机会。通过设置联系廊（此种情况只在十四层设置一道联系廊），每单元只设一部电梯。
其二，是18层以上的住宅，规范要求需要设置两部疏散楼梯，但通过设置连廊，每单元可以设置一部楼梯，然后层层通过室外连廊相连。
这样两个单元就可以减少两部电梯或楼梯的建筑面积（实际还需要减去连廊部分面积）电梯的采购建安成本（只有第一种连廊有），大大降低开发商的成本。这才是开发商开发这种户型产品的初衷。
而其附带的好处，公摊面积的降低和得房率的提升，是以大大降低公共空间使用舒适度为代价的。大家可以试想一下，早晚高峰和维修或者电梯故障的时候，一部电梯和两部电梯的区别。这也是我在另一篇问答里说的，不要过度追求高得房率。
再来说说这种连廊户型给中间户带来的好处，南北通透，这一点也可能是售楼小姐推销的最大卖点了。不能否认，从通风角度确实对中户有一定改善。但是效果有限。为什么这样说，这和室外连廊的做法有关，具体分析。室外连廊采用开敞式+栏杆或者矮墙的防护做法，防护高度规范要求是1.1米高。外廊栏杆做法，用户心里感受不安全，尤其雨雪天，胆小的人估计不敢走。矮墙做法，1.1米以下完全封死，通风较差。最要命的一点，限于公摊面积，外连廊距离中户的距离都很近，有的通过连廊就可以跨入室内，安全性极差，很多住户加装了防护网，带来一笔额外费用，且进一步影响通风。还有一种开发商的极端做法，室外连廊完全封闭+内天井做法，这种情况，中户的采光通风效果就更差了。而且，如果中户的下层用户一旦发生不幸发生火灾，内天井就像个大烟囱，火势蔓延极快烟气不易散去，都是隐藏的缺陷。
近几年，越来越多的各地规划消防主管部门已经逐步取消连廊户型，就可见一斑。
以上仅是个人的经验之谈，供准备选购此种户型的人有个了解参考，欢迎大家一起讨论。
建筑师小米
买房的时候，高层有连廊的户型千万不要买，本来连廊这种设计可以为中间并不是南北通透的户型，起到一定的通风、采光的作用。但是，在后期实际的居住生活中，你就会发现连廊起到的通风和采光效果会很一般，反而给你带来很多生活上的烦恼。
第一，缺乏私密性，站在连廊上可以很清楚的看到你家靠近连廊的卧室或者是卫生间。连廊和房间距离非常之近，即便别人不特意去看，也可以很清楚的看到房间情况。总不能一年四季都关上窗户，拉上窗帘吧。
第二，连廊在下雨天会比较危险。特别是在冬天的雨天，因为连廊是一个露天的位置，雨水会飘到连廊上面，连廊的地面潮湿就会比较滑，冬天地面容易结冰，就更危险了。
第三，连廊是一个公共位置，时常会有人在这里打电话造成噪音，还有人在这里抽烟。我的一个朋友就是被这样搞得神经衰弱，在家一直不敢开窗户，即便如此，晚上她还是老感觉连廊外面有人，我觉得她，都有点神经了。
所以说，要么就买边户，要么就买没有连廊设计的户型。连廊的采光效果真的很一般，在南面的房间明明是很大的太阳，而在靠近连廊的北面房间就感觉是阴天的光线。总体来说，连廊户型是弊大于利，买房不建议购买这种户型。
世家
设计师小墨，专注分享装修经验，有任何装修疑问都可以私信我哦！
辛辛苦苦攒点钱，全都搭在买房上面了，大别墅咱又是买不起，思来想去只能买高层电梯房，可谁知道什么叫连廊房啊？房产销售还一直不停的夸，买这种房不仅采光好而且性价比非常高，简直供不应求呢！
这是真的？抱着怀疑的态度，我还是询问一下身边有经验的亲朋好友，总算是搞清楚了。
什么是连廊房？
其实这只是开发商套路比较深而已！一般多出现于2梯4户设计，为了保证中间户的南北通透，会再开个内天井和过道，帮助中间房也能很好地出售出去。
这种户型有何利弊呢？
利：大家都知道一般中间户采光通风都会有很大问题，但这种高层连廊房最大的优点便是中间会有条长长的过道，对于中间户来说，南北通透就可以满足了。另外从得房率方面来看，也会比较高。
弊：
私密性差
长连廊最大的弊端就是安全私密性较差，天井即使做的再宽，有人经过时，还是可以看见房间里的情况，没有隐私，所以别傻傻的只看到好的采光这一点！另外天井和过道之间的距离离得太近的话，防盗性也一定要做好，不然家里被盗就麻烦了。
安全卫生情况堪忧
因为中间有个内天井，很难避免高层住户往下丢东西，尤其是住在低层的住户，天天面对这些垃圾，真的是够糟心的。就连中间的过道一旦出现雨雪天气，也很容易出现打滑，哪怕有栏杆，但谁也不能保证安全性，家里有孩子的话，安全性就更堪忧了，感觉这种设计就是拿业主安全开玩笑。
所以仁者见仁，智者见智，如果能接受安全私密性差点，连廊房也不失为一种好的选择，毕竟南北通透，得房率也高，还是挺划算的。不过提醒一下大家，如果想买这种高层连廊房，最好买边户，这样就能减少中间过道人来人往的情况，大家买房时需要多多注意。
合肥飞墨设计师
大家好。
这个问题已经答过一遍了，但有的朋友表示异议，所以再详细梳理一遍，目前据我所知，这样带连廊的房子在上海新房中是几乎没有的，原因很简单，购房者不接受。
连廊房通常如下
它普遍存在于二梯四户的房屋中，可以理解为“两栋一梯两户拼在一起”，但为什么不分开呢？
很显然，这样的设计可以节省地块，是“1+1＜2”的设计，节省的土地可以再多盖楼栋。另外，北侧因为没有封闭，节省了一部分建造费用。
买中间户型的购房者划算
这样的两梯四户是没法做到户户南北通透的，一般只有东西两侧的大户型可以，中间的两房户型是全南户型，还会有暗间，比如卫生间无法采光。
我们的生活习惯都是喜欢南北通透的，于是就有了这种产品，这个也是劳动人民的智慧结晶，对美好生活的不断追求，实在是谈不上坑人，只是有的开发商在有更好设计方案的情况下，还用这种方案，有些难以被接受了。
现在的两梯四户怎么做的呢？
事实上，这在建筑上仍旧是个难题，还没有合适的解决办法，但聪敏的设计师避免了这种常规设计，改为一梯两户，一梯一户。有些直接牺牲了通透这个属性，将房屋做成边户，东边户，西边户。
既然不通透，就都不要通透了！
这里要注意的是：南北通透指的是客厅餐厅双面开窗的通透，而不是南北卧室的“假通透”，所以不要被忽悠了。
放开那猹
很高兴为您解答！
对于现在很多朋友来说，人生最重要的一件大事就是能够在大城市奋斗打拼买一套属于自己的房子了，辛辛苦苦攒的钱基本都搭到了房子上面，别墅买不起，只能选择高层，但是我们在看高层的时候有想买一套自己心仪的，这个时候就会出现一种连廊房，说到连廊房相信很多朋友都不知道，而且还被买房的一直夸，说这种房采光性好，南北通透，性价比高，那么今天我们就一起来说说高层中间带连廊的房子是什么？这种房子可不可以买？
连廊房其实就是一些开发商的套路，而且这种房子多数为2梯四户，2梯六户，3梯五户等户型设计，为了可以更好的保证中间户型的南北通透性，会开出个内天井或者是过道，这样的话中室的房子就能多出一面窗子，看上去房子是南北通透的，通透性和采光也更好，这样的话就会帮助中室的房子更好的销售出去了。
带连廊的房子有哪些优点呢？
相信大家都知道，中室的房子最大的弊端就是采光和通透问题，如果说高层有连廊的话，中间就会有一处过道，这样的话对于中室住户来说就可以达到南北通透了，而且室内的才光也会有所增加。
带连廊的房子有那些缺点呢？
说到连廊的中室房子，缺点还是要大于优点，虽然说在难本通透和采光问题有所增加，但是缺点还是比较多的。
1、存在隐私问题：
对于一些带连廊的房子，中室的窗户与连廊的距离都是比较近的，如果连廊上有人走动的话，我们在室内的一举一动都被看的清清楚楚，本身连廊是为了增加采光和通透性，这样我们不能每天都在家拉个帘子吧，这样的话其实实际作用还是没有的。
2、存在安全问题：
如果说连廊与室内连接比较紧密的话，其实安全问题也是比较大的，如果说小区内进来一些不法分子的话，很容易通过连廊进入室内，容易发生盗窃事情的。
而且如果家里有小孩的话，这个地方也是一个安全隐患，又没有好的防护措施，小孩子在上面跑动的话，稍不注意都会出安全事故的。
3、存在卫生问题：
有连廊的存在，难免会有住户出现不小心掉落物品和抛物的情况，时间久了在没有人去处理的话，变成垃圾堆都是有可能的，而且有行人在下面的话也是安全问题存在的。
所以针对连廊这个问题，建议大家在购房的时候还是要慎重考虑，不要单独去想采光和通透性，也要结合自家的实际情况去做分析。
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装修搭配师
不建议买，首先不通透，其次私密性差，连廊上下户都会造成对中间户的影响。最后，带连廊的房子公摊大。
四叶草的幸福32
其实如果可以选择的话 肯定选择低密度的洋房 无公摊 得房率高是做好的，但是价格贵！不适合刚需一族！高层带连廊的房子优点就是 能让中间户家里通风效果好一些 ，家里明亮一些，缺点就是公摊还是比较大的！能不能买 主要还是根据自身的经济状况来选择，如果是刚需资金紧张 也只有选择这样的房子喽！
往事留风中
优点：1.保证了中间户型的南北通透。
缺点: 1、缺乏隐私。影响中间户型的私密性，有人通过连廊可能可以看到房间里的情况。2、安全性。走廊肯定无法封闭，否则中户型不能通风，但是不封闭，在20-30层，看下来让人腿软。
星星冷链星赚客
只是书房要挂窗帘，走廊朝北统一窗户封闭，没有雨雪。南向太阳比边户好。
