荆芥蒺藜
县城的房子也是分区域的，回迁房不要考虑，商品房要看区域，根据了解，边角的房子在降价，不要考虑。中心区域临近医院、好的学区、商贸集结地等区域的房子目前还在增值，但平均增幅不大，，这种区域的房子后期有较好的保值和增值性，可以考虑。
华池花开
我是一个生活在6-7线的一个县城，人口40万多点，县城的主要经济是煤矿，2016年以前县城开发房地产比较少，那时县城的房子5000左右，镇上的房子3000--到2019年县城的房子差不多7000+-镇上的房子也4500，而且是一房难求，排队都买不上，主要原因是煤矿工人这几年挣上钱了，两年能挣个首付，剩下的慢慢还贷款，还有就是结婚必须有房，导致了房价上涨，一房难求，我个人观念，我暂时不考虑在我们县城买房，因为房价太高，煤矿工人不可能一直挣到高工资，煤矿生存大都是20年，有些煤矿说是20年，干上10也不错，房贷款是25年到30年，到时候拿啥还，以后煤矿没有了，县城转型不好，其它就业也不可能好，。还有就是不管现在是农村，还是城市空房子太多，2手房太多，。这几年实体经济难做的主要原因是房贷太多，不敢消费，以前不吵吵房子的时候，单身基本都是月光族，家庭消费都很高 ，现在不管是单身还是家庭都在为房子存钱，还贷款。
仔狼41
房价一直以来都是不少市民都关注的一个问题，特别是小县城的刚需市民，小县城房价高涨不下苦了不少刚需市民，那么2020年房价走势已定了吗？明年房价是上涨还是下跌呢？
预测房价上升与下降有个硬指标，就看这个地方是不是能留住很多人工作，安居乐业。首先要先乐业才能在这里住，如果这个地方人口进进出出特别多，就比如东三省，人口流出特别多，导致哈尔滨、沈阳、长春的房价一直起不来，没人买凭什么涨价呢？除非很多人炒房，但在目前的市场环境下，很少人愿意像过去温州炒房团那么炒房了。
恒大今年年初就开始打折促销自己的楼盘，为了就是尽快回笼资金，并发动全部恒大员工一起卖房。开发商降价促销的现象多了，但许多人仍不愿意相信房价跌了！事实上，以恒大为代表的大型房企，拉开了秋冬季的抢收。为什么2020年房价可能迎来首跌呢？因为一二线城市人才大战已经结束了，人口红利不在。今年沸沸扬扬的人才大战，短时间刺激了楼市，但是长时间带来的负面作用就开始凸显了。三年后，人才抢夺战结束，可以说人才抢夺完了，还拿什么来刺激楼市？三四线城市棚改已经结束，刚需越来越少。房产税、空置税等这些打击炒房的终极大招究竟什么时候会真的来临？许多部门已经透漏出信号，最快2020或将实施。一旦到时候真的实施起来，必定会引起一阵抛房潮，市场上出现大量的房子，对房价的冲击是很大的。
2020年房价或将迎来首跌，一二线城市人才大战已经结束了，人口红利不在，三四线城市棚改已经结束，刚需越来越少。未来房产税的实施也一定会迎来一阵抛房潮，所以，不要再高负债买房了！但是这一切都是需要等各方面政策落实才知道，现在房产税政策没有落实，所以房价上涨还是下跌都是未知之数，不过房产税一旦出台的话，房价是有可能会下降的，而且下降的幅度会比较大，所以网友们拭目以待吧！
zz1803955
没有绝对标准和正确的答案，只能根据你们县城所在的地理位置和地域条件去做一个综合的推测。因为我们要明白，当前中国的城市化进程进度并不是完全一致的，一个非常明显的信号，就是从2018年下半年开始，一二线城市的房价不管二手房还是新房都有一定幅度的下调。
但是在很多西北地区的小县城中，县城的房价始终处于一个上升阶段，这本就是因为这些西北小县城房价它的上涨时间较晚，城市化进程处在一个加速状态中，大量的农村人口开始向小县城汇集，享受现在的医疗和教育资源。
在这种市场需求下，即使小县城的房价受到了周边一二线城市，包括三四线城市房价下调的影响，但是他的市场需求始终决定的价格走势。目前一二线城市房价的市场需求开始处于一个萎缩状态，很多的投资者包括刚性购房者都开始处于在一个观望状态，但是很多的小县城不具备这样的条件。
反之对于东北的一部分小县城，因为人口的大量流失和劳动力精壮年的离开，比如鹤岗，它的房价就会失去大量的市场需求产生房价下跌。所以最终你们当地小县城的房价上涨下跌，还是根据你们的地域条件和房地产市场需求现状去综合决定。
晴天财经阁
我在小县城做房产中介多年，我个人预测:大部分小县城将在2020年出现房价下跌，而全国房价最迟在2022年前普遍跌落。
苗医莫吉华
县城的房子属于四五线房子，应该来说县城的房产市场，才是房地产市场最真实的反应。
因为大部分县城的房子都是本地人买，没有过多外来资金去进行炒作，泡沫的成分较少。
在14年之前，县城的房价比较稳定，小幅度上涨，但14-18年，由于大量棚改资金化。导致购房需要大量释放，房价节节高攀，而房价上涨的同时又进一步的加速人们购房的紧迫性，导致房价在这两三年成倍的增长，但此轮上涨也使得部分的需求得到提前释放。
根据中央防草补助的精神，城市棚改面积和资金安置比例有所降低，但是由于我国城镇化比例不高，未来还有大量的农村人口需要进城，因此，县城的房价还会维持在一个稳中有升的壮态。
深圳房先生
今年年中在我们县城买了套房子，你能想象一个全国人口最多的贫困大县《临泉县》房价有多高吗，人均工资不到三千，房价平均6500。即使这样买房的还是很多，我想可能是因为人口真的太多。刚需太多，现在年轻人结婚基本上女方都要求在城里买房，所以我看，短时间内房价是不会跌，最起码我们那临泉县房价短时间不会跌
成长一家人
县城的房子属于四五线房子，应该来说县城的房产市场，才是房地产市场最真实的反应。
因为大部分县城的房子都是本地人买，没有过多外来资金去进行炒作，泡沫的成分较少。
在14年之前，县城的房价比较稳定，小幅度上涨，但14-18年，由于大量棚改资金化。导致购房需要大量释放，房价节节高攀，而房价上涨的同时又进一步的加速人们购房的紧迫性，导致房价在这两三年成倍的增长，但此轮上涨也使得部分的需求得到提前释放。
根据中央防草补助的精神，城市棚改面积和资金安置比例有所降低，但是由于我国城镇化比例不高，未来还有大量的农村人口需要进城，因此，县城的房价还会维持在一个稳中有升的壮态。
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向阳聊房
有一句话叫，大方向看政策走向，小环境看大街小巷。个人认为，这句话不仅适合旧改市场，同样适合新域开发。今年上面的几个重量级有关会议，用语严谨精准，但各行业何层级有意无意地，解读不一。虽然基本统一共识:大涨或大跌都为之不许，但具体层面，有人读出重点去库存；有人读出增量要刹车，存量要加油；有人（从相应的或放宽或取消落户限制）读出小县城的春天要来了……我没法观察全国，仅就本区域部分强、中、弱县城来说，虽然小幅却稳步上升。为什么？这么说吧，你可以留意一下，省城籍学生考上京城大学，有多少还回本省城的？县城籍学生考上省城大学，有多少还回本县城的？同样，由于征地等等原因，农民上了田出了地进了县城后，又有多少还回村子里的？有序推进城镇化是不可抗拒的历史趋势，而县城是城镇化最基本的支撑点，又而，由于经济能力原因主要以县城为迁移目的地的，是人数众多的农民兄弟。你说呢？
地瓜打地铺
从短期看，我觉得大多数县城的房价还会涨，水泥，砂子，石子，钢材，人工，等成本都在提高。所以短期不会降价的。
