叶可78804322

镇上的房子能卖100万，那还等什么，卖掉放银行吃利息很合算。

2019年大额存单很受欢迎，三年期年利率可以达到4.20%左右，100万元一年能拿到4.2万元利息。在农村或者镇上生活的话，足够一个家庭一年的开销了，放到县城也是差不多够了。

同样的一套房子，如果用于出租的话，一年的租金恐怕只有一万多元，商铺能租两三万元就不错了，很难租到更高的价格。从收益率的角度讲，存到银行收益更高。

既然是要卖房子，那么显然手上至少有两套房，不用担心居住问题。考虑到三五年内房产税有可能落地，多套房的持有成本会增加，以及今后房价回落概率极大，将多余房产变现，持有现金，是更稳妥的选择。

一二线城市由于科技金融产业集中，收入水平高，市场环境更为公平，吸引了全国各地的人才，房价也得到有力支撑。一二线城市之外的地方，多以人才净流出为主，房价上涨更多依靠棚改和炒房。镇上的房子说起来连县城的房子都不如，能值100万更多说明当地房价虚高，即便是当地经济较为发达。

从宏观经济层面分析，我国经济目前下行压力增大，虽然迫切需要向消费型经济体转换，但是中低收入人群养老保障有限，工资一般般，还完房贷就剩不下多少钱了，消费潜力相当有限。各行各业过剩产能明显，如果出口不能消化这些过剩产能，就只有减产一条路，而这一定会让部分就业岗位消失。

在经济面临下行压力时，房价不可能持续上涨，在强力支撑下，房价也会以每年10%左右的幅度下降，多数城市都有可能下降50%左右。

100万不是一个小数字，现在卖掉可能是100万，过几年再卖可能只有50万元了。买涨不买跌是普遍的消费心理，现在不卖，将来一旦开始降价，想卖也卖不掉了。

卖掉多余房产存进银行，不仅有更高的收益率，还能有更多的投资机会，有更强的抗风险能力，何乐而不为。

财智成功

朋友们好！

把镇上房子卖了，有100万。如果你想获得稳健的收益，存银行吃利息就是合算的。如果你想获得更高的收益，也可以投资股市高分红绩优股。下面来分析一下。

存银行

如果你想获得比较稳定的收益，那么存银行也是非常合适的一个选择。现在100万存银行可以存大额存单，一般大型银行100万起购3年期大额存单年利率在4.125%。如果是100万起购的中小型银行大额存单，年利率在4.2625%，还可以按月付息。

你还可以存民营银行新型存款，现在民营银行新型存款年利率较高，现在有一款5年期产品年利率达到了5.8%，还有一款5年期按月付息存款产品年利率达到了5.2%。

可以看出来，如果100万存银行的话，存民营银行按月付息产品比较划算一些，一年可以获得5.2万元的利息，一个月可以获得4333.3元利息。

如果你想获得更高的收益，也可以投资股市。

投资股市

如果你想获得更高一点的收益，也可以投资股市。现在投资股市，可以坚持价值投资，可以坚持长期持有，这样能够尽可能的降低风险，也能够获得较为稳健的收益。

现在股市中有3700多支股票了，现在投资股市，还是要坚持价值投资的原则来选择股票，现在股市中高分红绩优股很多都比较具备投资价值。高分红绩优股，一般业绩增长较为稳定，经营也非常稳健，而且很多高分红绩优股规模巨大。因此，这些高分红绩优股很多都有较好的投资价值。

比如股市中的四大银行股票，现在价格低于净资产不少，而且每年分红率在4.5%左右，净资产每年也能够增长10%左右，净资产增长也会带来股价的上涨。

如果你长期持有四大行股票10年以上，那么未来每年平均收益率大概率不低于10%。而且持有股票还可以申购新股，只要是中签了，都能够有所收益。

因此，如果你想获得更高的收益，可以投资股市高分红绩优股。

综上所述，把镇上房子卖了100万，如果你想获得安全稳健的收益，那么存银行吃利息就是合算的。如果你想获得更高的收益，也可以研究一下股市高分红绩优股。

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睿思天下

1、房子不卖，出租

房子不卖，想要获取回报，最简单的变现方式是出租。

在镇上出租一套房子，和城市、地域、地段有关系。

但无论是哪个因素，如果按照镇上这个标准，一年的租金大概是1.5万。房子大一点好一点的可以租到三万。

那么一年下来，按照100万的价值，出租的收益率是1.5%-3%。

现在银行定期存款一年的普通收益是1.75%，那么100万的年收入是1.75万：

除了银行定期存款，银行的智能存款，大额存单等收益相对会更高一些。

有些大额存单，起存是20万，收益率可以去到4.125%，那么100万，一年的收益大概就是4.125万。

2、100万买理财

除了把钱存进银行，如果购买银行的一些理财产品。一般银行理财的收益率风险稳健一点的在3%-4%左右，但如果承受亏损风险能力比较好的，追求更高的收益率可以去到6%以上。

如果投资100万，每年的收益大概在3万--6万左右。

3、如果100万要面对通货膨胀影响

有人计算过，如果通货膨胀速率为2%的时候，现在的100万，5年后是90.39万，30年后的购买力就变成了55.44万，50年以后就变成了36.42万。

所以如果只是单纯的把100万每年定期存在银行，其实是亏损的。但如果是把100万以大额存单、智能存款、投资银行理财的方式放在银行，那么把房子卖掉吃利息是划算的。

但前提是房子租不到好价格，并且房子日后升值的空间非常有限，甚至还很可能出现贬值。

如果满足这两个前提，那么把房子卖掉，钱存到银行吃利息还是购买其他的理财产品，都是划算的。

多多说钱

你这种做法是可行的，根据当前的楼市环境与银行存款利率两者进行相比较的话，把镇上的房子以100万卖了，然后放银行吃利息是合算的，下面说说合算的理由。

首先来分析放银行吃利息的情况，把钱存银行吃利息通过存款业务，在银行存款业务当中活期存款，定期存款，智能存款，大额存单等，其中利息最高的当然就是大额存单；如下图这是2019年各大银行的大额存单利率表，就是国有银行三年期的大额存单都是能达到4.07%~4.18%之间。按照这种利率计算，100万元存大额存单每年也是有4万多的利息收入，如果把100万存民营银行五年期大额存单在5%~5.5%之间，每年可以拿到5~5.5万元的利息

当然在银行想要更加高的利息，那就是购买理财产品了，银行理财产品根据风险程度不同，理财产品的年利率是不同的，理财产品分为低中高风险的，理财产品的风险与收益是成比例的，风险越高收益越高，一般银行的理财产品在3.5%~8%之间，100万每年都是在3.5万~8万元之间。但我要提醒，别盲目追求高利息的理财产品，应该要注意风险程度，别到时候利息没有本金还出现亏损，希望你明白这一点。

然后再来分析你镇上的房子，根据现在的国内的楼市已经遇冷了，很多地区的房子是有价无市，正因为当前房子存有泡沫，未来的房子黄金十年已经过去了。未来的房价会进行全面分化，也许一二线城市，地段好的，人气大的，有发展空间的有小幅上涨空间，但是对于那些三~五线城市的房价会分化非常严重，现在去投资房子很大概率会接到高位，到时候难免出现亏本的现象。

尤其是你这种镇上的房子，镇上的房子是没有多大的价值空间的，未来10年很大概率会出现降价的可能。毕竟现在宣城和镇上的房子已经超过了当地的经济支撑力；按照你的描述镇的房子都能值100万，已经超过了四线城市市中心的房价，说明你这镇的房子存在更加高的抛压，所以我个人认为你这个时候趁房价为松动之前卖掉还是理智的。

最后综合以上对于银行吃利息与你镇上的分析进行了分析，我个人认为你在镇上100万的房子现在卖掉是理智的，未来想要以银行大额存单年利率在4.18%的增长率是概率非常低的了；假如把房子100万卖掉，然后把100存银行每年至少还有4万多的利息收入；假如你又不卖掉，还想等着升值，你觉得你的房子还能每年以4%的增长率吗？如果你镇上的房子不能以这个增长率的话，肯定就是卖掉房子存银行合算的了。

以上这些分析和看法就是我个人看为你把镇上100万的房子卖掉，然后把100万存银行吃利息是比较合算的，我个人也是支持你这样做。当然具体怎么做就看你自己来决定了，我的观点仅供你参考。

老金财经

应该说不同年龄段的朋友对于出售房产后资金的处置方式不同

第一、50岁以上的朋友，将房产卖了后建议还是存银行吃利息的好。因为年龄和对于风险的承受能力不同，一般来说50岁以后的朋友还是要保证资金的安全性。不过要提一个小建议，因为2018年5月1日公布的《存款保险条例》， 中国人民银行负责存款保险制度实施，最高偿付限额为人民币50万元。所以建议存款的话不要在一个银行存款超过50万，切记这个银行指的是统称（比如：中国银行、中国工商银行等）有100万的资金可以考虑在分别不同的银行存入即可，比如：中国银行存50万，中国工商银行存50万等。

第二、30-50岁的朋友还是建议有合适的投资，用闲置资金增加个人财富最好，无论是房市还是其他。大家要明白一个道理，只有不断的投资理财才能实现财富快速增值。如今除去房市外，还有股市和基金等其他渠道是可以投资的，虽然说今天的股市确实不景气，不过个人觉得只是暂时的。随着对于实体和制造业资金和政策支持的不断加大，可以肯定是这些行业的未来增值空间还是有的。近期看到有些基金配比已经大幅度向制造业转移，多数已经到了70%左右，这是需要跟大家分享的。毕竟30-50岁的年纪正处于事业的上升期，这个时候不搏一把已经没有机会了。

第三、20-30岁之间的朋友，个人还是建议卖掉老家房产后在大城市购置一套房产定居的好（别瞎搞）。100万的资金说多不多，不过也足够在大城市买房付个首付（或者再买辆小汽车了）。这个时候不是享受的时候，给自己适当的压力然后奋斗才是主要的。这个时候自己的努力可能会成为一辈子的财富，而且关键多数朋友这个时候对于理财或者投资都是一个模糊的概念，个人建议还是成长几年后再做决定。

银行定期或银行理财固然是不错的选择，投资的概念要有，而且要尽量专业

第一、我国目前的投资氛围正从过去的粗放式向精细化、专业化转移，要想获得高收益必须具备一定的专业知识，树立正确的投资观念。相信这么多年大家最熟悉的一个群体就是“中国大妈”，无论是股市、黄金还是楼市都离不开这群人的身影，可以说中国大妈为我国投资行业发展立下了汗马功劳。但是近几年出现的各种ZP等行为，无疑预示着过去那种无脑投资时代已经过去了，学会区分判别，有一定的专业知识已经成为投资的前提。所以，还是一句话如果真的不知道该干嘛的时候，多学习几本专业书籍（不要是那些网红洗脑书籍）树立自己正确的投资观念。

第二、投资理财首先要考虑的是安全性，然后才是收益率（切记）。经过前几年FF集资，ZP集资影响下，很多朋友对于投资理财都有了阴影，其实不必这样。还是要需要树立正确的投资观念，安全第一。如果说从安全性来考虑，目前银行、支付宝、微信等平台都不错，大家可以根据自己对于资金的需求度来进行选择。

综上，把镇上房子卖了有100万，放银行吃利息合不合算还是要看从哪方面考虑。不同年龄段的朋友选择自然不同，选择本身并没有错，只需要保证资金的安全性即可。原创不易，欢迎关心房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。

勇谈房产壹贰叁

没有合算不合算，只要自己愿意，什么都合算，自己过的开心，还管别人怎么说，从金融角度来说，首先要看你所在地方的房价未来有没有升值空间，升值空间的大小，还有就是真的升值了，你的房子是否有价无市，要考虑清楚，当房子升值了，有高的价格，是否有人市场，有人去买！100 万利息的话肯定是很不合算，随没有风险，但是收益太低

浮世繁华交易

房子主要也是看地段的，如果你这个地段以及周边的房子都一直在涨的话，我不建议你把房子卖了存在银行里面的如果从收益角度来说你把100万放银行作为存款吃利息，收益率是很低的。而你的房子是成倍成倍的价值增长的，你可以把房子作为一种资产去看待，如果你生活没有急需用钱的地方，房子这种资产它是会随着市场变化一直增值的。你把房子卖了变成100万现金，除非你是一个理财非常懂的人，要不然你的收益率是远远低于你房子的价值的。

艺成鸣

房子卖了100万的话，不见得划算，为什么呢？因为房子的话，如果你这个地区人口是在流入的话，那么这个房价情况可能不会跌，但可能还会还会涨，那么你现在把这个房子款100万，100万存银行的话，目前的银行的存款定期的话，三年或者四年，五年利息都比较低，当然，如果你把这个房款拿去100万的话，就拿去投资的话，能够取得比银行利息高的话，那还是划算，目前情况下，不妨做一些股票指数基金定投，当前股市的指数应该说是在一个比较适中的一个低位，相信一年的投资的话，可以取得比银行存款高的收益

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肯定不划算，现在通货膨胀这么厉害，银行的利息，远远跟不上通货膨胀造成的人民币贬值！

北京个人融资规划师

题主提出这个问题，我想应该一定手里最少两套房，一套闲置，所以才有这个考量，在这个前提之下，后面的分析才更能贴近实际，做出最优选择。

那么，问题就变成，一套等值100万的房子和100万现金，选哪个更划算？

大前提，是必须跑赢通胀率，才算是实现保值，今年的100万一定比明年的100万更有购买力。目前公布的通胀率是2.7%，那么100万每年收益大于2.7万，甚至再高一些，才能算是保值。

在这些条件不变的情况下，以三年为一个周期来进行比较。（为什么选择三年为一个周期？投资看重的是长期稳定的收益情况，短时间的比较，数据更容易受偶然因素的影响，出现数据失真，做出错误的判断）

第一种选择，选房子。

从投资属性来看，房子的主要增值方式就是房租了，首先题主可以看一下，您的房子，整租的话，一年的租金能收多少，这个就是你的收益了。以我所在的城市为例，一般2室或3室一年租金3万（按照房子地段，楼层，装修中上等水平）。如果做成隔断单间（相关部门允许的话），整体租金能上浮1.5倍左右，那么收益就是4.5万，三年收益就是13.5万，年化收益率4.5%

至于，房价上涨这种情况，影响因素比较多，还真不能保证一定会上涨。“房住不炒”是顶层决策，在这大前提下，房价很难出现之前疯炒的局面。同一城市，核心之外，离的越远泡沫越大，不同城市，一二三线越下沉泡沫越大。

不知道题主是哪个镇，镇上以哪些产业为支柱，或许一个工厂的搬迁或者一个产业的衰落就能导致镇上经济出现大衰退，直接导致的就是房价下降，人口流失，房屋闲置，从而导致资产缩水。

第二种选择，选现金。

100万的现金，在当下，不算少，但也不算多。从全国来看，手握100万现金人口比例占比还是比较小的，但是金融机构的高净值产品100万这个级别还是达不到的。

现金的增值渠道，首先想到的是银行渠道。以我所在地建行为例，大额存单80万起，年化利率4.12%，三年期。这刚够跑赢通胀，所以银行渠道是最简单方便的渠道，却不是最佳选择。

其次是证券公司。证券公司作为专业投资平台，在理财方面选择更多一些，也更灵活一些，行业上具有天然优势。可以做一个组合来进行配置。最保险的组合，货币基金+国债逆回购+本金保障型收益凭证+基金定投。具体组合，货币基金+国债逆回购65万，按收益为3%，一个月收益1625元，三年年收益58500元，每月做指数基金定投，乐观一些三年收益50000元，剩余35万购买本金保障型收益凭证，目前4.5%，三年收益472500元。合计收益155750元，年化利率5.2%

需要注意的是利率的持续下行问题，目前全世界都在降息，日本都出现负利率，德国国债也出现负利率，我国经济增速，目前在世界上增速表现强劲，中短期内应该不会出现这种情况。

第三种，混合投资。

租金+定投

一般租房都是长租，即最短周期是1年，而且是先付租金，那么题主即可在年初，得到3万-4.5万的租金。得到租金后，即可按月或者周进行指数基金的定投，以3年为例，房租收益9-13.5万，乐观看定投收益9-13.5，合计收益18-27万，年化收益再6%~9%。

需要注意的是，房租水平能否达到3-4.5万，如果低于3万，还组合就不建议使用。另外还要注意的是房屋的空置时间，空置时间越长，对收益率影响的系数越大。

以上回答，希望对题主有所帮助，觉得有用的小伙伴，点个赞吧😄

關鍵字: 利息 合算 银行