秋若尘的小生活
感觉还是年前买吧，和人们说的一样，可能优惠大一点，买些能划算点，还是要多看看，多问问。感觉社会在发展，人工，物料啥的都越来越贵，开发商还要赚钱，感觉房价也跌不到哪里去，大都是涨100，跌10，最后还是涨了！咸阳距西安太近了，以后肯定发展会越来越好，降的太多估计不太现实，还是有钱的话早买早安心，也可以早享受！
Subject哈哈哈
不要等到过完年再买，过完年肯定价格上涨，这是我这四年房产经验告诉我的，为什么会这样说。
第一点，从历史规律来看，西安的房子每年的旺季都在345月份，已经连续四年都是过完年后涨，年前的时候都是淡季，开发商为了回款都会有大的打折力度。
第二点，西咸现在合并一体化，划归西安管。肯定后面是要涨的，现在沣东的房子都在1万5左右，沣西在1万3左右。随着地铁，市政道路，轻轨等一系列立体交通的建成，肯定价格会上来。
第三点，也是最重要的一点，西安的GDP离不开周边的吞并，还有人口的增长，房地产我们都看三点：短期看政策，中期看土地，长期看人口。等西咸一体化成熟，咸阳的房价会出现质变。希望我的回答能给你带来帮助。
西安房产信息张萌
个人觉得咸阳房价回调可能不大。
咸阳，陕西省地级市，是中国首个封建王朝“秦”的都城，历史底蕴深厚。可惜是因为地理位置原因，在近代咸阳的经济基础并不好，数据显示2018年想要GDP总额只有2376.45亿元，人均生产总值54368元人民币，数据十分普通，标准的三四线城市。
虽然经济数据不亮眼，但咸阳房价却并不低。楼盘网统计数据显示，2019年11月咸阳新房均价9443元/㎡，环比上月0.45%，从走势图来看，咸阳目前房价相对平稳，至少看不出大幅度下跌的可能性，所以个人预计咸阳房价不太可能在年后出现回调。
从数据上可以看到，去年12月份的时候咸阳房价才8000元左右，而到了今年房价就已经涨到9000多元，一年时间每平米房价上涨了1000多元，这样的涨幅对于一个三四线城市来说绝对夸张，所以对于大家说的咸阳买房难这一点我十分认同，但这并不能构成咸阳房价会下跌的事实。
从理论上来说，咸阳房价这一波上涨肯定有水分，毕竟现在咸阳也就430多万常住人口，每年新增人口也仅仅只有几万，不管是经济还是人口都不会对房价造成推动作用，但房价就是上涨了，这很不科学。因此后期咸阳房价势必会面临回调，但问题是这只是理论情况，显示比这更复杂，其他的不说，万一咸阳房价出现下跌，那些今年高价买房的购房者会不会去售楼处要求退房？所以这就让房价回调变得十分困难。
实际上大家都知道三四线城市房价上涨不正常，但想要三四线城市房价下跌却极其困难，毕竟在三四线城市买房的刚需大部分都是把全部身家投入到房子上，如果房价下跌这些刚需家庭就很有可能破产。所以在我看来，三四线城市的房价很有可能会保持一个横盘趋势，起码几年内都不可能出现大幅度下跌，想要降低购房者难度，唯一的办法就是让居民收入涨到一个能承受得起房价的水平，但这明显不是短时间内完成的，所以咸阳房价一时半会不可能跌倒大家的心理价位，刚需该买的时候还是要买。
楼盘网
咸阳的房价难以维持高位，还有下降空间。原因主要有以下几点。
咸阳高房价的背后缺乏支撑
咸阳房价2017年开启，真正涨价的动力来自于西咸新区被西安托管。另外，西安正式成为国家第九个中心城市的消息，让西安房价在18个月里上涨了120%，从原来的的均价5000-6000元涨至12000左右。随着西咸一体化进程的加快，咸阳房价也跟着水涨船高。
但咸阳的房价仅仅是跟涨，相比于西安，咸阳在经济发展、基础设施以及对人口的吸引力方面都无法与西安相比。另外，咸阳就业人群的人均收入，与动辄过万的房价相去甚远，有价无市的局面早已形成。因此，咸阳的房价没有维持高位的能力。
房地产的大环境已经转变
2019年是房地产业的转折之年，随着房住不炒、房子供大于求以及房子是不划算的投资等理念的提出，已经说明国家对房地产的政策已经发生了转变。在经济增速下降的阶段，也不再提及房地产，靠地产刺激经济的路子已经成为了过去式。这种环境的转变意味着未来房价大涨的预期不存在了，甚至容忍其有合理的下跌已经是一种新常态。
咸阳的房价已经出现了松动的迹象
高房价与低收入之间产生的结果就是有价无市的局面。之前的火热抢购场面已经不在，现在看房的人已经不多了，很多楼盘在今年下半年已经扛不住降价了。如果成交量还上不来，估计还有降价的可能。
因此，笔者判断咸阳的房价在高位将难以持续。在大环境改变，咸阳楼市有价无市的局面下，未来还有下调可能，可以等等再看。
懿财经
看了别人的观点，我想说说自己看法。
有些人说涨价，有些人说降价，和你想买自己住，涨了跌了有什么关系，你又不投资，有些人觉得三线城市怎么样的，房价太高了，最重要看定位，看位置，位置不同房价肯定不同。
就目前现在的水平，咸阳房价确实跟着西安房价在跑，你看世纪大道边上的房价，都在9000以上，一万左右了，从西向东越来越贵，越靠近西安越高，相对咸阳城区和其他区价格偏低。
第二买房你必须要住的情况，你又不炒房和政策有什么关系，国家说房住不炒，没说让房子降价，所以你要是刚需就提前上车，要是不着急等着。
西安和咸阳的距离因为太近了所以导致这个价格，咸阳房价再贵，没有贵到很离谱的阶段，等到一号线三期直通咸阳市中心到达秦都站了，到几年后配套设施成熟了，房价还很坚挺的，现在都是西安买不起都去咸阳买，上班有地铁双城生活相对北京到廊坊上海到苏州的距离简直太近了。
现在每天有多少人在咸阳住着在高新上班的过着双城生活，因为距离真的不远，所以咸阳上班可能觉得贵，不代表西安上班的觉得贵，因为西安的房价更贵，现在县城的房价都不低更何况咸阳，你可以查查距离天津70公里周围县城房价都7000-8000左右了。
西安地铁三期批复待修建
所以要买别等了，你又不卖，投资算了，政策现在越来越严格了，而且要买就买适合自己的房子才叫好房子，价格位置配套只要自己满意就行。
西咸人火巨哥
请问房价都说要跌，实际上跌了吗？自己说，现在均价10000多了，才几年时间，我也想让跌，事实是跌不下来呀，我才买了咸阳市荣盛锦绣，9300自我感觉有点贵，但是是装修过的，能省点装修钱和事，交房晾一阵直接住，虽然我是卖房的就告诉大家一句话，有钱就买，没钱就等着涨价了买，反正一直都是买不起，我的首付还是借的[可爱]！
陆號先生
本人现实中从事房产行业，希望我的回答能帮助到您。
关于买房时间的问题，年前接近年关的时候最为合适。为什么？请看以下分析。
1,接近年关，开发商急需回笼资金，准备来年的任务，所以现在手上的新楼盘急需卖掉，因此优惠政策很大。
2,销售人员年末冲刺销售业绩，因此，他们手上握着的优惠点位基本会全部放出，不藏着掖着。
3,年末了，二手房业主为了公司的运营出售大量房产变现，因此，二手房也有很多捡漏房源。
综合以上3点，年前买房是最为合适的。千万不要盲目跟风，想着来年房价会下调什么的。临近年末时的降价只是促销，并不是来年也一样降价。
等到明年，开发商不着急了，业主们也不着急了，到时候，什么优惠都没有，房价不涨都不错了。
楼市畅谈
等到年底或明年再看，房价趋势这次真的已逆转了！
房住不炒，房子是用来住的，遏制房价上涨，这三句话如果语文稍好点，至少能看出来，房价已涨不了，但为啥这些中央观点抛出来之后，个别地方还有涨？
是因为，这些观点是政策上认为房价的顶，也就是上层已看到房价太高实体艰难，消费萎缩，所以才有了后来的喊话，中央的声音发布之后，市场上要消化这种政治观点，有几个月的滞后期，滞后期一过，多空观点统一，市场开始全面趋势的反转，也就是房价逆转！
接下来结果很明显，7月底中央再提房住不炒，到今年11月，包括西安这种最近2年涨价较高的网红城市，从10月起，西安先是二手房跌，慢慢传导的新房开始缓跌，当然，这只是开始！
所以，对于想在西安或咸阳买房的群体来说，房价调整之势远没有结束，才刚刚开始，别听中介和一些大V观点，说赶紧买，明年还涨之类的话，快手、游戏、直播不好玩吗？非要在这里误导刚需！就刚需那不到20万的钱，够交你们中介费吗？
对于刚需和改善型用户，自己走出来观察一两个月本地楼盘，基本能知道第一手的数据！小马过河的故事告诉我们，自己过塘河，房市冷暖自知！
阳光侃房
还能降价？不涨价都烧高香了！咸阳湖边的房子均价都12000以上了！
瓜皮帽客
西咸的房子只会涨，不会降。想等降价的朋友，或者有人劝你等降价再买的朋友，别后悔就行，西咸发展空间巨大，现在不出手，过一段时间又涨了，别管涨多少，晚买一个月，都能多花出一个装修钱。
对于你身边算你说再等等的朋友，你让他把他房子卖了，你看他卖不？
