图去体检
突然多了房产中介，你这个突然有点奇怪，不是一直都很多吗。
当然，相比17年西安楼市爆发之前，中介也许可能相对少点。
2017年，链家二手房中介进入西安，从此西安中介市场开始拉开竞争的序幕。紧接着链家的加盟品牌德佑以迅雷不及掩耳之势，用了不到2年时间，在西安开了500家店以上，再加上链家原有的100多家店，总共有600-800左右，初此之外，还有百年行，21世纪不动产，玛雅，邦房，境商等，也都是几十家店的规模，都在同时以不同的速度拓店。
加上西安本地的一些小中介店面，现在西安中介门店保守估计已经超过2000家。
职业小助手
西安的房地产中介突然多了起来，个人认为主要是两大原因：
其一.中介公司对市场预期较好
这几年西安房地产市场在全国比较受人瞩目。落户人数增加和城市扩容建设，住宅曾出现供小于销现象，房价涨幅多次排在70城的前列。
房地产市场的欣欣向上，让中介公司对房地产后市的信心充足，在一手和二手市场磨拳擦掌，不断扩大规模，增加代理一手房源和二手房源的筹码。
其二.基于竞争战略的需要
中介公司的江湖是一个“以规模为王”的江湖，谁的规模大，谁的房源和客源就多，而“房源”和“客源”是中介公司制胜的两大主核心武器。
中介公司为了打败对手，为了扩大市场占有份额，必须在各个小区，各条街开连锁或加盟点，遍地“插旗”。
中介公司的增多，对我们来说，有好的一面也有坏的一面
１.好的方面：
中介公司多，竞争自然激烈，会促使中介公司提升服务口碑和专业水平，我们买或卖二手房时相对更有保障和更放心。
同时，竞争也倒逼中介公司降费促成交，比如说中介费、按揭代办费甚至银行按揭评估费等给予折扣优惠，对于我们老百姓来说，可省一点。
２.坏的方面：
中介公司对房地产市场波动非常敏感，非常依赖房地产“牛市”。房地产景气时，大量中介司象雨后的春笋冒出来，不景气时一夜之间纷纷倒闭关闭，所剩无几。如果我们有定金或房款交在中介的手上，那就有点啰嗦了。
结语：
西安中介公司变多，一部分原因是受房地产市场刺激所致，另一部分是自身发展需要。无论什么原因，多总比少好，起码可砍一下中介费。您认为？
我是[房微言]，每天专注分享实用的房地产干货和买房卖房防套路技巧，欢迎关注我。祝大家生活愉快！
房微言
西安房价从2017年到现在一直处于快速上涨阶段，无论是房产投资、改善型、刚需都是房价上涨的推力，必然导致很多的房产中介公司的出现。
从去年开始每个小区周边都出现了很多的中介公司，21世纪不动产、链家、美居、德祐、顺邦、百年行等地产公司相继布局，我统计了下我们小区底商总共有11家中介店面。这些中介公司大部分是去年到今年开的。
我认为导致房产中介公司突然增多的主要原因有以下两点:
1、西安人口规模的变化。自从2017年西安实现人才引进落户政策以来，涌入西安的人口多达百万以上，相当于一个中等城市的人落户到西安。其中大部分人都是有租房或者买房需求的，中介公司的激增也和市场需求相符，自然会有更多的中介公司出现。
2、房产行业的营销策略变化。以前很多新楼盘都是大量的广告满天飞，雇佣大量“拉客”人员，营造楼盘销售火爆等方式来做市场。近几年随着西安房地产行业的市场变化，从去年开始房地产开发公司主要以跟二手房中介公司合作销售的方式进行。西咸新区某楼盘开盘当天有一万多人现场“抢房”，就是中介的“功劳”。地产公司不用再招聘大量销售人员，也不用再打铺天盖地的广告，只需要跟中介公司合作就能达到清盘的效果。
西安创业故事
我是房东，我的房子在今年的6月份与西安亿海洋房屋托管公司签订了托管合同，他们公司的法定代表人金育粮，可是由于公司出现问题，，他们把我的合同转让给了西安众盛托管公司，并且要求我改签合同。现在西安众盛又跑了，听说骗了好多租客和房东的钱，公司人失联，公司没人，现在又有一个没有资质证书的人要和我签合同，自称众盛公司把我的合同转给了他来管理。对于这种黑中介恶势力怎么没有人来管理呢？现在的这种合同我还敢签吗？托管公司的出现，和违规怎么没有监管部门管理吗？渴望出台相应的法律法规，对这些黑中介的法定代表人及公司的股东严惩，我们少受损失。
用户6183165466080
感觉西安的房地产中介一直很多。
走在街上经常看见房地产中介门面，什么玛雅房屋，兰馨置业……，多的数不胜数，不过好多都是黑中介，不小心就会上当受骗，买房子的大事，还是要自己清楚，中介靠不住的。
网上买房子的也很多，打的各种广告，感觉各种忽悠。
街上出一次门，各种传单给你发，接到你手软，西安的房地产市场就是这么火，再贵的东西都有人买，而且是刚需。
这些中介里边，有做二手房的，新房的，租房，办证……，也有是有人要买房卖房的挂到中介的，让中介代理的，现在人要买房子，估计都会去中介问问，或者为了方便省事，就让中介带着看房子🏠，所以中介生意是两面都挣钱的。
小婷的生活日记
买了房子的还要往出租嘛，一个月2000-3500的房贷，以房养房么，我很多同事都把房子租出去了，我们上班都距离西安太远
小飞鱼123456789
首先。西安是实现省会城市。西安发展空间虽然没一线城市空间大。但是现在一千多万人口。房产中介市场自然会兴起。如果没有中介市场很多租房和买房者没有更大选择信息。自己找几天就会放弃。所以房产中介给很多租房和买房者提供很多便利。
创档人生
一个行业的企业数量和从业人数快速增加，只能说明一点，这个行业挣钱。西安最近二手房交易多，租房市场需求量大，正是房产中介赚钱的时期，所以大量人员进入到房产中介行业。
二手房交易增多的原因。
一是2017年前半年投资买房的投资客，他们手中的房产按照政策可以买卖了。
二是西安房价相对于两年前最少涨了100%，而未来几年房价上涨放缓又是可预见的，所以很多有多套房的居民在卖房。
租房市场的增长原因。
一是因为西安市常住人口还在缓慢增加，对房子的需求还在增大。
二是2020年西安市小升初全面摇号的，很多开家长提前在好初中学区内租房，以便符合小升初政策，
理智的思考
都在找机会捞一笔！
hlonoo
存在即合理，多，证明二手房换手率高，新房客户多。中介。不应该一家独大，应该百花齐放。
