泉州房小丫
新型冠状病毒肺炎疫情对2020年房价的影响是比较明显的，短期内会出现先抑后扬的行情。
2019年中央对房价控制措施得力，房价基本稳定，各地房价增长幅度得到有效控制，应该来说，这种政策与局面将在未来长期得以维持。
但是新型冠状病毒肺炎疫情的出现对这一局面造成一定影响，将会产生一些局部的变化。从长期来看，这种变化不会影响未来全国整体的房价走势，但短期内会有先抑后扬的趋势。
就湖北省武汉等地来说，因新型冠状病毒肺炎疫情影响，许多城市已实行封城，购房者不会出门，售楼部早已停止营业，何时能恢复营业，一切还是未知数。
无论从主观还是客观环境看，都限制影响着近三个月的房屋成交，整个楼市将处于低迷状态，其成交量可能会创下历史最低水平。
但是购房的需求并没有消失或减少，刚需者、投资者仍然会出手购房，并且还有一部分投机者准备借机抄底。
在疫情得到控制、消失之后，这种被压制的需求必将出现爆发性增长。另一方面，为消除冠状病毒疫情对中国经济发展的影响，宏观层面必在加大投资力度，放松金融政策上有所措施，刺激经济发展的措施会出台，这对后期房价上涨提供了政策层面的支撑。
同时，由于春节之后施工作企业普遍开工滞后，新房供应量也相对减少，在供需发生变化的情形下，房价在短期内上涨不可避免。
但是我们要看到，这种变化并不会形成我国住房市场由跌到升的拐点。在下半年之后，这种短期需求、投机需求释放后，整个房地产市场经济仍将处于可调控范围之内，向即定目标发展。但是重点城市，如武汉等地房价有可能增幅会持续一段时间。
财务意识流
房价的影响因素主要是政策、人口、经济。
先看看疫情对经济的影响。
目前的疫情，对经济的影响是肯定的，看看新年的大街上，店铺关门，售楼中心歇业，房企期望返乡置业、好好卖一把的预期，已经泡汤了，房价也暂时进入冰冻期。
2003年的疫情，房产市场恢复，用了近半年的时间，这次疫情，据专家讲，情况不会比2003年的疫情好多少，面对这样的现状，就是复工后，房企的交易也不会很乐观。
自去年底开始，中央和有些地方政府，已经出台了相关政策，普遍解读为是有利于房地产市场的，不曾想到的是，突发的疫情，多少浇灭了房地产市场刚刚燃起的信心。如果交易量在短期内不能恢复，房企必然会采取更多的措施，来提高销量，降价和促销手段，都有可能使用，对房价的影响是显而易见的，但从长期来看，房价不会下跌，无论是政策，还是人口都对市场提供了稳定的支持，相信疫情很快就会过去，一切都会恢复，疫情对市场的短期影响，不会造成长期的波动，该买房子的，还是去买吧。
带您一起去看房，谢谢关注！
带您一起去看房
单纯新冠状病毒的影响肯定是负面的。
第一，由于病毒的影响，春节假期以及复工日期被大大延长。建筑企业的建筑周期延长以后，肯定对住房的销售是一种严峻的影响。不少企业为了周转，肯定会推出大量特价便宜的期房。
第二，过年期间人们看房买房意愿降低。二手房就甭提了，一手房人们也关在家里很难出门去抢购了。没人买，急着变现的企业家或者企业主们，肯定会更低的价格卖房的。过去不少企业投资了房地产，因为没有限购呀。房地产也是上市公司的重要投资项目之一。可是，当经营情况变差时，能不能急了眼呢？
第三，经历过这一次之后。人们更多的知道了生命健康的宝贵，也知道了一些风险是不能自己扛的。肯定有更多的人，将会更多的投资保险保障。人们认识到了保险保障的重要性，投资住房的意愿会进一步降低。
当然，问题在于政策的不确定性。央行可能释放大量资金，甚至有可能降息，通过宏观调控的手段降低疫情对经济的影响。如果一不小心，让大量资金流入楼市，肯定也会让楼市进一步发展。不过，现在中小企业呼吁的是更大的减税降费力度。或许，楼市的再次火爆发展会很困难。
暖心人社
会有影响的。
本来春节前后就是购房的高潮，在外地做工做生意的，如果挣上钱了，一般会考虑回家过年买房子，每年这个时候都是购房的高潮，特别是期房，很多售楼部的职业顾问春节前都已经摩拳擦掌了，准备好迎接客户了。但是，冠状心形肺炎，阻挡了买房的脚步，售楼部的计划，是有任务的，如果计划中的任务完成得很少的情况下，开发商为了收拢资金，会稍微降价，本来2019年的行情就不好，开发商等疫情过去以后肯定会有降价的，
二手房，09年也是一个寒冬，我们这小城市成交量很小，比如往年一个月少成交将近100多套，部分二手房业主看着这样的行情，肯定也会降价，新的楼盘又太多，像我们这小地方，大约有40个新楼盘在卖，期房都卖不动，二手房更是不好卖，所以说二手房可能还会降。
过完假期基本上没买房的买过房的都会走了，想买二手房的，他都没有时间去买，就又远程了，所以说二手房降价的可能性更大。
期房可能会好一点，因为手续两三天都可以办完了，开发商可能有小幅度的降价，本来，几个新楼盘过完年要涨价的，听说都不涨了，还是年前的价位和优惠。
整体来说，房子会降的。
周口张大姐
其实新型冠状病毒肺炎对于，2020年的房价迟到了助推下跌的作用，主要我们通过以下几方面进行一个了解。
冠状病毒对城市的直接影响
人们生活在农村和生活在城市有着完全不同的两种概念，生活在农村的人一旦发现2003年的非典和2020年的新型冠状病毒肺炎，只需要隔离即可。
如果你生活在相对比较发达的大城市当中，一个小区如果发生一例或者两例新型冠状病毒肺炎的感染者，那么整个小区将要处于隔离状态，这对于你的出行和日常生活有极大的影响。
最主要的是城市生活相对比较集中，人们长期处于高压之下发生病毒之后，人们的心情将会变得更加糟糕。
我们可以看到网络流传的小视频，武汉地区的居民晚上没事就大喊，释放自己的压力和情绪。
互联网下的农村和城市没有区别
尤其是现在随着互联网的高速发展，人们生活在农村和生活在城市本质上没有任何区别，很多时候我们可以看到，朝九晚五的工作，基本上就是到公司之后，在电脑面前一坐就是8个小时.
而这种工作其实在农村也是可以完成的，所以我们可以看到新型冠状病毒肺炎影响之下，很多大型互联网公司都往后延迟了员工的工作时间，因为他们在家里面也可以完成工作，只需要远程打卡即可。
2020年冠状病毒肺炎影响之下的房价
新型冠状病毒对2020年的房价只是起到了雪上加霜的作用，房价其实在2009年已经处于一个涨幅回落的周期，部分城市的房价跌幅已经超过了10%。
换句话来说2020年在雪上加霜的房地产行业房价可能持续下跌，当然也有部分人认为房价会上涨主要是没有考虑通货膨胀的原因。
综合来看：2020年在新型冠状病毒肺炎的影响之下，房价将会出现一个持续下跌的状态，部分城市的售楼部将被关闭，短时间内并没有开业的迹象，这也让房地产行业遭受了重创。
也许一些聪明的房地产行业趁着这个机会将会实施转型工作。
社长财经
对房地产的影响还是有的。
肺炎疫情的演进，直接令春节期间售楼部歇菜。售楼部运转不起来，那么今年一季度各房企的销售业绩及现金流转，就不会那么理想。
首先，春节是一个不容忽视的销售节点。
春节前后虽不能算是楼市旺季，也算的上是重要的销售节点，这时候运转不灵，损失还是不少的。特别是今年，随着防疫工作逐步深化，购房者基本选择宅在家里，售楼部也关门谢客，这时候的卖楼业绩估计相当有限。
对一些民间资本雄厚的区域，像浙江、福建、广东等省份，春节返乡的省外或海外创业人士，有一些还是选择在春节买房的。打个比方，像福州的房价水平居于全国前十位，其中就有民间较为富裕的原因。
其次，销售不畅必然生成打压房价涨势的动能。
疫情之下，几乎很难形成有规划的营销，这是难点一；疫情之下，几乎没有人还有心思想着买房子，这是难点二。所以从2020年一季度而言，房企咬牙过难关是必然的。在这样的情况下，房价是没有什么上涨的动能，相反的，如果涨价，就相当于自杀。
疫情对房企而言必然是又一次的考验，房地产就现实看，就是一个高负债的行业。高杠杆之下，房企渴望着融资通路的顺畅，以及销售变现通路的顺畅。现在融资通路上，仍然是收窄，资金被鼓励流向其他实业，而不是房地产。如果，销售又不能起效，那么总有一些资金流断裂的房企死在路上。
2019年12月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数
第三，2020年全年，房价或以稳健为主。
疫情能最大影响楼市的只有一季节，顶多延伸到二季度，它并不能影响房价的全年表现。这是首先需要明了的。
中国楼市是政策市，2020年政策面的引导仍然与2019年一致：稳地价、稳房价、稳预期。从这个导向看，房价波动性小的稳建态度，或是2020年房价的真实表现。
2019年12月70个大中城市二手住宅销售价格指数
波士财经
短期来看，会对房价造成影响；长期来看，对房价的影响可忽略不计。
此次新型肺炎对房地产造成的影响是：
1，多家房企关闭售楼处，无法按照往常正常销售房子。
2，公众都待在家里，一般不会在此期间出门挑选，购买商品房。
这些造成的结果是：
1，房企短期无法销售商品房，资金回笼困难，合约成交额大幅度下滑。
2，固有开支大，包括银行贷款利息，企业运转开支。毕竟银行不会因为新型冠状肺炎而减少房企的贷款利息，该收的是一分也不会少。
为了应对合约收入锐减，成本基本不变，房企短期之内可能会采用降价的措施，或者变相降价的措施，尤其是资金周转困难的中小房企。
大房企凭借着规模优势以及贷款优势还可以撑一撑，但是中小房企生存能力就薄弱了，假如不通过降价来刺激销售房子，很可能会导致资不抵债，进而引发破产等问题。
所以短期来看，会有不少的中小房企降价销售，希望迅速回笼资金，解决资金周转问题，假如继续捂房惜售，维持原价，会极大程度上影响资金周转。
但是长期来看，新型肺炎的影响很小，甚至可以忽略不计，毕竟对整个楼市的基本面没变，调控政策也没啥变化，楼市其他情况也没啥变化。
这一切的前提都是建立在新型肺炎可以在几个月可控的前提下，假如不可控，那么对楼市会造成极其严重的影响，不过根据目前的国家实力，应该是可以在几个月之内严格控制住的。
此次的新型冠状肺炎对于房企们来说，也是一次“考试”，假如抗风险的能力小，那么基本上要凉了，而如今资金，规模，品牌等都在向大中房企集中，可以预见的是：这次会有不少的抵抗风险能力差的房企破产。
假如是刚需要买房，此次的新型肺炎快要完全控制的时候，以及之后的一段时间，或许是最好的买房时间，毕竟很多房企急于抛售房子回笼资金。
理财鸭
溯源观点：新冠状病毒肺炎对2020年的房价不会有太大的影响，短期内会对房价买卖双方僵持的平衡打破，短期可能会下跌，但是随后很快就会恢复即有的规律温和上涨。
1、从历史上看，2002年到2003年非典期间，国内房价并未见大幅度波动，其均价一直波动在2400元平，而从同比角度看，2003年4月环比上涨10%，5月、6月个月同比下跌了5%，随后房价止住同比下跌，从7月份开始进入正常的上涨通道，一直上涨到2003年10%。换言之，房价在非典期间仅仅下跌了两个月，随后就摆脱了非典的影响。
2、本次肺炎对房价影响大概率和非典期间一样，影响或就只有2月和3月份而已，下跌会在4月底找到底部，短期打破平衡，但是市场经济下，房价的下跌会带来政策的相应微调和买房者的入市，这样又会推高房价，让房价步入上升趋势。随之天气变热，肺炎得以完全控制，这时肺炎几乎不会对房价走势产生影响。
3、随后的房价会按照自己应有的规律温和上涨，其影响面房价的因素还是的取决人口的流动，调控的力度，长效机制这些因素。
结论：我认为肺炎短期让房价家下跌，这是一个入手买入的机会，而随后供需改变，房价上涨，然后回归正常。
我是溯源归一，极简投资践行者！
溯源归一
这一次疫情对部分地区的房价肯定会有影响的，尤其是通过这次疫情也令很多人尤其是年轻人充分意识到以下两点：
1、要保留一定的现金流，增强自身经济层面的抗风险能力，学会储蓄和理财，不再持续透支。
在疫情中，手握充足现金流的人，心态相对平稳，即便是一时半会不上班，拿不到工资，宅在家里避疫情，也能泰然自若。而一些平时习惯了月光，尤其是寅吃卯粮的人则开始心慌慌，同时对失业和工资迟发的焦虑感日益倍增。
2、如非必要，不给自己增加压力杠杆。
疫情中，窝在家里最难熬的人莫过于背着房贷车贷又养着娃的中年人，时刻都担心着失业和还贷的问题，惶惶不安。
这一次疫情显而易见会影响人们对买房的预期，以及对自己抗风险能力的理性预估，买房的热情会有所降温，而房价通常又受到多重因素的影响，其中人们的心理预期是其中较为重要的影响因素之一，由些可见2020年部分非核心地区的房价会出现松动和一定幅度的下降。
漫步八零
小编认为，疫情短期内肯定会对房价产生影响，最直接的就是很多房地产业内人士所期盼的楼市"小阳春"已经化为了泡影。以往每年的春节过后，假期内积攒的购买力会集中爆发，伴随着楼市成交量的增大，房价也会出现一定程度的上涨。但现在根本就没有人买房子，也没有人卖房子，甚至连房产交易中心也处于歇业状态，整个楼市已经被冰封，"小阳春"变成了倒春寒。
但从长期来看，疫情对房价的影响却不大。因为房产投资本身就属于长期投资，在通胀的背景下，房产所特有的保值、增值性决定了它是普通人唯一能跑赢通胀的理财工具。而且等疫情过去后，肯定会有刺激经济的举措出台，这很可能对楼市构成利好，让楼市近半年被压抑的需求集中释放。
