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我是哈尔滨人，儿子小学二年级。哈尔滨好的小学都在老城区，老城区都是老房子没有环境好的。哈尔滨师范附小20多平8几年或者9几年的房子现在70万左右，院里有几栋环境好的公寓式大概90万左右，其他重点小学的房子价格应该也差不多。新城区哈西群力松北香坊都有重点小学的分校，但是分校的教学和主校肯定没比，但是比普通小学会好很多。看你怎么取舍。20万估计买重点有点困难，可以考虑同样和重点小学升入一个中学的另一个小学。我家南岗区，附近的我就知道红岩和附小升47中，但是红岩20平的才40多万。团结和继红升萧红中学，团结房子也便宜。20万首付应该可以的。其他片区我不了解。你可以再打听一下
面朝大海春暖花开dlhcql
三维看历史
可以考虑买个香坊风华校校区房，学校很好，不过应该得小户型了！个人觉得位置也不错交通方便！
爱生活的胖子
哈尔滨首付20万自住，学区买哪里好，配套和环境好一些的？
如果你是完全为了孩子上学，建议你还是在主城区选择，选择比较有名气，具备有中小学而且配套和环境较好的学区房，买一个较小面积的房子，首付可以满足需要，比如南岗的会展学区房。因为主城区里的学校都是主校，主城区外的重点校都是分销，教学质量稍差一些。
如果你是为了房子将来房子增值，还是去哈西、群力、松北选择，由于都是新区，配套和环境都好，不过你的首付在哪里都买不了大房子。
北风吹HRB
二十万首付买个一室的好学区不要想，二流的挑一挑一室的应该有，二手房子能贷款的基本也就能贷一半房价出来，比如说卖家要100万，你认为你二十万首付是可以的，银行只能按评估价给你算，例如评估价是70万，银行需要你交的首付是70×20%+（100-70）你的首付就是44万，首套房免不免税不知道，如果有个税的房子你还得交1.5的个税70×1.5约等于1万，所以首付至少得准备46万，二手房交易基本首付是房价的一半，按你的预算，只能考虑40万以下的，前十的校区不要考虑，40万一室得全款，40万能贷款的也就是一室没卫生间没厨房的挂名房
贫道来了1
首付20万，
住宅哈西群力买不到。
建议你考虑香坊区。
万科…融创。
悟空百家
看来你不了解哈尔滨的房价，首付20万买房子都很困难，还想买学区房哪有可能？
龙宫董事长
学府路，有很中学大学都很多，而且环境非常好，房子的价格也很亲民，外地的朋友也可以到那里去买房[赞]
15514515090
校区放得长期居住5年孩子才能入校
用户9075300678999
对哈尔滨我不熟，但是我个人认为如果你有稳定的收入可以在靠近中心位置找找，如果没有稳定收入的话还是买个消费相对低点的位置，这样压力不至于太大了
