2020年如果把全部身家去一次性買房子,怎麼樣?

M路人FIRST


如果你家裡沒有需要花的錢,你急需錢的時候能拆借過來,我到建議你一次付清買房,貸款手續麻煩不說,如果貸款20年,等於花雙倍的錢買房,不合適。所以我買房子的時候都是付的全款。當然,也後悔過,沒想到房子10多年後翻10倍的漲價。




叢輝


把全部身家一次性購買房子不是好主意。

買房子無非有兩個目的,一是作為剛需,居住的需要;二是作為投資,以盈利為目的。但無論哪個目的,把自己所有的錢都投資在房子上並不是明智之舉。下面來具體分析一下:

一、剛需買房。年輕人結婚或者家裡人口增加,我們需要購買新的房子來居住。這樣的房子稱為剛需住房,也就是我們必須買的房子,但我們有必要投資所有的錢去付全款嗎?答案是否定的。首先,銀行為購買住房提供低息貸款,每個月償還一定的金額即可。人民幣一直在貶值或者通貨膨脹,也就是錢越來越不值錢,有付全款的資金不如付首付,剩下的資金做生意或者別的投資。再者,題主說的是“全部身家”,筆者一直認為如今社會沒錢寸步難行。本著為家庭負責的態度,我們需要有一定的積蓄以防不時之需,而不是把所有的錢都投資在某一方面,反而降低了生活的質量。

二、把購買住宅作為投資理財。房地產經濟本身存在一定的泡沫,加上這幾年國家對房地產的管控,房價市場也是跌宕起伏。2019年各大城市房價有所下降,這個時間去把購買房子作為投資,實在是“腦子進水”了吧。就算通過房子來進行投資,也不需要一次性付全款,如果這樣作為一個資本家是失敗的。首先把所有的錢放在一個房子上,就提高了投資的風險,正所謂“不要把雞蛋放在一個籃子裡”。其次,可以付首付後把剩餘資金投資在別的項目上,收益往往更為可觀。

所以,無論從哪個方面分析,都不應該把全部身家一次性投資在房子上。


伊人間


先不說這個決定如何 ,但就從衝你這個性格來說我喜歡😍。能做出這樣決定的人,一般都比較豪爽。

先來分析一下目前房產市場的基本情況:1.“房子是用來住的,不是用來炒的”從國家政策來說房子暫時不會有很大的波動,剛需就可以買,投資就要考慮區域/位置。

樓主說的是全部身價去一次性買房,沒說身價是多少,這就讓我比較尷尬。如果是像我的全部身價也不夠首付的零頭的人來說,用全部身價買房是不值得的,揹負的債務就可以壓死我了[捂臉]。從目前買房的大部分人群和很多分析貸款和全款買房的評論來分析,資金充足身價豐厚的就可以全款,反之還是貸款吧!

再來看一下樓主的問題 全部身價去買房,可有預測可能出現的風險(婚嫁喪娶生老病死),做任何決定前還是要仔細考慮一下,走一步,算十步。



小鐘說房


不是不可以,只不過沒必要,原因有三:

一、房貸現在利率都改成LPR了,利率長遠看都在緩慢下降。

二、你還應該考慮通貨膨脹的因素,今年的一萬到明年可能只能買九千多的東西了。

三、除了首付,剩下的錢可以拿去投資呀,國債,理財,餘額寶等等,這些收益又能衝抵一部分貸款利息,減輕負擔。

當然這是表面的賬,具體還要看你自身的情況,收入負債等等,萬事無絕對,以上只是政策分析,供你參考。


樓哥哥


統計數據顯示,中國人的資產中有80%是房子,也就說流動資產是很少的,基本上都是固定資產。

不論是19年還是20年,不論工資如何平穩運行,現在的房價依然還是處在高位的,為了能夠買到一套屬於自己的房子,有很多的家庭幾乎花光了大半輩子的積蓄。據有關的統計數據顯示,我國的房奴數量在最高峰的時候是佔據了總人口的三分之一。

2020年將全部資產都用在房子上的人,會是怎麼樣的,請繼續往下看。

房地產市場已經高速發展近十幾年的時間了,在這十幾年的時間裡面,房地產市場可以說是迅速的發展以及擴張。在這十幾年的時間裡面,房地產市場的快速發展,迅速的累積了很多的財富。但是也正是因為這樣,導致我國有一些實體經濟受到了高房價的影響。

國家為了能夠改變這樣的情況,所以在2016年年底的時候開始了新一輪的樓市調控。在國家的干預之下,房價在去年下半年降溫了,雖然現在房價的發展趨勢已經漸漸的趨於平穩了,但是國家絲毫沒有鬆懈。

去年江蘇鎮江有一名炒房客,將自己的全部身家都壓在了房子上面,而且為了買房還欠下了銀行一屁股債。原以為自己能靠著房子大發一筆財,但是他沒有想到的是,樓市降溫了,自己的房子變得十分的難賣了。這些房子無法實現就意味著自己沒有現金流。一旦現金流出現了斷裂,有很多的問題都會接踵而來。

別讓房子成為全部的資產,官媒前一段時間就房地產市場再次發聲了,文章的名字是《別讓房子成為全部資產》。中國人現在的資產基本上都是房子,可以自由自配的錢是很少的,而當房價漸漸的穩定在一定的區間後,這些房子基本上是沒有辦法實現變現的,這就意味著這些資產都是些紙上財富。

所以,筆者勸那些將全部身家都放在房子上面的人,一定要仔細的思考自己未來將會處在什麼樣的境地中,不要讓房子限制了你的人生,隨著樓市調控的加緊,房地產市場的發展方向基本已經明確,眼下還敢把全部身家綁在房子上的人要注意了,因為在接下來的時間裡,限售、限購、限貸等各類調整措施不會出現大幅度的變化,所以主動或被迫保持觀望態度的人會越來越多,而需求越來越少的市場,房價會如何,大家心知肚明。


無危


拿全部身家去一次性買房子,以目前的政策和行情,這並不是明智之舉,為什麼呢?

首先:從2016年開始,基本上全國重點和熱門城市的購房政策發生了很大變化,就是所謂的限購限貸,除此之外,很多城市買房之後,要等三年或者五年之後才能投入市場交易。這對於很多投資的客戶來說,流動資金才是王道,房產不能更好的流通和變現,這會讓一部分“投機”的人望樓興嘆,所以拿全部身家去一次性買房不是理智行為。

再者:如果一定要投資房產,建議買入中心地段,商業配套齊全,交通便利等樓盤,易出租,升值有望,既有價又有市。

最後:可以選擇稀缺學區房,學區房不管在任何城市,都值得去投資,出租回報高,升值幅度大,轉手快。


珠海華髮地產銷售經理


首先非常榮幸的能看到您提出的問題,作為一名寵物領域的創作者,根據自己的個人經驗,給您做出以下回答,希望我的回答能被您採納,如果有什麼不對的地方,請您批評指導!

首先,只需要買一棟房子。年輕人結婚或者家庭人口增加,我們需要買一棟新房子住。這種房子被稱為急需的房子,也就是我們必須買的房子,但是我們有必要把所有的錢都投資到全額上嗎?答案是否定的。首先,銀行為購買住房提供低息貸款,並每月償還一定數額的貸款。人民幣一直在貶值或通貨膨脹,也就是說,貨幣的價值越來越低。如果你有足夠的錢,最好先付定金。如果你有剩下的,你可以做生意或做其他投資。此外,主題是“總財富”,作者一直認為沒有錢,社會就無法運轉。本著對家庭負責的態度,我們需要在緊急情況下有一定的儲蓄,而不是把所有的錢都投資在一個領域,這樣會降低生活質量。

二是將購買住房作為投資和財務管理。房地產經濟本身存在一定的泡沫,加上近年來國家對房地產的控制,房地產市場也在經歷起伏。主要城市的房價將在2019年下降。在這個時候投資買房真是“瘋狂”。即使你投資了一棟房子,如果你作為一個資本家失敗了,你也不需要一次性付清全部款項。首先,把所有的錢都放在一個房子裡會增加投資風險,這就是所謂的“不要孤注一擲”。其次,在首付款支付後,剩餘資金可以投資於其他項目,收入往往更大。

我最後在這裡,祝大家每天開開心心工作快快樂樂生活,健康生活每一天,家和萬事興,年年發大財,生意興隆,謝謝!



濱海置業小滿


買房子是絕對不會虧的,任何時候都不要後悔。

在中國,房子才是最值得的投資,一本萬利

而且在一個自己打拼的異地城市,有一套屬於自己的房子,有一個屬於自己的空間,會增加你的歸屬感

另外,無論你是男女,這套房子都會成為你日後的依靠,不管怎樣,你都有自己的去處。

所以,我絕對支持你。

記得我當年買完房子,付完首付的時候,卡上餘額只有1200,還有大半個月要過,之後很長一段時間,都靠信用卡週轉,買東西充分利用各個賬期,京東白條,花唄,而且還要把信用卡的還款日都設置好,精確計算。比如,幾號以後刷哪張。將免費還款最長40天的週期用滿。

但,我一點都不後悔。

加油


紫依雜談


不支持,首先國家現在在調整銀行的貸款利率,以後利率不是一成不變的了,對於一些中小型銀行來說為了增加業績對於貸款利率會相對於大型銀行會進行降低利率增加客戶;其次你還需要算一筆賬,如果你貸款買房需要還款的利息小於你把錢拿去投資基金等各種其他的收益就是不划算;最後要知道天有不測風雲,人有禍福相依,全部身家投入代表手上沒有現金流,如果這時候發生些什麼事沒有現金那是寸步難行。還有就是貸款在放款一年後可以去補交的,這時候是沒有違約金什麼的,人在這個社會上生活還是很需要現金流的,最好還是買房時留下一定量的現金以備不時之需。


我一直就在這裡518


完全沒必要,2020資金自持很重要,貸款也是一種風險暫時轉移……,如有全款實力,還款應該是隨時的事,用小利息換大風險,值得的!!









分享到:


相關文章: