啉
你好，我是鄉村匠人勇哥！
幾種情況來解答
第一、未經農村土地建設管理局和村上的許可私建房
隨著農村三權確立政策的實施，對於宅基地的管理和自建房的管理日趨嚴格。原則上自建房沒有產權證將會被列為違建和歸屬農村集體所有，由村上自行處理和主管東村建設單位共同處理。
第二、在未實施土地確權之前建的住宅
由於當時農村對於私建房管理較為鬆散，對於符合四間房規定的，沒有及時申請產權證，可以向村單位進行申報補發產權證。舉例說明我叔叔家兩個兒子結婚後，大兒子和叔叔一起住，二兒子結婚後戶口分開自立。自建房分開住但是自建房沒有產權證，當時也沒有申報。在土地產權確權後，重新向村上進行申報，有村單位向上級單位申報審批。經過上一級單位核實後發放房屋權證。
第三、私建房用於合作社或養殖
隨著國家大力扶植新農村和創新型新農民。對於鄉村建設的帶頭人，帶動農村創新致富人給予政策的支持。允許由村上進行申報審批，土地建設用於合作社和創富型養殖。對於已經建設好的房屋並符合新型農村政策的扶植範圍內可以及時向村上申請，由村上進行上報審批。
鄉村匠人勇哥
在農村，其房屋的形式與咱們城市是不一樣的，一般來說，農村的土地是歸屬於集體所有的，農民一般也都可以分得一塊土地來修建房屋，這便是我們所說的自建房了，但是在很多農村自建房基本上都是沒有房產證的，那麼自建房沒房產證怎麼辦呢？農村自建房能辦理房產證嗎？下面就跟著小編一起來尋找答案吧。
一、自建房沒房產證怎麼辦？
同城市房屋一樣，農村自建房也是有房產證的。因為根據我國《物權法》的規定，房屋這類財產只有辦理了登記，領取了房產證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農村建房也是有房產證的。其實農村現在很多房子雖然沒有房產證，但是有宅基地證和土地證，這個證明可以表示房子是屬於個人的，而且宅基地不可以進行私人買賣，你可以在屬於自己的土地上蓋房子，但是不可以把房子蓋在別人的土地和田地上，也不可以蓋在公家的土地的，這是一種違法行為。現在國家管理比較嚴格，不能再隨便到新土地上蓋房子，家庭成員分家分戶的時候可以去村子裡申請土地，等有關部門通過審核後會批准新的宅基地，這時候就可以再蓋房子了，但是有些地方的土地政策並不一樣，具體的還是以當地的建房政策為準。農村自建房如果拆遷沒房產證怎麼辦，只要有宅基地證和土地證就可以了，所以這兩個證件一定要保存好，有必要的還是辦理房產證的好。
二、農村自建房怎麼辦房產證？
農村怎麼辦房產證，首先需要滿足一定的條件。由於農村建房的宅基地需要通過審批，因此，農村房屋房產證的辦理不同於城市房屋的先買房後辦證。而是需要先提出申請，通過審批後，才可以建房並領取房產證。
申請條件：本鄉居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村（屯），確實有建設房屋必要的農戶。
提供資料：
1、本人戶口本，身份證；
2、建房申請。
三、自建房房產證的辦理流程：
1、自建房戶向所在的村委會提出建房申請；
2、村委會審核同意，簽字蓋章；
3、向鄉鄉建辦提出申請；
4、鄉建辦工作人員實地踏看，同意建房；
5、到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表；
6、經鄉建辦簽字同意；
7、鄉主管領導簽字蓋章，核實同意；
8、交縣規劃建設局審批(縣行政服務中心)；
9、建房戶領取產權證。
SunshineCaptivate
在農村，其房屋的形式與咱們城市是不一樣的，一般來說，農村的土地是歸屬於集體所有的，農民一般也都可以分得一塊土地來修建房屋，這便是我們所說的自建房了，但是在很多農村自建房基本上都是沒有房產證的，那麼自建房沒房產證怎麼辦呢？農村自建房能辦理房產證嗎？下面就跟著我一起來尋找答案吧。
一、自建房沒房產證怎麼辦？
同城市房屋一樣，農村自建房也是有房產證的。因為根據我國《物權法》的規定，房屋這類財產只有辦理了登記，領取了房產證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農村建房也是有房產證的。其實農村現在很多房子雖然沒有房產證，但是有宅基地證和土地證，這個證明可以表示房子是屬於個人的，而且宅基地不可以進行私人買賣，你可以在屬於自己的土地上蓋房子，但是不可以把房子蓋在別人的土地和田地上，也不可以蓋在公家的土地的，這是一種違法行為。現在國家管理比較嚴格，不能再隨便到新土地上蓋房子，家庭成員分家分戶的時候可以去村子裡申請土地，等有關部門通過審核後會批准新的宅基地，這時候就可以再蓋房子了，但是有些地方的土地政策並不一樣，具體的還是以當地的建房政策為準。農村自建房如果拆遷沒房產證怎麼辦，只要有宅基地證和土地證就可以了，所以這兩個證件一定要保存好，有必要的還是辦理房產證的好。
二、農村自建房怎麼辦房產證？
農村怎麼辦房產證，首先需要滿足一定的條件。由於農村建房的宅基地需要通過審批，因此，農村房屋房產證的辦理不同於城市房屋的先買房後辦證。而是需要先提出申請，通過審批後，才可以建房並領取房產證。
申請條件：本鄉居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村（屯），確實有建設房屋必要的農戶。
提供資料：
1、本人戶口本，身份證；
2、建房申請。
三、自建房房產證的辦理流程：
1、自建房戶向所在的村委會提出建房申請；
2、村委會審核同意，簽字蓋章；
3、向鄉鄉建辦提出申請；
4、鄉建辦工作人員實地踏看，同意建房；
5、到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表；
6、經鄉建辦簽字同意；
7、鄉主管領導簽字蓋章，核實同意；
8、交縣規劃建設局審批(縣行政服務中心)；
9、建房戶領取產權證。
湖北鳳雲妹
按正常手續，新建房要先行辦理土地相關手續後再辦理房產手續。辦理土地相關手續需當地規劃部門同意，符合當地規劃，補辦相關規劃手續後補辦用地手續(因未辦理土地手續而建房屋，需先行處罰後補辦(出讓或劃撥視當地國土部門處理情況而定)。處罰與否，視當地國土部門處理情況而定)。取得合法的土地手續後(即，最終為土地使用權證書)，到房產管理部門辦理房屋產權證。需城建規劃手續(含用地規劃許可證，動工許可證，竣工許可證)和用地手續(即土地使用證書)。城建規劃手續補辦，視符不符合當地規劃而定。費用有當地標準。用地手續費補辦，在符合規劃的情況下，視土地性質而定。劃撥用地只需繳納用地管理費用(視當地標準及土地使用證書費用)，其他費用為測繪費，繪圖費、初始登記費等不定(不會太多，而面積及當地標準而定)。需出讓的土地，需補繳土地出讓金後取得(土地出讓金視當地標準而定)。房屋產權證費用：登記費，測繪費，證書費及其他相關稅費(即地稅繳納費用)，各地地塊不同，標準不同。無參考價格，需到相關部門諮詢得出。以上為符合城建規劃而言。不符合規劃，只能是維持現狀，按法律不符合規劃需拆除。
外號財神
請題主先搞清楚您在農村的自建房沒有房產證的原因是什麼，因為現在全國農村土地、房產、林地等資產資源確權工作已基本完成，除非有什麼特殊原因無法或不能確權者例外。如果你的自建房在本村民小組轄內、動工前獲得了准予建房的許可批覆、且該自建房是你本戶在農村唯一房產，短期內沒有什麼公共項目規劃佔用該地塊，也沒有個人、集體、單位團體對你建房用地有什麼權屬異議而只是錯過了辦理房產證的時間，那你可以到村委會、鄉、鎮土地管理所、房管所等相關部門諮詢如何補辦手續，需要哪些證件找哪些人，先去哪兒後去哪兒再去哪兒才能辦下來證，把流程詳細記錄下來，列一個清單逐樣準備資料、按程序走一遍證就辦好了。
如果你的自建房沒有經過審批，是違法佔用耕地、林地或其它用途的土地的違法建築，就只有去接受相關部門的行政處罰，看處罰過後能否辦證，如果不能就會被強制拆除。
如果你的自建房是以前建的但屬於一戶多宅的原因不能辦理房產證，那你也必須要有取捨，只能保留一處住宅。
總之，只要您的自建房是按上述合法程序建設的，沒有更特別的原因，這個沒有房產證的問題就不是問題，多跑幾趟就辦妥了。如果是違法的，那就別白跑了，管理部門會給你結果。
陝南農二哥
眾所周知，房產證是戶主對房屋持有合法權益的有效憑證，在進行房屋買賣轉讓等等手續時，也需要提供房產證，但是多數農村自建房是沒有房產證的，你往是將農村自建房進行轉讓，但又沒有房產證該怎麼辦呢？農村四間房可以轉讓嗎？ 農村自建房可以轉讓嗎？ 1.針對“沒有房產證的農村自建房轉讓時該怎麼辦”的問題來說，首先的弄清楚農村自建房可不可以轉讓，不然若是不能轉讓，其後期的問題就不必要進行處理了，那農村自建房可以轉讓嗎？ 2.據瞭解，農村自建房是可以進行轉讓的，但是需要滿足一定的條件，以下條件缺一不可，其條件具體如下： (1)農村自建房轉讓雙方同屬於一村集體組織 (2)農村自建房轉讓雙方在轉讓後，需滿足一戶一宅的原則 (3)農村自建房的轉讓必須經過本村集體組織的同意 農村自建房沒有房產證轉讓時怎麼辦？ 既然在滿足一定條件下，其農村自建房便可以轉讓，那麼我們回到最初的話題——當農村自建房沒有房產證時轉讓怎麼辦，其實還得先分清楚其房屋性質，不同性質可能會產生完全不同的結果，具體如下： 1、合法建築 (1)部分沒有房產證的農村自建房屋可能是合法建築，但因為歷史原因，或者是其他原因，並未進行農村房屋的辦理，那麼就算其沒有房產證，只要在滿足上述所說的轉讓條件，並且辦理農村自建房轉讓的手續，便可以進行農村自建房的轉讓。 (2)在正式進行沒有房產證的農村自建房的轉讓時，需要房主進行房產證的辦理，若是因特殊原因，不能進行房產證的辦理，可以向當地村委會提出房屋公證申請，申請通過後，由村委會提供相關權屬證明，然後轉讓雙方簽訂好轉讓合同，然後到當地土地管理部門進行宅基地和自建房的過戶手續的辦理。 2、違章建築 (1)農村自建房沒有房產證，還有一種情況，那便是其房屋本身是違章建築，比如擅自改建加建，農村自建房面積或者是層高超標，私自改變土地性質的農村自建房等等情況，這都屬於違章建築。 (2)既然是違章建築，那麼其便不允許進行轉讓，若是私自進行轉讓，可能後期會出現損失，所以落實該轉讓的房屋沒有房產證且是違章建築，那麼還是不要想著辦理轉讓手續了。
我是農村小許
1.需要確權補辦房產證。
2.依據《房屋登記辦法》去相關部門諮詢好程序，按程序辦理房產證。
3.依法利用宅基地建造的自建房可以向房管部門申請辦理或補辦相關手續，同時申辦房產證。
4.到土地部門和房管部門補辦手續後再按程序辦理房產證。
北部灣表妹
如果你是戶口所在地人，要先向村委會申請建房，待村委會研究上報其主管部門批准，符合一戶一宅，並且按要求在規劃的區域建房，相反如果你不是本村委會的居民，私買私賣土地建房，就是小產權房，不受法律保護！
用戶1519905997843劉
現在實行二證合一，原來的房產證、土地用證都合併為不動產登記證，在辦理不動產登記證時，要取得合法的土地審批手續和規劃手續才能辦理。並且在建蓋房屋的過程當中，不能有違規違法和超建的行為。這樣的話就不能辦到不動產登記證。
Ljxpss
我們鐵嶺昌圖泉頭鎮，全部辦證了，自願原則，花錢辦證。配房每平方米10元，倉棚5元。
