西安的發展還能持續多久?

淘氣2536628


西安在西北是絕對的核心龍頭城市,沒有之一,所以無需擔心持久問題。

但問題是要相對來看的,從西北這個區域來說,西安的發展一定是最好的。可從整個西部來看,西南的成都和重慶顯然步子邁的更大。所以未來的競爭力方面,成都和重慶可能會對整個中西部形成吸引力,而西安可能只對西北有強大的吸引力。

西安從綜合實力來說,不比東部的南京、杭州這些城市差。但一直拖後腿的就是經濟,雖然西安人口不少,但區域人口少、密度低,所以整體經濟氛圍與活力跟東部沒法比,甚至比不了中部城市群。

因此西安想要壯大自己,或許也需要走成都的路徑,就是進一步提升首位度,強化資源聚集度。如果能吞併咸陽,那麼擴容後的西安會有更大的體量和容積率去填充更多人口和資源,以超級都市的形式去抗衡其他中西部強市的競爭力。

就十年內來說,西安的發展不會遇到什麼阻礙,但十年後,經濟基礎差距會被進一步放大,屆時GDP總量和收入水平要咬住東部才能確保可持續競爭力,否則會更早進入瓶頸期。


城市發展報告


西安最近幾年上項目,漲房價,引人才,讓人覺得西安在快速發展,但實際上發展的內力,內功還不深厚,就像只有套路,強棒耍的很好看,但真正上了擂臺卻發現實力相差很大。現在新聞,規劃感覺很不錯,

現在上的項目,能夠為西安人提供就業機會的有多少,明顯的感覺是西安工作不好找,工資低,過來投資的有多少是屬於政治任務,有多少是想沾政策紅利,有多少是投機房地產;房價現在上去了,好像不漲房價都不好意思說自己是二線城市,中心級城市,現在到處是商品房,來西安一點都感受不到古都的氣息,而這麼高的房價,是不是與其經濟發展水平匹配呢,我看泡沫的成分大;西安自然環境比不上南方,對人才吸引力有限,對人力吸引方面,注意是人力不是人才,對人力吸引方面輻射也不足,連西北五省都輻射不到。你看看你周圍工作的同事,大部分可能是屬於關中平原,也就是說西安對人力的吸引僅僅也就是渭南,咸陽,寶雞,天水,平涼,慶陽,銅川,商洛,運城,臨汾這些地方的人,其他的很少,真正戶口轉來的多少又是投機的。

綜合上述,個人認為西安未來二十年發展滯漲,停留不前,原因就是活力不足,創新能力不足。


迴紋針行動


筆者在前二年一直在誇西安這個城市如何地具有發展潛力,甚至還預測會成為近年來少有的一個可以實現兼併的城市,也就是西安和咸陽的融合,打造一個大西安格局。

西安的GDP經濟總量也可以瞬間超過萬億,成為萬億俱樂部的城市。可惜濟南疾足先得搶在前頭兼併了萊蕪,進入萬億俱樂部的城市。而西安反而看不到下文。


西安是西北地區的唯一的核心城市,也是一帶一路的重要節點,憑藉的中關平原的容納人口的巨大優勢,將成為一個西部地區舉足輕重的中心城市。可西部畢竟是西部,環境治理、人口層次、經濟水平、私營經濟等這些方面都是具有很大的制約性,要循序漸進地通過不斷努力打造成具有綜合性的城市。

但從最近的時期來看,顯然出了一些偏差,一味想追求短期思維效應。彷彿成為了一個網紅城市,就成為了世界的中心。

在引進人口的同時,讓房價也是步步高昇、一發不可收拾。可忘記了合理的房價才是支撐城市經濟可持續發展的最大動力,也是保持市民生活成本和企業成本的關鍵所在。要讓西安這座城市具有可持續發展最重要的就是房價的穩定。不能跟杭州和南京這幾個東部實力雄厚的城市相比,在整個長三角城市群中可以盡情發揮。西安更需要的是腳踏實地!

可這還只是開始,緊接著還做出了更是不可想象的舉措,要在未來三年裡拆除全城的城中村,預計要超過十萬套城中村消失。一個連深圳這樣的城市都不敢做的事情,西安卻是要捷足先登。

這樣不僅會瞬間減少西安的存量房,還有房價也就進一步提升,可這畢竟還是高收入人群的事,跟普通百姓、低收入人群和剛畢業大學生沒有多少關係。可拆遷後的房租快速上漲也是直接相關,在西安的生活就會更加艱難。

一邊出臺各種政策吸引人口進來,更一方面又要快速進行城中村改造來提升城市的形象,想在加快基礎設施和城市改造中實現經濟快速發展。可唯獨沒有考慮到低收入人群和剛畢業大學生等生存和拓展的空間。可草根階層才是城市發展的最大潛力。

假如一個城市只注重大企業和高科技產業的存在,而在沒有強大的後備支撐的情況下是很難達到可持續發展,西安的發展也會逐步形成制約性,等這一輪建設完成之後估計就會步入天津的後塵。


鞅論財經


“持續發展”是一個模糊的概念,只要經濟保持正增長,是不是也算“持續發展”呢?這樣的話,西安這座城市可能會有數十年乃至更久的發展。

西安是一座正在崛起的城市,它本來就是十三朝古都,文化底蘊深厚,在古代很長一段時間裡都是中國的政治中心,繁華的大都市。隨著沿海城市的崛起,西安的地位是不斷衰落的。但過去十幾年,在陝西推行的“強省會”戰略下,西安經濟又迅速發展起來,2018年西安GDP已經達到8350億元,躋身全國20強,去年有望突破9000億大關,今年則有可能衝擊“萬億俱樂部”。

西安是西北地區的唯一的核心城市,也是一帶一路的重要節點,國家重要的科研、教育和工業基地,汽車、電子信息、高端裝備製造、航空航天、醫藥、食品加工製造、新材料與新能源等產業比較發達。近年來被定位為“國家中心城市”,因此西安的發展潛力依然很大,但想要保持持續高速增長則比較困難,因為隨著經濟體量的不斷擴大,發展水平不斷提高,經濟增速放緩是客觀經濟規律,比如北上廣深經濟增速基本上已經處於7%之下,想要實現9%以上的高速增長,可能性不大,未來西安也會面臨這樣的問題。

總之,西安的發展前景廣闊,陷入衰退的可能性比較低,能夠保持持續發展。


錦繡中源


感覺有點不舒服,西安久久長盛,才是王道,怎麼這樣提問?


user1577917070115


地賣完時


霧111158


西安,發展?是種房子還是掛燈籠?或者飛個無人機?撿撿菸頭?要是還不行,賣點地擺個盆景,都是機會呀


user6031239116713


西安發展將持續100年!西安是中國🇨🇳的戰略高地!


手機用戶58021207949


至少25一30年


財神來了承接大型水電安裝工程


說實話做為一個從小到大都在西安的人還是懷念以前那個一平方6000塊房價的西安,那時候一碗涼皮也就2.5塊錢,一碗泡饃也就12的日子。


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