東震木
最近，鶴崗市白菜價房每平米僅賣千元也無人買上了熱搜。而導致這種白菜價房是由於這種房是棚戶區改造項目的安置房，很多還沒拿到房本；房價這麼低還無人買，可見該城市的人口在不斷流失，供大於需。
未來房地產市場會不會走向鶴崗化，我覺得不能一概而論，內陸房地產可能會走向鶴崗化，但是沿海城市，北上廣深等一線大城市則依然會保持相當的競爭優勢，走向深圳化。
國務院印發的《國家人口發展規劃(2016-2030年)》預計2020年全國總人口達到14.2億人左右，2030年達到14.5億人左右。《規劃》指出，未來十幾年特別是2021-2030年，我國人口發展進入關鍵轉折期。根據預測，人口總量將在2030年前後達到峰值，勞動年齡人口波動下降，老齡化程度不斷加深，人口流動仍然活躍，家庭呈現多樣化趨勢。
面對這一人口總量，未來城市住房依然會有一定的剛需，特別是在沿海的發達城市圈，如長三角地區、珠三角地區，中西部的人口依然在往這些經濟發達的沿海城市流入。經濟的發展必定帶動人口的流動，而人口的流動則必定帶動房地產的發展。同時城市化進程的加快導致很多人在往大城市遷移。大城市有人口流入，則未來房地產就有發展的空間，剛需必然不會出現白菜價房，也就不會出現所謂的鶴崗化。
而中西部城市，隨著人口老齡化的加快，人口的流出，必然導致當地經濟的發展速速，而房子則剛需會越來越低，當供大於需時，則必定會導致房價的下跌，就會出現鶴崗化。
如今的房地產投資客，投資房地產一年漲幅百分之三五十的暴利畫面基本消失，而投資房地產風險比以往任何時候都要高。面對未來的房地產，房子是用來住的不是用來炒的這一風向標已指明瞭國家對房地產的調控方向。
所以，未來房地產的地域分化會越來越明顯，深圳化與鶴崗化會同時並存。
林楓城主
未來有部分城市樓市肯定會走向“鶴崗化”！
鶴崗樓市最近成為了熱門話題，因為當地的房價已經跌到了“白菜價”，一套兩居室的房子總價都只需要幾萬元，每平米房價已經跌至幾百元。而造成這種結果的原因是收縮型城市的一個縮影。
何為收縮型城市？
就是城市因為經濟逐漸衰退，導致當地人口不斷的向外流出，從而導致當地的產業留不住人，而產業本身也沒有人來支撐，時間一長這類型城市的經濟活力就變的越來越弱，城裡裡留下來的都是中老年人，而年輕人基本上都出去工作了，甚至定居在了別的城市。
沒有產業和人口作為支撐，當地的房地產經濟也就變的萎靡不振，這可以參考人口流入的城市，比方說北上廣深，房價是一路高歌猛進。
這樣的城市在中國目前存在69個之多，本來城市之間的發展就是存在競爭的，有些城市在競爭中變的越來越好，有些城市在競爭中變的越來越弱，就像一個漏斗，總會一邊會漏空，而另一邊會填滿。
樓盤網
不能，會好的國家在發展
江南的風630
還真說不準。
手機用戶11973316056
除了北上廣深難到白菜價，餘下的一定是的。
大躍門
鶴崗現象必將成為中國房地產里程碑事件，影響深遠。使人清醒了房價是可以低於建房成本價的，這樣有些地方再盲目建房等於犯罪，財富無形就沒有了。大規模棚改政策失敗了。房地產是一把雙刃劍，複雜性遠超人們理解。人的貪婪本性推動房價上漲，整體推不動，就會搞局部，所以社會就出現城市劃線、分重點、搶人等現象，最終就會熱點城市由多逐漸減少，鶴崗類型城市逐漸增多，達到動態平衡。財富也會逐漸轉移到少數人手。
小錢上膳
一句話，今後房地產將走向衰敗！物極必反，神仙也救不了！
用戶5493499459
肯定會，還會更壞。
言論白由
大家網上搜一下中國空城，自己有了答案！
手機用戶55825816539
必須走鶴崗路
