天下行9527
物业无权收业主的停车费。
因业主买房时围墙内的空地绿化都是众业主出钱买下来了。
闲逛4137
这么多回帖，有价值的很少！
大多数人都只是强调权利，讲业主对车位的所有权，讲物业公司无权收车位费，讲公共收益该业主。但没有几个人讲怎么管理车位？怎么解决停车乱象？怎么实现公共收益回归业主？
总之，权利意识很强，怎样管理不谈，都是批判家，没有做事的！
令人失望！非常遗憾！
夸夸其谈，屁用不顶！
难道物业公司不收停车费，问题就解决了吗？
物业公司做的不对，那么谁去做？怎么做？
一个新小区最重要的是建立秩序、实现管理，而不是爭论权和利！再差的管理也比没有管理要好！
在小区没有成立业主大会和业委会的情况下，由前期物业公司作为临时管理者是唯一可行的选择。别说空话！因为没有管理就不会有最基本的秩序！大家就无法正常生活！
尽管前期物业公司由于趋利的企业本性，在管理过程中表现的很霸道，有种种侵犯业主权益的行为，甚至引起矛盾冲突不断。但它仍然保持了最基本的服务和小区的正常运转，而绝不是什么都没干。
回到停车收费的正题，物业公司只要出面管理停车秩序，就是好事，否则就会乱作一团！至于是否应该收费？收多少合适？收入干什么了？都是可以讨论的，错了的可以改，但绝不能把矛盾摆在那里先去无休无止的讨论下去。
尤其是尚未成立业主大会和业委会的小区，无秩的争吵只能使矛盾激化，七嘴八舌的嘴仗根本不能解决任何问题！
业主们最应该做的是尽快成立业主大会和业委会，行使业主自治的主体地位，全面掌握小区的管理权。从而改变物业公司说了算的被动状态。这是解决小区治理问题的关键所在。否则吵破天也动不了无良物业公司的一根毫毛！
执中bj1
依据《中华人民共和国物权法》：
第七十四条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。第七十六条 下列事项由业主共同决定：（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
通过理解以上两条法条内容，可以理解到，不论车位的产权单位是谁，资产都不属于物业公司，物业公司职能接受受委托才可以代为经营、管理，而小区内部的车位收费标准属于议价，可以经过严格成本测算后进行定价。如果小区车位对外开放停靠，则参考政府指导价格，但一般小区车位都不足以满足业主使用，现在很少能对外开放了。
天津志宾
物业公司与小区业主委员会双方签订物业管理合同后，根据协议内容和相关条款，在征得业委会的同意后，物业公司负责小区公共场合的管理，并对业主仃车收取仃车费，是合情合理的，（因为根据相关条款规定，仃车费属于小区公共收益金，收取费用，根据物业与小区业委会进行沟通，来进行分成，符合相关政策法规）因此物业保安在收取仃车费后，必须对业主车辆进行安全管理，因此小区物业公司收仃车是正常工作范围，小区业主必须服从物业的管理，并配合物业保安收缴车辆费！
綠水青山72148
首先说明按照中国人民共和国物权法的规定，小区内停车位是开发设计审核时作为小区共同业主的配套审核的，是小区业主的共同财产。否则小区的审批不可能批准。
既然是小区业主的共同财产，那么物业公司无权进行收费，但是，为了规范停车秩序，小区业主委员会在争的小区过半业主同意后，可以委托物业代为管理并收费，收取的费用除了物业为此管理支付的管理成本后，其他剩余钱款属于小区业主共同财产。
空谷居士
说实在停车位是全体业主公共产权部分。这就说明收益人是谁了。
由于是全体业主公共产权，它不能部分业主使用，而虽一部分业主不用高资态做恭献吧？现在是法制社会，要公评就得对使用者收一定费用。作为公共经费。
地下车位停车就需要管理。因此就产生两种费用。一，车位使用费。二，车位管理费。这两种费应当谁收也就清楚了，
事实说清但问题并未解决。要想解决问题就需要成立业主委员会。由全体议定物业管理合同，把各种收费标准都确定下来。在由三分之二以上业主大会通过。按合同招聘物业，物业与业主委员会鉴定招聘物业合同后。各自按合同标准收费即可。这物业就是合法物业。物业和业主构成合协关系。
溪山山人
因为地上绿化，硬化应属于全体业主共同所有，停车可以收费但这笔钱要用于小区全体业主来降低物业费，如果私吞必须吐出来。
光明的前途6
有无权利收，那就要看物业合同怎么约定的，业主与物业公司是平等的契约关系，业主拿钱出来买物业提供的服务，由于物业公司的层次水平不一样，现在搞得怨声载道，业主本着集体利益而不是个人利益至上，物业把业主的利益放在前面，任何的事情都可以通过协商解决。
潜艇兵1234
物业公司只有收钱物业费的权利，其他任何权利都必须是业主授权的，如果没有授权，收取任何一分钱都是违法的。
yyzll001
这种类似的问题在头条上出现过多次，有些答案都从法理和法律依据上说的很清楚了，希望头条的编辑把那些附合实际、合情、合理、合法的答案调出来，让大家读一下，多学习学习。
