起名真难慢慢
我不同意，因为老旧小区1楼很不好。我更喜欢顶楼。和加装电梯与否无关
林34638892
我住的是共六层的第三层，没有电梯，作为一个中间层住户，不装电梯对我生活没啥影响，因为我也没到七老八十爬不动楼梯，装了电梯以后拎重物回家能轻松点。不过我还是不建议装，因为以前造房的时候没有这个设计，硬要加装以后会带来一系列问题。千万不能听电梯公司的保证，这年头最不值钱的就是保证，时间一长没人认的。也不能听街道或当地政府的，装了他们有政绩，几年或十几年后出问题了你都找到不那个动员你装的领导了，接班的人二手一摊，我是才调来的，当时情况不了解。你可能是要住一辈子的，可不能让自已的后半辈子在悔恨和郁闷中渡过。总之一句话，以前没设计进去的，最好不要去动。我这里的雨污分流工程就是我们这幢楼里所有住户心中的痛。没分流之前路面整洁，阴井盖牢固平整，分流后路面不平，除原来没挖的几个阴井盖还保持原样，其它动过的增加的都凹凸不平，下雨天污水横流，来修了二次也没见好，现在干脆不来修了。
Zhjchyqh
我住三楼。我的立场是成熟一个单元就搞一个单元，只要这个单元的所有住户都同意就可以安装，如果有一户不同意就不能安装！在这个事情上搞少数服从多数就是强盗思维，不能因为多数人同意就可以牺牲少数人的利益。
对这个问题我还有两点想法:
一、虽说是人口老龄化，住在多层楼高楼层中的老年人越来越多，但这个问题住户完全可以自己解决，有条件的去买电梯房，无条件的把老房子卖了买个小点的电梯房或底层，或把市中心的房子卖了买个位置稍偏一点的电梯房，政府没必要来承担这个责任。
二、老旧小区一般地段都还不错周边配套完善，干脆让利于民，推倒重建，建高层，政府只出政策不用出钱，提高容积率，由住户集资建房，政府帮着协调城投公司、各主管部门、银行等，新楼建成后，住户按1.5倍的面积安置后，剩余的部分用来变现支付建安费用、银行贷款、税费等，再有剩余的归全体业主共同所有。
zippo6078
我住在老旧的社区的顶楼，加装电梯的时候 ，一楼的住户想跟我换房子 ，换房是不可能的，因为涉及到许多的过户费用，我知道这只是一种假设。
我不会同意的，因为住在顶层习惯了，因为住的高看的远，风景尽收眼底，冬天相比一楼采光更好，空气相对较好，高层更干净更安静，少有蚊子苍蝇，总之住在顶楼跟住在一层相比，差距还是很大的。
如果一层住户不愿意加装电梯，提出了加装电梯必须换顶楼的先决条件，我会为了全楼大多数人的利益而同意把顶楼让给他。
旧楼加装电梯是一种社会的进步，我们所有的家庭都应该给予支持，因为中国正在进入老年化社会，加装电梯有利于广大群众居家养老。
我们呼吁所有的老旧社区都要进行棚户区改造，有条件的低层楼房，还可以推倒，从新建设崭新的楼房，条件本来就不错的楼房可以加装电梯方便群众。
凡是还没有加装电梯的楼房，都已经是危旧楼房，还是应该拆除重建最好。
居安思危164299745
一楼的肯定不会同意换你六楼的，装了电梯也不换！10年电梯各种毛病就出来了，说实话我感觉在一个房龄超过二三十年的老房子上折腾电梯这件事，不太值。全体同意12户去掉1、2楼不交钱的，8家每家大概出资10万元往上。你考虑过外挂电梯的损耗和维修问题吗。我妈家小区高层不到10年已经关我3回了，父母也被关两回。吓得我家人不拎东西尽量走楼体所以关于装电梯这件事大家一定要理性。所以一楼的稀缺房会去换六楼吗。老小区里老年人多上下楼确实不方便，但是装电梯也会爆发出各种问题。我家一楼楼梯在南面，如果装肯定在影响采光，本来楼距就很紧再加上外挂电梯东户的阳台采光时间更少。如过有一天这样的问题出现在我家估计我会选择卖房来逃避，都是老邻居不同意会被道德绑架说不体谅高层痛苦，同意实在是本想低层养老房却没有采光而委屈自己。这样的日子怎么过！痛苦不？
晨曦微雨727
这个加装电梯的话题其时吧，是个利益重新分配的话题，但往往住高楼的避重就轻的回避利益方面的考量，拿年老体衰说事。首先在无电梯小高层里当初买的时候最贵的应该在三层，因为这一层行走方便，视野也好，一二层也是很多么人的选择，考虑的也是行走老人的考量。而高层呢往往便宜一些。现在加装后，得利益最大的是高层，既方便视野本来就好，市值也上来了，投入比明显上升了。所以拿年老体衰说事不地道，当初你们怎么不买低层去现在拿这说事。反过来现在为什么有的三层也反对，就是这明显打破了原来的平衡，原来加钱买最优楼层，现在这优势没了，市值也缩水了。而一楼本身就图方便，当初买楼目的也明确，视野环境这块是欠缺的。现在加装后，增加了采光减少，费用无故增加C买电梯，日常维修分摊，噪音人骚扰。。。市值贬的最惨，确实没得利益还往里贴，谁傻啊？所以高层拿了利益就该拿利益出来补贴受损方，达到新的平衡！别拿年老体衰说事，当初干啥了，别说和他们有什么影响，都摸良心说话！
陟阡
这个政策很难落地 凡是同意安装的都是高层 但也不是所有高层都同意安装 像我们小区2000年盖的 一梯两户 首次安装费用政府出一半居民出一半 一楼二楼不交 三四五六8户人家分摊费用大概要3万多左右 以后还要分摊日常费用 15年后还要换新的到时候国家管不管不知道 。我住四楼 我是不会同意的 因为我没有需求 达到3分之2很难 毕竟不是每个楼门高层都住着老人
lucifer161495846
这个提问提的好，赞一个。
旧楼强装电梯合法吗？
一，既有住宅增建电梯不能由“两个三分之二以上业主同意”而决定，也不能按楼栋的单元梯号“两个三分之二同意”来决定。理由如下：
1，新建电梯占地是建筑区域内全体业主法定的共有物权，不是建筑区域内其中一栋建筑物的一个单元梯号的部分业主的共有物权。物权的排他性决定了电梯建设人，在没有经电梯占地的全体权利人(即建筑区域内全体业主)依法作出决定，并依法办理电梯占地的转移手续之前，电梯建设人是没有电梯占地使用权的，这也不是“两个三分之二以上业主同意”就可以决定的。
2，既有住宅增设电梯是新建的建筑物，不是《中华人共和国物权法》第七十六条(六)中所述：改建、重建建筑物及其附属设施。“两个三分之二以上业主同意”即可。
3，根据《中华人共和国物权法》第七十三条规定：电梯占用的建设用地属建筑区域内全体业主共有。根据最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定：建筑物的外墙、建筑区划内的建设用地等属本栋全体业主共有。建筑物的共有部分属于区分所有建筑物发挥正常功能不可或缺的设施，或者其存在是为了保障建筑物区域内全体业主的生活品质。因此建筑物的共有部分属于全体业主共有，在建筑物所有权持续期间，不可主张分割。据此电梯的建设不能由“两个三分之二以上业主同意”决定。
4,根据《建设工程质量管理条例释义》中对建设工程新建、改建的定义，所谓新建，是指从基础开始建造的建设项目。而所谓改建是指不增加建筑物或建设项目体量，在原有基础上，为提高生产效率改进产品质量或改变产品方向，或改善建筑物使用功能，改变使用目的对原有工程进行改造的建设项目。而旧楼加建电梯，首先需要建设电梯井，那么在没有预留电梯井，而又需要在原楼之外加建的电梯井是要从基础开始建造的，电梯井原来是不存在的，那么要新建，必然增加了建筑物的体量。因此旧楼加建电梯属于新建建筑物而非改进，故不能适用《中华人共和国物权法》第七十六条“两个三分之二以上业主同意”的规定，而应适用于《中华人共和国物权法》第九十七条原则；既有住宅增设电梯必须得到共同共有人同意。
5, 《中华人共和国物权法》第七十二条规定：业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利,承担义务, 不得以放弃权利不履行义务.
总之少数人的财产权不能靠投票决定，少数服从多数原则不能用于生命权，财产权，受教育权等基本权利的决断。
二，强装电梯涉嫌违法
1，《中华人共和国建筑法》第二条：本法所称建筑活动，是指各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动。这一规定将加装电梯认定为建筑活动。《中华人共和国城乡规划法》第四十条：在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应向城市、县人民政府规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件，建设工程设计方案等材料。
2，《中华人共和国宪法》第十三条:公民的合法私有财产不受侵犯。强装电梯侵犯了低层住户的财产权、通行权、生存权。
民法通则第八十三条 【相邻关系】不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
物权法第八十九条 建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
旧楼加装电梯不能用于对不同意安装的业户们进行道德绑架，这样会引发和增加人民矛盾的万恶之源！
旧楼加装电梯就是违法！
娱乐八卦588
政府补贴老旧小区加装电梯，的确方便了高层住户，也让一些久住老旧小区却因日渐衰老而不得不考虑换房的老人可以安心下来。对老旧小区绝大部分住户来说是久盼的大好事。但要承认的是，加装电梯对底楼住户而言也的确有损无益。所以底楼住户一开始心生抵触也是能够理解的。
不过换个角度想想，好的住宿环境除了楼层差别外，邻里和谐才更为重要。其实底楼住户安逸的生活环境也一直是依赖着高层住户长期的克己行为维持的。试想想，如果高层住户平日里不考虑邻里感受，随心所欲，一旦院子的总是垃圾遍地、下水道经常被堵、住家里总能听到楼上各种脚步声、拖动物器的声音，凡此种种，底楼房价真能维持？底楼住宿真能舒心？
所以有缘成为邻居，应相互体谅，协商个合理的方案，既要尽量保证底楼住户的权益，把损失降到最低，也要让楼上更多的住户享受到政府带给的红利。
慵人小栖
坚决换，而且很多老旧小区一楼有小院，尽管有电梯，夏天用电高峰，电梯可能停电，一楼方便，老旧小区是整体综合改造，不仅仅是装个电梯，美化亮化，道路硬化，可能都要涉及，小区的面貌和居住环境，将有很大改善，老旧小区一般都在城市繁华路段附近，周边小学初中幼儿园，医院商场超市公交车站甚至地铁车站应有尽有，配套齐全，改造后，居民幸福感指数提升，房产大概率保值
