秋若塵的小生活
感覺還是年前買吧，和人們說的一樣，可能優惠大一點，買些能划算點，還是要多看看，多問問。感覺社會在發展，人工，物料啥的都越來越貴，開發商還要賺錢，感覺房價也跌不到哪裡去，大都是漲100，跌10，最後還是漲了！咸陽距西安太近了，以後肯定發展會越來越好，降的太多估計不太現實，還是有錢的話早買早安心，也可以早享受！
Subject哈哈哈
不要等到過完年再買，過完年肯定價格上漲，這是我這四年房產經驗告訴我的，為什麼會這樣說。
第一點，從歷史規律來看，西安的房子每年的旺季都在345月份，已經連續四年都是過完年後漲，年前的時候都是淡季，開發商為了回款都會有大的打折力度。
第二點，西鹹現在合併一體化，劃歸西安管。肯定後面是要漲的，現在灃東的房子都在1萬5左右，灃西在1萬3左右。隨著地鐵，市政道路，輕軌等一系列立體交通的建成，肯定價格會上來。
第三點，也是最重要的一點，西安的GDP離不開周邊的吞併，還有人口的增長，房地產我們都看三點：短期看政策，中期看土地，長期看人口。等西鹹一體化成熟，咸陽的房價會出現質變。希望我的回答能給你帶來幫助。
西安房產信息張萌
個人覺得咸陽房價回調可能不大。
咸陽，陝西省地級市，是中國首個封建王朝“秦”的都城，歷史底蘊深厚。可惜是因為地理位置原因，在近代咸陽的經濟基礎並不好，數據顯示2018年想要GDP總額只有2376.45億元，人均生產總值54368元人民幣，數據十分普通，標準的三四線城市。
雖然經濟數據不亮眼，但咸陽房價卻並不低。樓盤網統計數據顯示，2019年11月咸陽新房均價9443元/㎡，環比上月0.45%，從走勢圖來看，咸陽目前房價相對平穩，至少看不出大幅度下跌的可能性，所以個人預計咸陽房價不太可能在年後出現回調。
從數據上可以看到，去年12月份的時候咸陽房價才8000元左右，而到了今年房價就已經漲到9000多元，一年時間每平米房價上漲了1000多元，這樣的漲幅對於一個三四線城市來說絕對誇張，所以對於大家說的咸陽買房難這一點我十分認同，但這並不能構成咸陽房價會下跌的事實。
從理論上來說，咸陽房價這一波上漲肯定有水分，畢竟現在咸陽也就430多萬常住人口，每年新增人口也僅僅只有幾萬，不管是經濟還是人口都不會對房價造成推動作用，但房價就是上漲了，這很不科學。因此後期咸陽房價勢必會面臨回調，但問題是這只是理論情況，顯示比這更復雜，其他的不說，萬一咸陽房價出現下跌，那些今年高價買房的購房者會不會去售樓處要求退房？所以這就讓房價回調變得十分困難。
實際上大家都知道三四線城市房價上漲不正常，但想要三四線城市房價下跌卻極其困難，畢竟在三四線城市買房的剛需大部分都是把全部身家投入到房子上，如果房價下跌這些剛需家庭就很有可能破產。所以在我看來，三四線城市的房價很有可能會保持一個橫盤趨勢，起碼幾年內都不可能出現大幅度下跌，想要降低購房者難度，唯一的辦法就是讓居民收入漲到一個能承受得起房價的水平，但這明顯不是短時間內完成的，所以咸陽房價一時半會不可能跌倒大家的心理價位，剛需該買的時候還是要買。
樓盤網
咸陽的房價難以維持高位，還有下降空間。原因主要有以下幾點。
咸陽高房價的背後缺乏支撐
咸陽房價2017年開啟，真正漲價的動力來自於西鹹新區被西安託管。另外，西安正式成為國家第九個中心城市的消息，讓西安房價在18個月裡上漲了120%，從原來的的均價5000-6000元漲至12000左右。隨著西鹹一體化進程的加快，咸陽房價也跟著水漲船高。
但咸陽的房價僅僅是跟漲，相比於西安，咸陽在經濟發展、基礎設施以及對人口的吸引力方面都無法與西安相比。另外，咸陽就業人群的人均收入，與動輒過萬的房價相去甚遠，有價無市的局面早已形成。因此，咸陽的房價沒有維持高位的能力。
房地產的大環境已經轉變
2019年是房地產業的轉折之年，隨著房住不炒、房子供大於求以及房子是不划算的投資等理念的提出，已經說明國家對房地產的政策已經發生了轉變。在經濟增速下降的階段，也不再提及房地產，靠地產刺激經濟的路子已經成為了過去式。這種環境的轉變意味著未來房價大漲的預期不存在了，甚至容忍其有合理的下跌已經是一種新常態。
咸陽的房價已經出現了鬆動的跡象
高房價與低收入之間產生的結果就是有價無市的局面。之前的火熱搶購場面已經不在，現在看房的人已經不多了，很多樓盤在今年下半年已經扛不住降價了。如果成交量還上不來，估計還有降價的可能。
因此，筆者判斷咸陽的房價在高位將難以持續。在大環境改變，咸陽樓市有價無市的局面下，未來還有下調可能，可以等等再看。
懿財經
看了別人的觀點，我想說說自己看法。
有些人說漲價，有些人說降價，和你想買自己住，漲了跌了有什麼關係，你又不投資，有些人覺得三線城市怎麼樣的，房價太高了，最重要看定位，看位置，位置不同房價肯定不同。
就目前現在的水平，咸陽房價確實跟著西安房價在跑，你看世紀大道邊上的房價，都在9000以上，一萬左右了，從西向東越來越貴，越靠近西安越高，相對咸陽城區和其他區價格偏低。
第二買房你必須要住的情況，你又不炒房和政策有什麼關係，國家說房住不炒，沒說讓房子降價，所以你要是剛需就提前上車，要是不著急等著。
西安和咸陽的距離因為太近了所以導致這個價格，咸陽房價再貴，沒有貴到很離譜的階段，等到一號線三期直通咸陽市中心到達秦都站了，到幾年後配套設施成熟了，房價還很堅挺的，現在都是西安買不起都去咸陽買，上班有地鐵雙城生活相對北京到廊坊上海到蘇州的距離簡直太近了。
現在每天有多少人在咸陽住著在高新上班的過著雙城生活，因為距離真的不遠，所以咸陽上班可能覺得貴，不代表西安上班的覺得貴，因為西安的房價更貴，現在縣城的房價都不低更何況咸陽，你可以查查距離天津70公里周圍縣城房價都7000-8000左右了。
西安地鐵三期批覆待修建
所以要買別等了，你又不賣，投資算了，政策現在越來越嚴格了，而且要買就買適合自己的房子才叫好房子，價格位置配套只要自己滿意就行。
西鹹人火巨哥
請問房價都說要跌，實際上跌了嗎？自己說，現在均價10000多了，才幾年時間，我也想讓跌，事實是跌不下來呀，我才買了咸陽市榮盛錦繡，9300自我感覺有點貴，但是是裝修過的，能省點裝修錢和事，交房晾一陣直接住，雖然我是賣房的就告訴大家一句話，有錢就買，沒錢就等著漲價了買，反正一直都是買不起，我的首付還是借的[可愛]！
陸號先生
本人現實中從事房產行業，希望我的回答能幫助到您。
關於買房時間的問題，年前接近年關的時候最為合適。為什麼？請看以下分析。
1,接近年關，開發商急需回籠資金，準備來年的任務，所以現在手上的新樓盤急需賣掉，因此優惠政策很大。
2,銷售人員年末衝刺銷售業績，因此，他們手上握著的優惠點位基本會全部放出，不藏著掖著。
3,年末了，二手房業主為了公司的運營出售大量房產變現，因此，二手房也有很多撿漏房源。
綜合以上3點，年前買房是最為合適的。千萬不要盲目跟風，想著來年房價會下調什麼的。臨近年末時的降價只是促銷，並不是來年也一樣降價。
等到明年，開發商不著急了，業主們也不著急了，到時候，什麼優惠都沒有，房價不漲都不錯了。
樓市暢談
等到年底或明年再看，房價趨勢這次真的已逆轉了！
房住不炒，房子是用來住的，遏制房價上漲，這三句話如果語文稍好點，至少能看出來，房價已漲不了，但為啥這些中央觀點拋出來之後，個別地方還有漲？
是因為，這些觀點是政策上認為房價的頂，也就是上層已看到房價太高實體艱難，消費萎縮，所以才有了後來的喊話，中央的聲音發佈之後，市場上要消化這種政治觀點，有幾個月的滯後期，滯後期一過，多空觀點統一，市場開始全面趨勢的反轉，也就是房價逆轉！
接下來結果很明顯，7月底中央再提房住不炒，到今年11月，包括西安這種最近2年漲價較高的網紅城市，從10月起，西安先是二手房跌，慢慢傳導的新房開始緩跌，當然，這只是開始！
所以，對於想在西安或咸陽買房的群體來說，房價調整之勢遠沒有結束，才剛剛開始，別聽中介和一些大V觀點，說趕緊買，明年還漲之類的話，快手、遊戲、直播不好玩嗎？非要在這裡誤導剛需！就剛需那不到20萬的錢，夠交你們中介費嗎？
對於剛需和改善型用戶，自己走出來觀察一兩個月本地樓盤，基本能知道第一手的數據！小馬過河的故事告訴我們，自己過塘河，房市冷暖自知！
陽光侃房
還能降價？不漲價都燒高香了！咸陽湖邊的房子均價都12000以上了！
瓜皮帽客
西鹹的房子只會漲，不會降。想等降價的朋友，或者有人勸你等降價再買的朋友，別後悔就行，西鹹發展空間巨大，現在不出手，過一段時間又漲了，別管漲多少，晚買一個月，都能多花出一個裝修錢。
對於你身邊算你說再等等的朋友，你讓他把他房子賣了，你看他賣不？
