李俊義4
前些天，總會接到一兩個陌生電話，問我的房子賣掉沒有？我說賣了，他們問賣多少錢’？我說9000，他們說賣便宜了，我的小區12000了。我問他們哪？他們說是中介。
我認為呼和浩特房價之所以有如此之高的價位，其中大部分是房產中介公司在參與倒賣，倒賣的有新樓盤，舊摟房，他們盤下以後，加大價碼。試想一下:商人做生意，誰不想最大利益化！在加上現在只有房產生意可做，大量初始資本投入房地產，沒有好的收入，商家肯定不願意出貨。出不了手的房子，放在哪，爛不了，臭不了，有時還能等上漲價，商家更惜房如金，等房子降價，只是白日做夢。
漠北寒鷹
為什沒一個人拿全國樓市模式細分地域看待呼市房價。深北上廣會降嗎？呼市是內蒙古的首府，在內蒙古是政治乃至經濟中心教育醫療集中地。擁有眾多所大學吸引自治區大學生落地呼市。而且從內蒙古的教育來看大多數高考生走不出內蒙古。留在呼市的畢業生也會掏空老人的錢包力挺呼市房價。周圍比比皆是這樣的案例，東部區西部區口音一聽便知。再縮小到本市情況。蘇小，北垣，滿關小以及對應的三中全集中在鼓樓附近，教育優質資源如此集中的城市恐怕少見。本人住在這一片聽口音就知道外地人甚多啊。北京的難於落戶也使得一線城市闖蕩的老鄉回家置業安排孩子上學周邊有案例吧？所以學區不會降看漲啊。順便說一句周邊新樓盤打某某分校的純粹噱頭別買，農村小學重新冠名老師一水的郊區口音別毀了孩子。再說說東南二環新樓盤花園配套小區高大尚，只要家裡有條件別管剛畢業還是退休老幹部都很鍾情，一句話未來還看好。接下來最近幫朋友參考買了幾套二手房子做如下總結，呼和浩特的二手老舊房價已經停漲進入流動性差的通道。下一步進入分類別分地域或漲或跌的通道。學區集中在鼓樓周圍幾所學校。隨著花錢進學校這種貪腐行為被嚴查，學區房一樣看漲。城市中間的老破大房子最危險。有錢人不買，沒錢的買不起額。年輕人置業首先會考慮新樓盤多。所以不佔學區位置靠呼市西面的房要小心了，除學區外小區老價格已經漲起來的，從發展來看屬於將來不看好的小區。說句乾貨，看什麼都看不出真實的房價，去中介加幾個賣房中介的微信，他們的微信說的買賣價格才是真實的。只有形成交易才是真實價格的表現。新房價格是地產商定的當然賣越高越好啦，不過想清楚等你賣的時候就是二手房了。淺薄思考本人原創拿走不謝[勝利]
額布臺
首先想說的是，相比較而言呼市的房價還算不上太高，當然整體的實際收入水平也偏低，這也是讓人感覺房價高的主要原因。房價的漲跌，其形成原因很複雜，有顯性的同時也有隱性的，誰都無法給出準確定論，這裡就個人認知範圍談談個人的看法。
會不會下跌，什麼時候能降？我覺得未來的數年內應該概率不大！維持住現行水平，不再有大的漲幅已經是燒高香了。呼市雖然人口總量不大，但卻貴為自治區首府，是自治區的經濟，政治，文化中心。這個優勢始終是存在的，而且對區內的人來說有著強烈的吸引力。這也就是說人口還是會有流入的趨勢，有新近的人口增量。
中國人講究安居樂業，一旦解決了就業，房子就不可或缺，對於流入的人口來說，購房也就成了多數人必然的選擇，這無疑是剛性需求。
再者，由於教育資源，就業領域，服務體系等優勢吸引，區內各盟市很多的富裕階層都會在呼市購房，流動性自住也好，投資也罷，這個群體不差錢，越漲可能會越買，這應該也是原因之一。
綜上所述，個人覺得幾年內呼市的房價很難下跌，區位好的地段還是會有漲幅，漲幅的封頂應該在人口結構發生變化的時候，但這個時間節點應該在10年之後。所以說如果是剛需，該入手還是應該入手，沒啥好猶豫的，早解決早安心！
呼市老賀
呼和浩特全市常住人口311萬，城鎮化率69%，城鎮化走在全國前列。
2017年末，呼市的GDP為3179億元，GDP在全國排名73位，人均GDP約10多萬元，在全國範屬中等水平。
現在呼市的樓盤均價已經過10000元，綜合呼市的城鎮化率以及其GDP來看，呼市房價處於部分合理，而又有部分略有偏高的位置……
但要想呼市房價掉個10%~20%，可能性真不大！近期的水泥，鋼筋，建材等等這些硬件都在漲價，再到人工，房租，物價這些軟需要也是在漲價中……各種成本都無法降低，造出來的房子自然不可能降價虧本賣出！
2018中華有夢
我是包頭的，今天來給兒子定了一套，富麗華庭，總價132萬，過去包頭比呼市好，現在包頭的都過呼市來買房了，你說房子是漲還是降？
運動鞋銷售經理
如題，我認為呼市房價目前虛高，以後還會不會更甚，我不知道，就我所知呼市收入水平並不高，招商引資來的企業也不是太成功，本土企業更是鳳毛菱角，三百萬人口的三線城市，新增人口速度太低；經濟活力，城市潛力都有限；有人說修了地鐵會漲，個人感覺，修地鐵只能將呼市賽罕，新城，玉泉，回民四個區房價差距縮小些，實質賽罕新城兩區房價還會原地踏步，玉泉回民會漲，但缺乏活力，因為能買起房子的人，不會考慮回民玉泉，具體原因自己想，收入位於中間層次觀望以久的，會出手，因為新城賽罕無望，修了地鐵，呼市住在哪其實就沒那麼重要了，買學區的除外
所以只要不是剛需的人群沉住氣，房價會以送平米的方式降下來的。
小王科普說
短期內不會降，呼市GDP已被樓市綁架了，降了GDP增速就負了,剛需房抓緊買，等地鐵三環修好了，更買不起了！
江城古風
時間2019.10.25日，我最近幫朋友賣寫字樓跑了好多呼市的中介，就想說一句，中介裡掛著好多出租房但租不出去，房價走勢你們自己琢磨吧
虎子174462492
相對首府來說，呼和浩特的房價不算高，到北京也近。
手機用戶86099556809
呼和浩特房價都能和西安，鄭州比了，試想就這能吸引來人才嗎？再不穩，降房價只能和其它省會城市差距越拉越大。
