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附带大露台的顶层值得考虑。
其实，顶层大露台也有可能是开发商为了吸引业主故意设计的。买顶层相当于比其他楼层业主多出一个大露台。
阳光露台，赏花赏月，这是其他楼层没有的待遇。遇到附带露台的顶层就考虑吧，露台种花种菜，这种小日子美滋滋。
顶层的大露台，如果物管或者城管部门允许，也可以改造成阳光房。阳光房就相当于自家的小后花园，晒晒太阳，赏花，太美了。
（防水隔热提前做好）
重庆森洲房产代大白
世上没有免费的午餐，羊毛都是出在羊身上，但凡懂点房地产的，一楼顶楼都是不会买的，因为一楼容易返潮，私密性差，蚊虫多，采光差，发水被淹等缺点，而顶楼呢，冬天冷，夏天热，还有漏雨的风险，所以开发商为了把这些问题多的楼层卖出去，就会想办法多赠送一些东西或者以非常便宜的价格进行出售，让购买者感觉买的合适以及占到便宜，更有利于出售，比如说一楼赠送你个大花园，顶楼赠送你个阁楼或者大露台，再加上售楼员给你一顿造梦，听着非常诱人，很容易一冲动就买了，可是当你买完住进去之后，你就会发现赠送的东西可以说用的时候非常少，随着入住的时间不断增长，你就会越来越发现缺点大于当时赠送你时说的优点，而当你后悔再想出售的时候，可以说很难找到接盘的，就算有人买，你赚的差价肯定比别的楼层少，赔的肯定比别的楼层多，这是我售楼多年根据客户反馈总结出来的经验，相信决对适合大多数人，最后说一句房子没有好坏之分，只有适合不适合之说，因为你所认为不好的房子，你看不是也一样有人住么
杨杨杨的vlog
楼猪🐷问的极不专业
普通的房子没有跃层没有私家露台那种顶楼不要买
我们这里小高层顶跃只比别墅低一档
普通顶楼还是不要买，邻里纠纷太糟心了
晕16058731
买顶楼是挺不错，什么叫空中别墅，很多买顶楼，做成别墅，定顶楼复试挺多的
知屋达人庞太师
没住过顶楼，但见过比较多的顶楼房子。原因是，顶楼漏水了，找我去查看漏水。
你的担心是非常有必要的，有调查显示，95%的屋面都是渗水的，只是大小与多少的问题。
如果现在你的房子天花没有渗水，不代表以后不会渗水。既然都已经入手了，恒大的房子不可以退的吧。那么，来说说漏水了咋办。
屋面防水是五年保修的，在五年之内，你都可以找开发商保修。开发商一般不会很无理的拒绝，大多数是态度比较好，承认有问题需要维修的，会要你登记一下，漏水的比较 多，一个一个来，他们也知道，一般屋面渗水，大多数不是明水，问题还不严重。等到你，大概在三个月后，维修一下告诉你，可以了不漏了。你会感谢开发商负责任的态度和作法。问题是，大概最多半年后，你会发现原来渗水的地方或者旁边，又漏了。你再投诉，他们再处理。。。直到，你的屋面过了保修期。无论你采取什么措施，他们就这一做法应对。哦，如果开发商要求在你天花处打针灌浆维修，千万不要同意。（不要问为什么。。。）
如果屋面漏水在三处以内，不算严重的话，选择局部维修。在开发商二次维修后还漏的情况，建议您 与开发商协商，您来找专业防水公司处理，费用由开发商承担的方式，或者承担一部分也行。这其实对你有利的。除了费用问题，防水公司会再保修五年的。
如果过了保修期，那就只能自己来维修了。不要想物业维修或者大修基金之类的，物业没有经费，大修基金很复杂。自己来维修，一定要请专业防水公司。不要贪便宜，屋面防水根本不可能便宜得了，单价大致和你半包装修单价差不多。如果超过三处渗水，不要试着局部维修，结果会是越修越漏水的。超过三处，说明防水层大多数破损或者失效，不要奢望开发商的屋面防水质量会好，层层转包之下，还要赚钱，只有造假才行的。最好的办法就是屋面全部打凿干净重新做防水，一定要打到结构，如果结构楼板有裂缝，先要处理裂缝和细节，然后再做二道防水层。防水层需要与结构紧密结合，这是倒置式屋面防水要求的，效果最好。
最后再说一句，排水一样重要，千万不要在屋面积水，不积水才不漏水的。
楼市信息
龙湖叠墅上叠是比下叠稍稍便宜一点啊！很贵的、还买不到、比下叠、中叠受欢迎！
用户1627185804072
我特别想有一套顶楼房子，毕竟赠送露台多，还有楼顶可以利用，这气候，冬天也得暖气，夏天也得空调的，问题不大，对于会漏水问题，我觉得不是大问题，可以花点钱做个防水，然后搭个阳光棚，喝喝茶冬天，多惬意，种点绿植，百香果之类，等老了，一起跟老伴看夕阳～
