啟民智
40萬，很難弄，好項目不缺錢，房地產有悖國家發展情況，但保值沒問題，賭一下未來西安沒有霧霾，吸引人口，教育整改後，房價翻倍還是有可能的，但賭性不小。投資醫療，教育和養老吧，未來還是有利潤空間的
走遠207763478
作為一名從事房產行業人員，只能告訴你買房投資是其中一項比較可以考慮的項目，但是前提是題主要具備相關的買房資格。具體可參考最近的西安政策：第一項2017年9月13日政策看自己是否具備資格。
為什麼能買房，個人覺得有如下原因。
第一：西安房價目前所處的位置依然存在著上升的空間。西安的房價市場在經歷了17年至今從6000-8000的均價漲到現在12000以上的均價，翻倍暴漲絕對的硬實力選手。雖然市場由原來的一手房搖號、二手房搶房競價（西安也活脫脫的蝸居現實版啊）到現在的歸於冷清，但是個人絕對對於周邊的其他省會城市來說（比如鄭州、成都、太遠、蘭州）依然還有上行的空間。雖然這個再次上漲的時間不確定，但是個人覺得未來西安的房價將會維持在20000均價的大關。
第二：西安的城市定位：一、西安市政府公示《西安城市總體規劃(2008-2020年)》擬作修改方案，據該方案西安將建設為具有歷史文化特色的國際化大都市，構建中心城區片區，閻良-高陵副中心片區、臨潼-藍田副中心片區及戶縣-周至副中心片區，和秦嶺生態保護區。二、具體可搜索2018年2月發佈的《關中平原城市群發展規劃》，建設西安國家中心城市。強化大西安龍頭引領作用，“多軸線、多中心、多組團”推進城市建設，建設代表國家形象、帶動大關中、引領大西北、具有國際競爭力的國家中心城市。西安的定位是西北的龍頭，國際化大都市，所以，未來西安在經濟和人口的上會有更多的利好。
第三：房子作為為數不多的增值品，商品房發展至今，沒出現過貶值的。房子一直是作為一項穩定的投資，但是如果題主想短信內收益就是不建議了，脫離房子2017-2018年的旺市，短期內見效還是不太可能的。這個前提在在題主沒有其他的生意可做的前提現，房子作為一項長期的穩定的收益是可以考慮的。首付完可以出租。好的話可以包住月供。
具體到投資什麼樣的房子，我覺得可以從以下兩方面考慮。
第一：住宅，鑑於目前西安市的房價，題主的這個資金只能買一套一室一廳或者小兩室一廳房子，可以選擇一個好一點的地段，怎麼好，就是你買了之後起碼好租。租價可以，這就是最直接簡單粗暴評判。這類房子屬於剛需，以後也好出手。
第二：商業綜合體，也就是小商鋪，比如居然之家、立豐國際、賽格都屬於這一類。這個相對於住宅來說穩定收益高些，樂觀情況下不到20年都能回本，後面都是收益。但是也更具一些風險些，為什麼，因為這部分你只能考慮新蓋的綜合體，這個一般都是帶租約賣的，你這個資金足夠買一套或者買兩套小的。但是這個綜合體目前都在偏遠的地方，也就是吃以後的政策和發展，如果沒發展起來……後面自己想吧。
最後，投資有風險啊。沒有什麼好的項目長期還是建議房產住宅吧。
以上個人見解，不同意歡迎來噴！
非專業房產專業人
現在手裡有三四十萬塊錢的話，真的有一些擔心，如果投資一些自己不懂得商業。可能怕被賠的血本無歸。如果說要想投資一些都比較熱門的項目，那麼也擔心在這些項目中是不是早晚有一天會要的被淘汰。有時候也擔心競爭不過這些當地人。所以說有的時候拿著一點點微不足道的錢真的不知道該決定做一些什麼才能賺錢。
如果說拿著手裡這點錢，想在西北西安這個城市。做一點生意的話，我想西安是一個旅遊城市，他的旅店行業應該一定是很有前途的。我16年的時候去過西安，那裡是一年四季都有遊人不斷的，我住的那家酒店就是一個外地人來西安開的。用他的話說，每年交租金10億的就可以幹家庭旅館了。在這裡的話，每天來的客人也很多，如果在美團等平臺上不斷地展示自己。你更能招來一些客人。而且一年下來也是不小的收入。
所以說我倒是建議你可以先在西安附近走一走。看一看旅店行業的狀況，然後順便了解一下誰家的旅店可能出出。根據一些地勢位置的情況，你再決定是否幹這個項目。總之我覺得旅店這個項目是最穩定的了，其餘以下小吃類的什麼你不就像是鶴崗的煤拉到山西大同去賣嗎？因為西安這座城市從來就不缺吃的文化，所以說你就千萬別搞飲食了。這是一個很有風險的項目。總之我告訴你開旅店的話感覺還是很有把握。並且風險也是很小的呀。 伊春美食美客
朋友您好!在西安投資小商鋪還是小公寓是否合適，我個人建議，當今的中國，最好的投資不是房產，而是股權！
具體原因我幫您分析如下：
一、全國人大常委2019年12月28日，全國人大常委會第十五次會議通過了《證券法》的修改。
這次證券法的修改，加大了證券違法行為處罰方面，較大幅度提高行政罰款額度，是為了徹底保護投資者。同時也宣佈了將全面推進註冊制的發展。這將是我國證券法歷史上一次跨越式的發展！
二、愛因斯坦曾說過一句話，複利是人類的第八大奇蹟，這個說法真是太好了，巴菲特能成為美國第二大富翁，正是利是複利這個偉大的奇蹟。
假如我們初始投入50萬元本金，年化收益率為15%,20年的收益是初始時的16.37倍，為818.5萬元！而股票就是複利的一種！謝謝
請多多關注@價值投資夏天，我們一起學習討論！
價值投資夏天
投資刷臉支付吧！
三十幾萬去搞傳統行業，競爭壓力巨大，而且想要做成管道收益需要太多的因素支撐了。
而支付行業有以下幾個特徵：
1.永遠不會淘汰，只要有交易，就會有收益。
2.入門簡單，經營管理易操作。相比於其他行業，支付行業非常容易介入。
3.行業市場巨大。這個不用我說，隨著社會發展，國民消費和購買力越來越高！
4.新風口，新趨勢。支付領域的新秀，刷臉支付，目前剛剛興起，市場競爭小，趨勢性明顯，正是創業投資的好時候。
5.回本容易，賺錢管道多樣化！這個是最重要的！投資第一步就是要快速回本，而刷臉支付項目，支付寶和微信的補貼力度目前非常大，可以快速讓代理們回本。而我們鋪出去的設備，只要商戶不倒閉，收益就源源不斷，而且對於商戶來說，刷臉設備也不會像pos機那樣換了又換！除了流水的分潤以外，刷臉設備還有營銷方面的收益，團隊推廣的收益……
6.十個首富有九個在做支付，這麼多大佬都在搶佔市場，你還猶豫什麼？等到刷臉支付普及了再去了解加入，門檻會更高，競爭會更激烈，蛋糕會更小！
所以刷臉支付絕對是一個值得去投入和耕耘的項目！大勢所趨！！！
站在風口的江寧
鳳城三路開一家水盆羊肉，要正宗和服務差不多，價格不用低。穩定一年50萬的收入
劉軍衛天下大同
三四十萬建議投資兩個車位吧。車位會隨著入住率的提高。車位也會增值。買了就可以租出去收租金。五年翻一翻沒有問題。
問天羽007
投資金額有三四十萬，看起來投資額有些小，不過在西安確實能做一些事情。
西安是一個旅遊城市，每年來到這裡旅遊的外地遊客特別多，所以相關的產業都很發達。
不如租下幾套地段好的房子，裝修好了之後，可以做民宿。
或者在地段相對好的地方，開個便利店或者旅遊特產店，都是有做頭的，西安不缺流量，缺的是把流量變現的方式，祝你投資順利。
浪西安
買房子，買房子，買房子！原因就一個網上有人說中國在202幾年會超越美國成為全球第一大經濟體，憑什麼，房地產嘍。
其實不止這個，08年4萬億刺激才有了後來的房地產的一發不可收拾，這個詞可能不太好，某些人群是喜聞樂見的。今年又拿基建刺激......房地產只能往上走，房往高處走，稅往低處流。
所以有錢就買房，資金都跑3四線了，等3四線搞完就該搞5，6，7，最後城市包圍農村！✌️
雪豹財經
給一個建議，如果是我，我會這麼做:
定投指數基金，定投好股票
我會把這筆錢分三年，定投指數基金。現在A股部分指數點位已經處於比較低估的位置，市場情緒悲觀，活躍度很低，正是投入播種的好時機。當然，我們不排除股市會繼續下跌的風險，但是對於長期投資者來說，熊市時間是我們的朋友，越長越可以買入更多便宜的籌碼。
當然，如果本身對股票有一定研究的話可以定投個股。說到這有人該說我忽悠人入坑了，嗯，現在的股市是投機者的地獄，價值投資者的天堂。只要樓主這三四十萬是閒錢，未來幾年沒有明確用途，很安全，穩賺不賠思密達。
貸款投資小商鋪
商鋪投資我不太懂，略談一下，相關因素很多。地段好不好，面積如何，人流量如何，是否處於商圈之中，等等因素，都決定之後的租金收入如何。
定投需要時間，意味著你手裡還是有幾十萬的現金流，考慮到你每年繼續創造的收入，那麼可以申請一定的按揭貸款，付掉首付，用之後商鋪的租金和收入來還貸款。
當然，這相當於加了一定的槓桿。具體操作層面，商鋪的好壞有風險，商鋪價值波動風險等都需仔細評估。
兩點不成熟建議，供您參考
