儘管受此次疫情的影響，大部門售樓處關閉且延後開工，但據以往市場情況觀察，除春節返鄉置業小高潮外，一、二月份相對來說屬於淡季。然而目前，三四線城市房地產市場發展已處於相對較高的位置，即使沒有此次疫情的出現，今年春節返鄉購置也不會出現超預期的效果。由此看來一月下旬和二月上旬房地產交易不會從非常高的位置跌倒零點的位置。從宏觀背景出發，預計房地產行業未來兩到三年都呈現走平趨勢，這屬於正常範圍內震盪波動結構化調整階段。
參考2003年中國經濟發展情況，受SARS的影響，中國GDP增速放緩1.5%，消費增速銳減一半。克而瑞證券有限公司首席分析師孫楊表示，若今年疫情在第一季度能夠結束，後期銷售可以得到一定的回升，至於回升多少，則取決於政策的邊際放鬆程度。
具體到地產方向，由於2019年國家嚴控融資渠道，地產集團高週轉，難以擴張市場規模。此次疫情的發生更是加劇了整個行業資金鍊緊張的局面。據克而瑞地產研究最新報告顯示，2020年一月房企新增貨值TOP100門檻為13.3億，門檻值較去年同期下降13%。其中銷售百強中超過3成4企業未拿地。“若政府持續政策收緊，確實會導致全年銷售不樂觀”。但孫楊認為，地產作為穩定中國經濟發展的重中之重，政府大概率會邊際放鬆一定的政策，如通過資金端，房企發債端等端口的放鬆來緩解地產行業的緊張局面。
聚焦到股市，前期港股開盤後，地產股集體走低。截止到1月29日收盤，寶龍地產、遠洋集團跌幅超過7%，力高集團、恆隆地產、中國奧園登跌幅超過6%，有16家房企跌幅超過5%。孫楊認為，這主要是因為自2019年第四季度開始，A股和港股的地產股前期漲幅過高，年後的下跌屬於正常現象，是前期漲幅的後期回調，股票的下跌走勢與整個疫情暫時不相關。當漲幅回調之後，若還沒有控制住疫情，股市的價值才會因為政策和市場發展在股票上作出反應。
目前，按照結算的途徑來講優質房企的營業收入增長幅度維持在20%-30%之間，沒有受到疫情太大影響。開盤之後，一些優質地產股有機會跑出獨立的行情。參考SARS時期，大部分地產股均下降，但萬科A依然處於上漲階段。據孫楊分析，今年地產股處於先下降後回調狀態，回調的點更多取決於政策的出臺而不是疫情或售樓處的開放，值得注意的是，股市回調的拐點將是一次抄底的好時機。
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