2.从政策调控角度考虑，杭州的房子不值得买。
杭州购房的摇号政策、从土地开始限制房价。等等一系列措施其目的就是让房地产横盘，满足刚需，抑制过度投机。
3.从历史房价角度考虑，杭州地处长三角的核心，沪杭线和杭甬线产业分布均匀，整体经济发展好，作为省会城市，杭州对周边的虹吸效应并不明显。所以横比，杭州历史房价的泡沫并不是特别高。前几年的货币化安置的冲击下，杭州房价来了一波高潮，现在必须要把这些泡沫消化、夯实。也是让杭州房产投资性打了一个折扣。
4.现在我们再回过头来看杭州市的金融、土地和人口政策。
金融政策：全国一盘棋，不会有很大的不同。
土地政策：杭州土地在挂牌时就规定了未来的毛坯最高均价、毛坯最高单价、最高精装标准。
这就类似于新加坡的组屋政策了。首先满足刚需，几年之后才可能出现投资机会。
人口政策：杭州市今年5月底出台的大专生落户政策，为杭州市人口增长提供了充足的动力。也是未来支撑房价的一个重要因素。
所以，杭州的房地产有投资价值，但是已经不具备投机性。如果考虑到未来房产税的实施，那就更不具投机性。
5.结论：
杭州是一座美丽的城市，不管是自然还是人文。
刚需偏投资值得选择。
用杠杆来投机则没有丝毫价值。
地产三哥
杭州的房子到底还值不值得购买？首先要看你用来做什么的，其次一个城市的房子值得不值得购买或者说投资来说的话，那要看常住人口净增长量。如果说你是一个刚需，那么当时越早买越好，不管是哪里都一样，长期来看，一线城市还有新一线城市及二线城市的房价，一定是逐年增长的，只是增长速度快慢及有可能出现小范围波段的问题。不要说什么上有天堂下有苏杭的老话，就单独说杭州每年的净流入常住人口2017年为28万，2018年为50万，2019年预计最低50万。从人口的角度来说，杭州的房价整体一定会继续涨，再加上杭州市政府及浙江省乃至国家都对杭州抱有很大的希望，所以杭州的未来还是会很美好的。
杭州最近成立的钱塘新区，是要准备申请国家级新区的，是以上海浦东新区为标榜的。杭州为2022年的亚运会也在大搞建设，包括地铁的完善，交通的改善等，杭州的房价可想而知。很多人总说2022年之后，杭州还有啥，杭州亚运会之后，并不是杭州的终点，人要长远的来看事情的发展，不要只拘泥于眼前。
杭州闻天下
不知道笔者问的是杭州哪里的房子，每个区的房子价格不一样。不知道预算是多少呢，
一般来说，人工费每年都在增长，房子肯定一年比一年更高，如果有足够的钱的话 ，可以先买了再说，无论是当做投资或者自己住都还是可以的。
还想再自己的客厅里安装一台当贝投影，这样比电视的屏幕还大，害，先把房子买了再说吧
数码大腕
中国亿，最亿是杭州！五年卖地国第一，圈地可奔一线城！欲把京都迁杭城！杭州房产赛全球。[耶]
沉默的天蝎
杭州5-10后的房价，滨江，6/10万一平。主城6/15万，临平，4万 。富阳3万，临安，2.5万
钱塘山水
杭州房子刚需和改善可以买，投资客可以等等。
杭州城市的实力毋庸置疑，工资水平仅次于北上深，近几年产业转型升级非常成功，涌现了很多在全国甚至全世界都很有竞争力的大公司，甚至已经有人把杭州归位一线城市，说“北上广深”会变为“北上深杭”。
杭州房价经过2016—2018这一波房价大涨，目前房价已经三万出头，自2018年下半年以来已经滞涨，经历了近一年时间的调整期。近几年杭州土地出让金一直排名全国前三，2018卖地2500亿位列全国第一，今年前五个月已经卖地一千多亿，稳居全国第一，这么大规模的土地出让能保证未来两三年杭州有充足的新房供应，17 18年杭州出让的土地价格并不便宜，按现在杭州房价计算，大多土地不赚钱甚至亏损，因此很多土地至今仍未开发，不少开发商在想当然地认为杭州房价还会大涨，但是照目前的形势来看，开发商愿望已经落空！越来越多的开发商迫于资金压力不得不在今年下半年和明年入市，也就意味着接下来杭州新房市场处于一个供需比较均衡的状态，这样的一个市场下，刚需购房者适合进入，投资客应该多等等。
看完记得关注下哦，关注久了发大财，更多杭州楼市分析与你分享！
老于长三角楼市投资
可以买，杭州是人口净流入城市，加上2022年亚运会，现在如果有资金，可以在杭州买房
我是追逐繁星的孩子
千万不要买，你可以打听一下周边企业的经济形势，就知道了。
用户9659693617307
可以买，主要是现在买房需要摇号，一个楼盘摇号的人太多，中签几率太小，好楼盘有时候想买都买不到
