剑指琴悬
想不通为什么物业费按房子面积算！明明物业只管公共部分的清洁及维护，凭什么按我房子面积算？给我家打扫卫生了？三供一业改造三供可以，一业纯粹扯淡！
岁月静好147083259
强烈呼吁国家取缔，李嘉诚这个汉奸遗留下来的产物，物业费按建筑面积收，合理么？我们业主的家里，物业公司天天来给我们服务了吗？业主家的外墙，物业公司给我们天天服务了吗？我们广大业主的财产，停车位，物业公司有什么权利，用来赚我们业主的钱？？？？？？这是什么狗屁逻辑？？？？？？
Wjwxj822705
取消物业要从体制上解决。那么多扶贫对象，扶贫要扶力，也就是说要养成他们自食其力的劳动习惯，那么多小区，环卫所完全可以提供多一些清洁工岗位进入小区服务，而业主们每个月也是支付了8元的卫生费，比如我们小区，2268户，每户每月8元清洁费，一个月支付环卫所1万8千余元，为什么环卫所不负责小区的清洁工作，而且清运出小区的垃圾也是小区自己请人拉到指定地点，或者是环卫所可以向扶贫对象提供岗位，统一管理，向各个小区提供劳务派遣，就和保安公司一样，其他的电梯维护可以直接与商家签订维护合同，公共设施设备的养护聘请专职人员，这样小区就不需要单独请物业公司，完全可以计算出一个小区的正常开支，制定出小区合理的物业收费标准，然后公共收益用来维护小区公共设施，完全不需要物业公司剥一层业主们的“皮‘。
百合苏小小的故事
不是说物业的权力越来越大了，而是你违反的规定越来越多了。
1、私搭乱建，他要管；2、车乱停乱放，他要管；3、楼道门口乱堆杂物，他要管；4、出入常常不带门禁卡，他要管；5、宠物随地大小便，他要管；6、孩子随地大小便，他要管；消防通道被堵了，他要管；7随意践踏草坪，他要管；8、乱晒床单衣物，他要管；9、夏天坦胸露背，他要管；10、噪音扰民，他要管；12、不交物业费和卫生费，他要管等等。还是要物业尽职尽责，就不要跟物业对着干，一旦被一些所谓的业主委员会的人操纵了，成天换物业，越换越糟糕，肥了一小撮人，损害的还是业主的利益。
风雨之彩虹137536760
取消物业公司是所有业主的愿望！物业公司是地主阶级和剥削阶级的新产物！是当今社会黑势力的普遍表现，这个势力的存在的根本值得思考！
dzx590501
提这样的问题真是无聊，说两句。你花了几十万上百万买了一套房子，房子当然是你的，你说了算，你的房子怎样布局，谁可以进入你的房子，你当然说了算，但是，你家产生的垃圾怎么处理？你领着你的孩子老婆小区里看看花散步溜达，小区的美好环境谁护理？
小区物业为了小区的环境进行治理维护，但总有一些素质差的业主乱倒垃圾、摘果掐花，谁管？只有物业管，只有物业制定一系列规章制度来维护小区的环境，让你在小区生活愉快。
记着，素质高的业主在小区永远是生活愉快，素质差的业主永远都要受到规章制度的约束！
安安2085
如果物业公司按面积收费，那卫生费好说了，包括保洁吧？收费肯定要服务的吧？问题是，没有，没有服务，按平方就多了？对吧？
用户9132603154507
物业公司只是个服务企业，与业主（或业委会）鉴定服务合同才能进入小区服务。现在大多小区物业公司根本没有与业主鉴定服务合同，而是开发商的或由开发商引进的，这是属于前期物业。前期物业与业主有服务合同，但那个合同不是在平等协商一致的情况下签署的（不签不给钥匙），在合同法中是不具备法律效率的。现在的物业，就属于赖皮狗一样，依仗社区街道为其撑腰，不把业主放在眼里，在小区为所欲为，小区为解决现状，只有铲除物业，否则，小区主人就是物业！
及时雨269
业主们该何去何从？这是一个让人很悲观的问题，让各方都很迷茫。
我们是住着物业的房子还是住着自己的房子？有人说物业现在权利越来越大。
能产生这样的疑问，只能说物业与业主长期以来本末倒置的关系。
物业管理自引入国内，至今近40年，这四十年几乎就是一部业主与物业的斗争史。
而从这场争斗来看，物业方几乎是占据了压倒性的优势。
时至今日，仍有大量的物业公司未摆正自身位置，以“管理者”自居，高高在上。
而小区真正的主人——业主，俨然是其治下的子民，憋屈、郁闷、却无可奈何。
造成这种局面的原因应该是多方面的：
一、业委会成立、运营、换届的难题亟待破解。
没有业委会这个组织，就无法与开发商、物业、乃至政府部门进行有效的沟通与协调，有效维护业主合法权益就无从谈起；
但成立业委会后，如何保证其规范运作、运营，纠正偏差，加强有效监督监管，就更是关键。
二、行业行政主管部门应负起应有责任。
所谓建立健全物业行业信用体系建设不应仅是一句空话，要落实到实处，执行到位，才能真正的
起到净化市场的作用，保护业主方的合法权益。
三、相关法规应进一步细化和明确，增强可操作性。
物权法、条例等等均肯定了业主在物业管理活动中的种种权利，但如何去行使这些权利，通过何种方式来行使，缺乏细则，不具备可操作性，致使业主方投诉无门，维权无力。
海风116067626
林州市长安路嘉惠苑小区内，王女士在此连续居住了九年，是标准的资深业主。小区的一草一木，一丝一物都和她息息相关，对她来说，小区就是自己的家。
九年里，物业换了好几次，有的清洁卫生，站岗放哨，养护草坪，扶持邻里，兢兢业业，任劳任怨。
有的只收费，不管理。
有的毁坏草坪，砍伐树木，强买强卖，甚至暴力断电。
这不，王女士家又停电了，几个孩子要写作业，老人又行动不便，无奈之下，只好点起蜡烛。
王女士说，自己并没有和现在的物业签定服务合同，并且对物业的服务很不满意。现物业强收物业费，就是强买强卖。并且，经王女士了解，该物业也没有从业资质。
王女士拒绝交物业费，于是她家里就被暴力停电了。
王女士觉得自己既然交了电费，应该享有用电的权利，于是自作主张，更换了电表箱的锁，合上了电闸。
物业报警，说王女士擅自更换电表箱锁，毁坏公私财物，损失6元人民币。
于是，王女士被行政拘留三日。
王女士辩解说，电表箱不是物业的，是全体业主的，自己也是业主，当然也是属于自己的东西，自己有权处置。
王女士觉得很冤枉，到相关部门反映，有关部门已经受理。
我们认为:作为物业，应该合法经营，规范管理，合理收费，提高服务水平，和小区居民融洽关系，毕竟小区也是自己的工作场所，如果搞得周围关系紧张，每天在争吵中工作，也不是什么好事。
作为业主，要用合法的方式维护自己的权益，不要走极端。尽可能的和物业多沟通，多理解，共同搞好生活环境。
俗话说:远亲不如近邻，同在一个小区内，同在一个屋檐下，难免会有一些矛盾，要尽可能的从大处着眼，从长远考虑。
当然，何去何从，还要看双方意愿，看双方和相关部门的配合沟通。
