長安城裡的胖子
我們都知道，現在房子裝修都要向物業申請並並繳納裝修押金，最近我也剛裝修過房子所以比較清楚一點，希望能幫到您！
1.如果物業不退裝修押金的話，首先要搞清楚是什麼原因，可以直接去物業處諮詢相關的工作人員或者問您的物業管家，若是裝修中存在違規現象，違反物業協議內容，例如改變了房屋原有結構，隨意拆改承重牆，高層窗戶外開等，造成一定的安全隱患。如果是這類情況，物業有權扣除押金，等業主整改好，再次進行驗收通過後退還裝修押金。
2.如果在裝修期間一切按照協議，並未違規私自更改或者破壞，物業上門驗收又合格沒問題的話。遇到這類不退押金的情況，可以先和物業相關工作人員協商。如果協商不了可以通過一下途徑來進行維權：
一，到當地的地房管局相關科室進行反饋。
二，到當地的相關方便部門進行舉報
三，可以通過法律途徑起訴該小區的物業，要求退換裝修押金
希望能幫到您，祝您生活愉快！
9102一切隨緣
暢談關於裝修的那些事，分享一裝修各種經驗和知識。大家好！我是暢談裝修，關注我即可瞭解更多關於裝修的那些事！
物業收取裝修保證金是常規性做法，那麼物業為什麼不退裝修押金呢？這個肯定要有前提條件的，不可能說是單方面的原因，所以一定先要搞明白什麼是裝修押金，以及押金的作用是什麼，然後才能根據這個分析出物業拒退裝修押金是否合理，最後才能談到業主是否通過法律途徑來保護自己的權益。
什麼是裝修押金
業主在辦理新房裝修施工手續時，物業就會根據《物業管理條例》第53和建設部室內裝修管理明確規定：業主需要裝修房屋時，應當事先告知物業管理企業，物業管理企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。在最初的裝修施工手續中是沒有裝修押證金這項費用的，因為這個項費用是不允許收的，但是很多業主在裝修時隨意破壞外牆、公共設施、承重牆等等，所以物業後來就開始收裝修押金來制約業主的隨意性裝修。
裝修押金的作用
物業根據裝修的可變化性，就制定了收取裝修押金的規定，目的是為了保障業主的權益，避免有些業主因為自家裝修導致樓房、道路、綠化帶等公共財產遭到毀壞，畢竟房屋裝修過程中難免不會對其他公共財產造成破壞，對於這些公共財產的破壞肯定是需要責任人進行賠償的，而裝修押金就是為了避免某些無良業主破壞後還拒絕賠償而先行收取的費用。
裝修押金的退還和扣留
在房屋裝修完成後，業主可以拿到辦理裝修施工手續時的押金收據到物業服務處，和物業人員溝通要求退還裝修押金，物業人員就會安排專業人士到業主家中進行檢查，如果裝修中業主嚴格執行物業所規定的要求，沒有破外外立面、沒有破外承重牆、沒有隨意性倒垃圾、沒有損壞公共設施，那麼物業就要無條件的將裝修押金全額退款，如果這種情況下物業不退裝修押金，那麼業主就可以起訴物業，相信法律會給業主一個滿意的答覆！
如果說業主在裝修時存在以下情況：
- 裝修時因野蠻施工而破外小區外牆；
- 裝修時因野蠻施工而破外房屋內部承重牆；
- 裝修時因野蠻施工而破外公共設施；
- 裝修時因野蠻施工而影響到樓上下的居家生活，例如像防水未達標等等；
- 未按小區規定進行統一顏色和款式進行工封陽臺；
- 裝修前未交納物業統收的垃圾外運費，裝修時卻將垃圾排放到小區內；
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綜合以上所述，業主和物業是站在兩個出發點來考慮的，而裝修押金也是業主和物業最容易發生分歧的一項本不合理卻又不得不交的費用，所以業主既然交了這筆費用，在裝修過程中就要注意，只要是正常的裝修，物業的裝修押金都是沒有理由扣留的，而未正常的裝修出現扣留裝修押金的事也是常有的。
暢談裝修
物業為什麼收取裝修押金，一般是2000塊？
1，防止業主暴力施工，例如打拆承重牆，拆掉外飄窗做櫃子，等等，收了押金，給你一個警告，你還有錢在我手裡，如果你亂來，我就不退了。（別忘了物業還有城管，如果你亂來，規勸後不肯恢復原狀，物業可以通知城管，城管來了，直接一張幾千到幾萬不等得罰款，然後好多時間內恢復，不然會有再次罰款）
2，預防。很多施工結果要幾個月才能顯現出來，這就有了就算要退押金也要幾個月後。例如防水，當時檢測沒有問題，也許幾個月後漏水到樓下，損壞樓下傢俱。這比錢就是賠償金，（樓上漏水損壞樓下傢俱，不賠錢的情況太多了，）
3，裝修押金轉物業費。很多小區在接房期內接房，開發商會贈送半年物業費，而裝修一般2到3個月，然後施工結果等待期幾個月，基本上半年就過去了，這樣才會有物業公司說的你的裝修押金順勢就轉成物業費，對物業公司來說，就是左手給右手，加個證明而已。然後你要退錢，流程就是，你退錢，物業申請，審批（正規公司都有這個流程，除非不是公司），然後交到你手裡面，你在交給物業，物業出個證明。
4，裝修押金按國家法律事沒有這種規定的，只是社會太複雜，人心難測，出來混，都想有個安安靜靜的生活，沒人打擾。開車的，怕碰瓷，平平安安，大家都想要，可惜麻煩總會找到你。樓上漏水把你家傢俱整壞了，找樓上，樓上不管，找物業，物業只能協商，協商，說穿了就是譴責，強烈譴責，啥結果都得不到。只有實打實的拿到手裡面才是最重要的。樓上漏水不管，物業直接將樓上的裝修押金轉為你家的賠償金，是不是感覺平衡點了。至少還有點賠償，總比沒有好。
人心難測，槓精不斷，世事難料，麻煩不斷。
身藏魔
你好，在裝修之初，我們都知道要去物業辦理各種手續，其中有一項就是裝修押金裝修押金的作用是什麼呢？我們來看一下😳
裝修押金的作用
痛苦來講，裝修押金是為了規避業主私自改動牆體，也主要承重牆體，私拉電線改造，房屋外立面的一些說法！總體來講，如果說按照正常施工，不穿梁，不打梁，不破壞承重牆體，不亂封陽臺，基本上這個押金最後是可以退的，所以說，如果不退，那我們首先要搞出來的原因
物業不退押金怎麼辦？π_π
第一部首先是看一看當時的物業簽約合同，看自己是否有觸犯哪一條！還說物業無中生有，故意扣押這部分錢作為利潤！建議和裝修公司設計師一塊兒商討一下，
如果說不退，那麼這個押金是誰造成的？是裝修公司還是說是個人可以分辨，讓人人承擔，如果說是沒有的，那這個事情我們就可以和物業進行討說法了
最終，如果您覺著並沒有違反規則，那麼咱們就可以和裝修公司一起商量著對策。去物業討論，相對來說起訴的話，這個成本經歷耗費的比較大建議先體能的物業協調，如果實在不行，建議起訴，因為本身押金就不多三千五千，浪費你太多的時間精力
淄博設計師陳行知
為什麼不退？理由呢？
估計你是違規裝修吧！如果是這樣，你不但起訴不了物業，反而會被物業起訴！
交壓金是簽有合同的。如果你違反合同物業不退壓金，那叫照章辦事。如果是你違反了合同，違規裝修，不但起訴無效，反而會被物業起訴！
燕南飛96548036
物業就是踐踏法律，違法違規行使權利，無視法規，肆意侵佔業主利益的黑社會組織。
007179
物業還真把自己當小區主人啦！收業主押金？哈哈哈哈哈！
用戶8318773757953
打他
手機用戶56082683509
壓根就不用交
新上海新奉賢
物業本來就是開發商強加給小區業主的非法組織，不請自來的強盜！強取豪奪的吸血鬼！說物業是非法組織就是因為它違法合同法，小區業主根本沒有請他們進來，是個不請自來的流氓地痞集散地！沒有任何人招聘他們來，進來之後，欺壓百姓，骯髒齷蹉！不取消物業，中國小區業主永無安寧之日！必須滾蛋！
