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房價漲跌從來不是由鋼筋水泥價格決定的。所以判斷房價是否下跌，也不是因為i鋼筋水泥磚頭人工價格走勢。
決定房價主要因素有三個，一個是地價，一個是稅收，一個是貨幣。
鋼筋水泥磚頭包括人工費用，在房價裡佔比非常之小。目前，在房價原材料組合因素中，包括鋼筋水泥磚頭包括人工費用等綜合起來，這是框架結構（也叫主體結構包含牆體）完成；然後再加上門窗，水電工程的強電、弱電（安防、有線電視、電信寬帶），以及給水（含純淨水、中水）、排水（雨水、汙水、空調排水）等材料和人工成本投入，統稱建安費用，佔比不會超過30%。
一套房子，主體結構成本大約在800元-3000元之間。目前可能會高一點，在1000元-3000元之間。很少有超過這個空間的建安成本。在中小縣城，主體成本大多在1000元/平方米左右，在二線城市，會在2000元上下，在一線城市，有可能會在2000多元。高樓的建安成本貴一些，普通商品房建安成本低一些。
建安成本是房價中相對穩定的部分，按照國外一般情況，建安成本一般占房地產總開發成本的70%，其它的地價及稅、費三項僅佔房價的30%左右。
國內合格比例是倒過來的，也就是建安成本一般占房地產總開發成本的30%；其它的地價及稅、費三項僅佔房價的70%左右。
所以，決定國內房價走勢的，從來不是建安成本，更不可能是水泥鋼筋磚頭等成本，而是地價，稅費，以及貨幣發行。
低價高，房價就高；稅費多，房價也高。貨幣發行多，因為要尋找投資增值空間，大量資金就湧進房地產，進一步抬高房價。曾經有數據顯示，國內房價中，稅費佔比大約在60%左右。
在鋼筋水泥磚頭人工都在漲的情況下，還有人相信房價會跌，是因為這部分人認為，在房主不炒的情況下，投資客或者是炒房客，要大量退出房地產市場。他們的大量減少，有有效地減少了市場需求，需求減少，房價就有走跌的可能。同時，國家在房地產稅費方面，包括金融工具方面，也在做調整，以利於購房者的購房負擔，這實質上也是有效減低了房價。比如如果房貸利率下降了，購房者實際支出也下降了，這也是房價下降的一種模式。
波士財經
農村自建房，花了好多錢！但是我們農村人都想有一棟新房，住著舒服的新房！現在什麼都在漲價。鋼筋一噸漲了好幾百元，水泥也漲價，磚頭，以前一個0.37元，現在聽說0.47元，漲了0.10元，普通一棟三層半小樓，用磚頭55000個，就要多付5500元！還好，我兩年前蓋的，現在裝修好了！想想，我如果不早點蓋，拖到現在才要建，至少要多花五六萬元！城市的房價漲跌，和我這個農村人無關！
葉阿勇
地價漲否不知道，但人工，水泥，鋼筋等最近六年，沒漲啥。但隨著人民幣內部逐漸貶值，絕對值也一定會上漲。而房價不漲，就是相對下降了。
最簡單的就是拿車來比較。十年前，一個麵包車賣四萬多，那時工資只有三千多。現在翻倍了，麵包車還是四萬多。其實就是車降價了。
裝修是人格的延伸
地價鋼筋水泥磚頭人工都在漲，為什麼還有人覺得房價會跌？
首先要弄清楚房價是怎麼漲起來的，才能弄清楚房價會漲還是會跌。
實際上，修正鋼筋混凝土還是人工，價格上漲的幅度都不是很大，在房價中的比重也不是最高。真正推動房價上漲的是地價，是因為地價上漲過快，導致房價快速上漲。如果地價不是嚴重上漲，房價也不會漲得如此之高。
過去，地價在房價中的比重也就在百分之十左右，現在，普遍在百分之四十到五十，中心地帶的房子，房價中地價的比重超過了百分之六十，甚至達到百分之八十。也就是說，如果地價下調一半，房價至少可以下降百分之二十五到百分之四十。那麼，房價還會高嗎？更何況，鋼價等的上漲，也與房價的過度上漲有關。一旦房價停止上漲了，市場穩定了，鋼價、水泥價等也會平穩。
所以說房價會跌，就在於地價太高了，把地價控制住了，房價就會受到影響，就會出現下跌。房價的變化，主要是基於對地價的控制，而不是鋼筋混凝土和人工等。
譚浩俊
因為他們眼瞎，他們看不見豬肉在漲價，水果在漲價，衣服在漲價，公交地鐵在漲價，更看不見物價普漲的背後是貨幣的不斷貶值。他們只看得見自己買不起房子，所以房價必須跌。
阿超說房產
現在的樓市是商品，但不能按商品打拆的方式來促銷。
食品打折促銷，顧客可加大食用量來消費；衣服打折促銷，可以以新替舊來循環。
當某商場將整體商品進行大甩賣，肯定是倒閉的前兆。懂得這個理， 為什麼房價堅挺不下跌？就是大幅下跌，並不是好事？
當每個家庭都擁有彩電的時候，彩電製造商只有改進彩電功能和樣式來吸引顧客更新換代，並非守著老樣品來跌價促銷，當家庭己擁有這件物品的時候，老彩電賣100元都不會要。
我們暫不考慮建築原材料和人工工資的上漲，因為商品房的利潤是翻了幾番，這裡的盈利空間很大，這條利益鏈上有很多人受益。
外人肯定心中揣測: 開發商真傻，100萬的房子你便宜點賣出去，這100萬再循環又能產生價值，你不賣擺在那，100萬房子每年最少要付5萬元行息。這不是開發商傻，因為每個城市商品房都有最低底價，是不能隨意跌破這個線的。
又有人從心中計算，人口出生率減少，商鋪門面房又趨於冷淡，供大需求少，房子還不跌嗎？開發商肯定明白這趨勢，因為開發與銷售是同步的。
現在95%的家庭都有商品房子，他們是不希望房價下跌的，還有5%沒買的，是持觀望態度，能買則買得起，買不起就是房價下跌你也買不起。
文都楊稼
目前二手房是在跌，而且不好賣！新房沒降！
20多年尤其近幾年的房價上漲，抬高了大家的心理逾期，覺得房價會漲，大量房子空那兒不住，甚至懶得去租，附近小區5年了入住率不到一半，附近大套一棟只有幾戶人住，想想身邊普通百姓多少沒房的，有多少人幾套房？更不用說那些…人，媒體曝光一個，房子多的超出我們小老百姓的想像。不是非常非常需要的，現在真沒必要接盤！
這兩年有多少剛需買房？有多少剛需買的起房？是炒房客和部分怕將來房價上漲的中產催生了這波上漲行情（這部分中產其實都有房）。
為什麼房價平穩時反而沒有所謂剛需？16年左右為什麼沒哪個搶房？大家不都生活的挺好！？蘋果手機為什麼有時候要排隊買？
馬、曹、潘、馮哪個不比我們目光長遠…
飛揚130825471
材料，人工漲價，肯定會影響中小型城市和縣城房價，但不會對一二線城市房價產生影響。以上海為例，城區房價達七萬，就目前來說，毛坯房造價不會超過三千。只佔整個房價的二十分之一不到。所以說材料，人工漲價對房價幾乎沒有影響。影響房價主要是地價和稅費。其中地價影響最大。上海七萬的房價地價佔據四萬五——四萬八。所以房價漲跌主要取決於地價。
用戶7842356616253
房價不會跌 地產大佬為啥頻頻出售手裡的地產項目，李嘉誠為啥賣掉囤積多年的地。這些大佬隨便一個就能碾壓多少普通人，論他們手中的資源、金錢、人脈哪一個不能甩我們幾條街。房價即使不跌也沒有什麼賺頭了，所以大佬們紛紛賣掉地產變現，對於他們而言房價平穩不漲就是大跌。
蝸牛哥1105
我是幹這一行的，真真貴的是地皮，你懂嗎？地皮是人為炒上去的，鋼筋，水泥，人工在漲是我們能夠接受的，你知道嗎？住宅樓每平米的價格也就是3000元，什麼概念，造房子的人這個價格拿下來利潤很客觀了，在一線城市，可想而之
