军鱼传说
此前十年间最赚钱的就是房地产行业，市场经济下的逐利观念影响着每个人，在这种世俗的观念下，向钱看是在正常不过的行为了。
不止高房价，黄金，股票，贵金属，基金，期货，理财等各种能使财富升值的投资渠道，可以说几乎全部都是国人的观念导向。
增加财富的观念可以说从上到下覆盖在社会上，年轻人通过互联网早早的就了解到财富能带来什么，中年人通过社会经验的积累知道财富意味着什么，老年人也不甘寂寞，不管是为自己还是为儿女抑或为了消遣，不断爆出各种“传销”新闻。
观念导向决定不了高房价，在黄金十年之前，绝大部分的人口都认为房价不会暴涨，即使在每次暴涨后都有一大部分人站出来说，房价已经到了高位，以后一定会下降，事实证明房价不会因我们的观点而变化。如今，之前喊空的那些人，有些已经向房价屈服买了房，有些还在奋力发声喊空房价，有些则已经买不起房子了。
如此看来，大家的观念导向从来就没有统一过，将来也很难统一，就像一个楼盘房价5万，富人买觉得九牛一毛，刚需买觉得贵还得还房贷，按照平米数补偿的还迁户没有选择的权利，三人住在一个小区，行为相同观念不同，他们以后也不会统一观念。
如今房住不炒施行两年有余，房价一直在微跌，可“全民”期待的房价暴跌现象一直没有发生，其实这也非常符合上层对事务的一贯方式，稳定才是第一位的，未来房价不管是下跌还是上涨，到一定程度后，都会有新政控制，调整。就像之前很多人将曹德旺对房地产的观点奉为经典，可以说曹是个有良心的企业家，相信他的观念和绝大多数民众的观点一直，但曹不是决策者，观念导向只能作为政策的参考，却不能代替政策的作用。
属狗的水瓶座
我不认同这种观点，如果只是大家的观念导向就能让房价大涨，那么我们是否改变下观念导向，就能让房价大跌？显然是不能的，那么到底是什么原因导致房价过快上涨了呢？
我认为最根本的原因就是地皮贵了，我们下面来看看建一套100平的房子在农村和在城市的建设成本分别是多少。
现在在我老家那边建第一层100平左右的房子，大概需要六七万左右，当然是毛坯房，这样算下来每平成本价在六七百元左右。只是第一层费用多些，因为要打地基。要是不是第一层，那么成本会少不少，估计100平建筑成本在四五万元左右。
那么为什么城里100平的房子会卖一两百万一套，甚至更高呢？房地产是不是暴利？城里建房和乡下建房，有个很大的区别就是，城里的土地是要花钱买的。这些土地拍卖价格都不低，如深圳随便一块地都是几亿，几十亿。
比如今年6月24日下午，经过激烈的竞拍，龙华民治地块——居住用地A817-0609最终被龙光地产斩获，总价65.85亿元，可售楼面价6.7万/平。
该地块土地面积32,666.72 m²，建筑面积148,300.00 m²，使用年限为70年。规划有住宅、人才房、商业、公共配套。建筑高度或层数：≤150米，建筑容积率：≤4.54，计入容积率的总建筑面积不超过148300平方米。
这样算下来光是楼面价就已经高达4.4万元每平，要是再算上建筑成本，那么这样的房子每平估计也得4.5万元每平了。还有开发商的贷款成本，卖房成本等等，最终算下来估计每平成本价都得5万元了吧。你说这样一套100平的房子不卖个500万，他还能赚么？就是卖500万对于他来说也只是保本。
所以城里的房子贵，主要原因还是土地贵，要是土地能降价，比如每平控制在1万元左右，那么就是一线城市的房子，房价两万也是足够了，他们开发商也有得赚了。这也就是为什么每次开发商大降价出售房子，当地政府就想法设法阻挠，不让降价，或是限制降价幅度不能超过10%。
综上所述，房价高主要就是地价高，要是地价大幅下跌，那么我认为房价也必然能够大幅下跌，而不是观念导向那么简单。
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月牙亮投
任何高低远近等量词都是要有参照物的，比如我随便想起一城市一搜索百度：DL房价为什么这么低？就发现有好多人其实在问：DL房价为什么这么高？哈哈！每个人位置不同看待角度不一样而已。咱先按中国房价高来说：
首先房价高不一定是坏事，说明我们经济发展快，有钱人多，全世界通用的道理，经济越有活力的地方房价越高，房价低的地方人民生活未必就更幸福，收入也低，工作也不好找；经济发展快工作好找的地方自然房价就高，没啥悬念。
第二，中国近代史和传统观念，比发达国家的人更爱买房囤房。两个字：保障！穷怕了怕不安定，也没感受过ZF保障能足够安心。怕生病怕出事怕失业各种怕……还是买个房子感觉安定。
第三，进10几年大城市房地产涨幅太吓人了，事实证明谁买房谁是赢家，谁卖房谁是傻蛋（我就是那个15年底卖了帝都三环一套房半年损失700万的傻蛋）。所以你说，卖家惜房很正常。现在即使政策这个样子，没几个人能买，市场上出来卖的房子几乎都是总价高的豪宅，总价低的很少，依然是出来几套卖几套。虽然房价貌似下降，但你想啊，这不是因为没钱，而是没有“房票”！北京房票就老值钱了好么？11年限购，限制外地人买房是国家用手摁住了房价几年，还没等松手呢，只是满5年社保的人多了，16年就又猛弹回来；手还没抽，只能又压了条大腿上去，嗯，又摁住了！你想，这下面的力量小的了么？
劝天天盼着自己家房价下降的人们，盼着房价低，就是盼着各种落后。最近关注加拿大房产，被传的比天高的温哥华多伦多也没法跟北上深比，不是一个档次。但是呢，那边也真的很村很落后好吧？举个小例子，银行转账完全没有即时到账一说，更别提支付宝微信了。想想我马上就要去蹲移民监了，多少开始有点留恋北京……跑题一丢丢哈哈
房产研究所
高房价已经成为多数购房者不能承受之重，对于房价为何如此之高，可谓是众说纷纭，最近小黑看到有网友说，“高房价其实只有一个原因，那就是大家的观念导向”，你认同这样的说法吗？
一、高房价的确受观念导向影响
1、国人的土地情结
在古时，土地就被封建帝王作为封赏，从“家”字最初的象形字演变也可以看出，在房子里养猪就代表一个“家”。受儒家文化的长期影响，人们对家有一种深深的眷恋，“故土难离”、“落叶归根”、“有房才有家”都很好地体现了这一点。
2、房子成了财富和身份地位的象征
到了现代社会，房子更是成了人们追逐和攀比的对象，没有哪个国家比中国人更热爱房子了，不仅是在国内，国外很多国家都能看到中国炒房团的身影。网上流传的“房产鄙视链”，比如“市中心有房”要优于“郊区有房”，“大城市有房”要优于“小城市有房”，“有房”优于“没房”……充分体现出国人的观念导向。
3、“丈母娘现象”
在现代婚姻中，男方要想顺利和女方结婚，总会有个“丈母娘”拦在中间。在丈母娘的观念里，男方必须得有房才能和自己的女儿结婚，虽然现在这种现象在减少，但很多城市依然存在。男方为此焦头烂额，男方家庭可以说是掏空了“六个钱包”，买房后还要背负巨大的还贷压力。
二、高房价的其他原因
1、土地
房子是依托于土地而存在的，大家都知道，土地是一种不可再生资源，随着高楼大厦一栋栋拔地而起，可用土地越来越少，土地变得越来越稀缺，物以稀为贵，土地价值也越来越高，房价也就随之上涨。
2、房子的附加值
房子本身不过就是城市中的“钢铁丛林”，钢筋混凝土能有多少价值，但在捆绑了教育、户口、养老等资源以后，如今的房子华丽转身，房价不知比本身价值翻了多少倍。
3、炒房团的推波助澜
在商品房兴起以后，房价一路上涨，炒房团从中看到了商机，资本都是逐利的，所谓“苍蝇不叮无缝蛋”，他们通过低买高卖、囤积房屋等方式，从中赚取了高额利润，房价也在“击鼓传花”的游戏中越来越高。
三、“房住不炒”深入人心，购房者观念已发生改变
时间进入2019年，在“房住不炒”调控下，楼市发生了显著变化，尤其到了下半年，一二线城市房价进一步收窄，三四线城市房价逐步回调。在房价“刹车”的过程中，“房住不炒”也逐渐深入人心，购房者更加理性，不再盲目跟风，市场观望情绪浓厚，即使房企打折卖房，“金九银十”或“双十一”期间，房企成交量依然不高，这都说明购房者的观念导向也在发生变化，没人愿意再当“接盘侠”，何况还是高位。
综上所述，房价一路走高的过程中，国人固有观念导向的确有一部分影响，更多的还是土地、房子背后资源和炒房团等其他因素推动。如今国人观念已逐渐变化，也希望房价能早日回归理性，让更多人买得起房。
亲爱的朋友们，你们认为呢？欢迎在评论区留言！
文说楼市
错！高房价实质就是老百姓口袋里的钱加速流入少数资本家口袋里，然后资金转移国外！
珍球迷
人们需要改变对房子的看法：够住就行。这里的（人们）分两类：一类是地产商、炒房集团（个人）；二类是刚需群体、改善群体。第一类不用多说，是为了赚钱。这里主要说说第二类人群：还是那句话，有房住就行。不要听第一类的宣传鼓动！自己要有主心骨，有自己的思想，有自己的主意。买房必竟不是到商场买个家用电气，买了个假货也对家庭影响不大。一旦被房子套上，就是半辈子乃至一辈子的事情！你其他什么事也别想干，也干不成。我们经常埋怨房价太高，害了自己一辈子。但你想过没有，这是谁造成的呢？说白了还是第二类人群自己造成的恶果，能怪谁呢？那些说房价高的人很多都有一套以上的房子。妄想太严重，总想通过房子发一个大财，从而实现财务自由。财富从来只蓬少数人、赶在前面的人。后面跟风的注定是羊毛。如果我们都理性的看待房子，有住就不买！它房价还会自己涨不成？所以说房价高的人其实是自食其果，搬起石头砸自己的脚。没有必要怨天尤人了。
天狼星170366575
中国人的住房观念与情怀对高房价产生直接影响，但这不是高房价的唯一原因。
1
自古以来，中国人都将拥有自己的住房，做为安居乐业的标准之一。
租房让人有一种不安定的感觉，人人都想购买自己的住房，这也就是我们所说的刚需。
我国房屋的自有率已将近90%，这个数字高于西方绝大多数经济体（2015年，美国的住房自有率为63%）。
新加坡由于人口较少，而经济却高度发达，因此，政府多年通过加强住房补贴，提供住房保障，其房屋自有率才达到91%。
这是一种特殊情况，新加坡与我国国情完全不同。而我国却拥有如此高的自有率，与经济发展水平不匹配，不能不说这与人们的传统观念直接相关。
2
当买房成为一种刚需时，就会产生对住房的强烈的需求。人口越多，需求越多时，必然会刺激房价的上涨。
当投资者看到这种刚需影响之后，一定会将资金投入到房地产市场进行投资炒作，进一步推动了房价的上涨。
炒房造成住房紧张的虚假现象，我国主要城市住房空置率整体水平在22%—26%，其中，一线城市空置率22%左右，二线城市为24%左右。
而一般理论界认为，应将空置率控制在5%-10%合理范围，空置率在10%-20%之间为危险区域，房地产泡沫破裂的危险加剧。
3
“居者有其屋”，并非指具有所有权的房子，能够住上拥有长期使用权的房子同样也行，如同我国在80年代以前的福利房政策。
未来，需要提供更多的社会保障性住房，不仅仅是面对低收入者，而是要通过提供稳定的政策性住房，转变多数人的住房理念，让住房真正回归“房住不炒” 的属性。
财务意识流
【阳光侃房】观点，现价段购房者买房要遵循"理性客观”“价优质美”"择机购买"三原则，按需购买即可。
[一].买房要"理性客观”
坚守“房住不炒”房子就是用来住的，现在买房也应该像创业那样，需要对自身和家庭的经济情况来段SWOT分析，看自己的首付情况有还贷能力是否有保障？看所在城市未来的房价有没有持续的保值的可能？未来房价出现有些极端情况，个人能否理性看待？
[二].买房要"价优质美”
刚需买房，尽量兼顾性价比和地段，所以我建议考虑所在地均价左右的房源，均价左右的房源，性价比相对更强些，且均价左右的房源，地段不至于太差，选择得当的话，未来有一定的保值可能。
当然，均价左右的房源，尽量选择品牌知名度大的房企，五证齐全，如果是准现房更好（1年之内能交工的房源），价格包容一切，均价左右的房源包括买房所需要的配套和地段等要素。
[三].买房要"择机购买”
目前根据现如今的国内外环境，基本从2019年8月起，大部分城市房价开始处于调整态势，一些反应灵敏的城市，最近半年新房回调20%的是很常见的！从现在起，基本可以择机考虑购房了。
综上所述，对于刚需用户来说，首选新房，不建议考虑二手房。如果正好所在地的城市有回调，刚需如果最近在1年内准备买房，建议在2020年4月以后就可以择机考虑买房了，购买价格可以参考所在地楼盘的最高价，回调下来25%以上就可以考虑入手。
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阳光侃房
我国的房价这些年来如同坐上了火箭一般，蹭蹭蹭地往上窜，这让多数的工薪老百姓苦不堪言。那么是什么原因导致了脱离现实购买力的高房价呢？我想应该有两个原因。
一，就是提问里说的，大家的观念导向所致。在中国人的传统观念里，一个人的成长经历无非就是成家立业。既然成家，那就得有房子，没有房子哪个女孩会跟着你成家？当然也有个例，暂时没房子也有结婚的，但后期还是会买房子的。在国人的思想里，属于自己的房子，就是家之所在。租房或者借房居住的，只能算是暂时的家，心理总是不会踏实。在这种观念导向下，几乎每一对年轻人都是房子的刚需购买者，这一大群刚需人群，自然会推高房价。
二，贪婪心也是导致房价高涨的一个主要因素，这是一个特殊的人群：炒房客。要命的是，这一群人还都是比较有钱的人群，他们没有必须的居住需求，买几套或者十几套房子就是为了坐等房价涨起来后，转手卖出赚取高额利润。位置好的新开发小区，小区里位置好的房子，都在这些人的关注之中。当经济一般的刚需者还在盘算和比较着买哪里房子能承受起经济上的压力的时候，热门的小区房子已经售罄了。开发商看着这个价位能卖完，那下一个开发小区就会涨价，而且也确实有因拿地以及建筑成本上升导致的涨价因素，但市场的强劲需求才是导致价格上涨的主因。所以，炒房客在推高房价上，难辞其咎。
好在现在国家对于廉租房的推进加大了力度，这对于高房价有一定的抑制作用。希望房价慢慢回归理性，人人都可以有一个幸福的家。
老生唱谈
此话有道理，但不能说是唯一的原因。“买涨不买跌”的观念正在继续误导着人们。 那些积极炒房的人们，仗着手里有点钱，就企图借助房产发大财；而普通的人，在他们的带动下，就盲目跟风；当然，也有相当的购房者，是因为“刚需”，才不得不贷款买房，并因此而成了“房奴”。如此，便导致房价越炒越高。为什么我们的手机也会经常接到卖房者的促销电话？一位伟人曾经告诫人们:市场上叫卖最欢的，往往是期望把最劣质的产品卖出去的人。 在这样的叫卖声中，心理脆弱的人，就会被利用，从而导致房价继续上扬，否则，传销也不会一度甚行。由于房价的飙升，带动着物价普遍上扬，消费水平与贫民收入的距离因此而越拉越大，这就必然导致底层人的焦虑逐步蔓延。如此以来，大龄未婚的剩男剩女也会越来越多。尤其是剩男，想到了婚房没有着落，就十分恐惧。还有车，还有存款，想得越远，恐惧就会越堪。有的，感到买房成了可望不可即的事情，就干脆不去考虑了；有的，为此而得了抑郁症；有的，则为了购房而铤而走险…… 可是， 为什么没有人为它的后果而焦虑呢？
