天下行9527
因為地上綠化，硬化應屬於全體業主共同所有，停車可以收費但這筆錢要用於小區全體業主來降低物業費，如果私吞必須吐出來。
光明的前途6
這麼多回帖，有價值的很少！
大多數人都只是強調權利，講業主對車位的所有權，講物業公司無權收車位費，講公共收益該業主。但沒有幾個人講怎麼管理車位？怎麼解決停車亂象？怎麼實現公共收益迴歸業主？
總之，權利意識很強，怎樣管理不談，都是批判家，沒有做事的！
令人失望！非常遺憾！
誇誇其談，屁用不頂！
難道物業公司不收停車費，問題就解決了嗎？
物業公司做的不對，那麼誰去做？怎麼做？
一個新小區最重要的是建立秩序、實現管理，而不是爭論權和利！再差的管理也比沒有管理要好！
在小區沒有成立業主大會和業委會的情況下，由前期物業公司作為臨時管理者是唯一可行的選擇。別說空話！因為沒有管理就不會有最基本的秩序！大家就無法正常生活！
儘管前期物業公司由於趨利的企業本性，在管理過程中表現的很霸道，有種種侵犯業主權益的行為，甚至引起矛盾衝突不斷。但它仍然保持了最基本的服務和小區的正常運轉，而絕不是什麼都沒幹。
回到停車收費的正題，物業公司只要出面管理停車秩序，就是好事，否則就會亂作一團！至於是否應該收費？收多少合適？收入幹什麼了？都是可以討論的，錯了的可以改，但絕不能把矛盾擺在那裡先去無休無止的討論下去。
尤其是尚未成立業主大會和業委會的小區，無秩的爭吵只能使矛盾激化，七嘴八舌的嘴仗根本不能解決任何問題！
業主們最應該做的是儘快成立業主大會和業委會，行使業主自治的主體地位，全面掌握小區的管理權。從而改變物業公司說了算的被動狀態。這是解決小區治理問題的關鍵所在。否則吵破天也動不了無良物業公司的一根毫毛！
執中bj1
依據《中華人民共和國物權法》：
第七十四條 建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。
建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。第七十六條 下列事項由業主共同決定：（七）有關共有和共同管理權利的其他重大事項。
通過理解以上兩條法條內容，可以理解到，不論車位的產權單位是誰，資產都不屬於物業公司，物業公司職能接受受委託才可以代為經營、管理，而小區內部的車位收費標準屬於議價，可以經過嚴格成本測算後進行定價。如果小區車位對外開放停靠，則參考政府指導價格，但一般小區車位都不足以滿足業主使用，現在很少能對外開放了。
天津志賓
物業公司與小區業主委員會雙方簽訂物業管理合同後，根據協議內容和相關條款，在徵得業委會的同意後，物業公司負責小區公共場合的管理，並對業主仃車收取仃車費，是合情合理的，（因為根據相關條款規定，仃車費屬於小區公共收益金，收取費用，根據物業與小區業委會進行溝通，來進行分成，符合相關政策法規）因此物業保安在收取仃車費後，必須對業主車輛進行安全管理，因此小區物業公司收仃車是正常工作範圍，小區業主必須服從物業的管理，並配合物業保安收繳車輛費！
綠水青山72148
首先說明按照中國人民共和國物權法的規定，小區內停車位是開發設計審核時作為小區共同業主的配套審核的，是小區業主的共同財產。否則小區的審批不可能批准。
既然是小區業主的共同財產，那麼物業公司無權進行收費，但是，為了規範停車秩序，小區業主委員會在爭的小區過半業主同意後，可以委託物業代為管理並收費，收取的費用除了物業為此管理支付的管理成本後，其他剩餘錢款屬於小區業主共同財產。
空谷居士
說實在停車位是全體業主公共產權部分。這就說明收益人是誰了。
由於是全體業主公共產權，它不能部分業主使用，而雖一部分業主不用高資態做恭獻吧？現在是法制社會，要公評就得對使用者收一定費用。作為公共經費。
地下車位停車就需要管理。因此就產生兩種費用。一，車位使用費。二，車位管理費。這兩種費應當誰收也就清楚了，
事實說清但問題並未解決。要想解決問題就需要成立業主委員會。由全體議定物業管理合同，把各種收費標準都確定下來。在由三分之二以上業主大會通過。按合同招聘物業，物業與業主委員會鑑定招聘物業合同後。各自按合同標準收費即可。這物業就是合法物業。物業和業主構成合協關係。
溪山山人
有無權利收，那就要看物業合同怎麼約定的，業主與物業公司是平等的契約關係，業主拿錢出來買物業提供的服務，由於物業公司的層次水平不一樣，現在搞得怨聲載道，業主本著集體利益而不是個人利益至上，物業把業主的利益放在前面，任何的事情都可以通過協商解決。
潛艇兵1234
物業公司只有收錢物業費的權利，其他任何權利都必須是業主授權的，如果沒有授權，收取任何一分錢都是違法的。
yyzll001
物業無權收取停車費！應為這是小區業主的公共區域，不是物業公司自己帶來的！
張玉明712
這種類似的問題在頭條上出現過多次，有些答案都從法理和法律依據上說的很清楚了，希望頭條的編輯把那些附合實際、合情、合理、合法的答案調出來，讓大家讀一下，多學習學習。
