愛心依舊

目前是疫情爆發階段，但早晚會過去，買房還是要看自己是不是剛需，是剛需的話無所謂早買晚買，在哪買，買了就是自己的窩！

顧體

年前看好了一套房子，因為農村的房子太冷了，我想住城裡的暖氣房。於是就一直想買一套城裡的房子去住，給兩個孩子也提高一下生活質量。

由於和房東之間就差一萬塊錢，房東少一分都不肯賣。所以一直耽擱到了年底。我還是狠心決定買了，但是當時中介已經放假了。由於靠年根底了，我們也很忙所以就決定年初再交定金。

計劃不如變化，臘月二十八，我還和中介聯繫的好好的。誰能想到過了兩三天疫情發展的如此嚴重？每個村的村口都封了，大集也不讓趕了。出門都要戴口罩，老師每天都要填表，填寫孩子的身體狀況。工廠也一時半會兒不開工了。現在每天都關注疫情的變化，誰還有心思買房啊？

我在慶幸年前沒有交定金，不然把所有的家底都交出去，工廠不開工拿什麼還貸款啊！所以我決定等疫情過後再買房也不遲，我想現在房東肯定後悔死了，要是年前差一萬賣給我就沒事了，經過這次疫情房價應該會回落，所以我還是再等等吧！畢竟我們工薪階層攢幾個錢不容易，疫情過後，可能會是個撿漏的機會，哪怕等半年便宜一萬塊錢，我們也不嫌少。

可愛的愛笑的萌萌

我從事房地產行業3年多了，在西北五省的中心西安做過二手房和一手房代理。在南方廣東省做碧桂園的一手房，就我個人的觀點，北方和西北方向的城市呢，因為是在內陸，發展沒有南方城市迅猛。個人解讀就是放假是不會跌的，拿一手房來說，拿地價越來越貴。鋼筋水泥樣樣漲價。人工也漲價，所以安心買房，二手房就不好說了，因為二手房本來就是漲了價人家才賣的。所以還是要你自己考慮。

碧桂園莞深區置業顧問

題主那裡是幾線城市呢？現在的樓盤大多數是2015至2017那幾年房地產行情大好時，日連夜趕工趕出來的，從2018年開始，房地產開始遇冷了，趕工趕出來的大量房子高價賣不出去，都在搞降價促銷，甚至有些四線地區已經降了三四成了，如果想要在市區買房的話，可以從以下兩種情況去考慮：

一、如果你是在一二線城市，年輕人口是在不斷流入的，現在房價比最高峰時也降低了不少了，如果你是屬於需求性買房的，可以選擇買入了，繼續大幅下跌的空間也估計不大了，企業蓋房子的成本擺在那裡的。

二、如果你是在三四線城市，主要還是看年輕人是不斷增加還是不斷減少的，畢竟現在棚改已經大幅減少了，炒房客也偃旗息鼓了，購房的主力是年輕人成家的需求性住房為主，還有你找住建局的熟人瞭解一下，現在本地區的房子庫存（包括建成的和在建的）多不多，如果庫存不多的話，可以入手了，如果還有大量庫存，按現在的銷售速度，三五年內都沒辦法消化掉的，建議你可以等一等，畢竟房子放在那裡賣不出去，對企業是極大的負擔，為了回籠資金，肯定要降價促銷的，到時再買撿便宜。

老韭隨談

首先要看你買房的目的是什麼，自己居住還是投資。自己住的話，上班，孩子上學，購物的方便，建議要早點買。

房價的漲跌是正常的，從長週期來看，市區的優質地段的房子啥時候都是稀缺資源，漲多少不好說，但是還是比較抗跌的。也就是說，比較保值。

您要是考慮投資的話，目前大環境不支持投資。加上各地限購的政策，變數比較大。建議你先看一下你所在城區的發展態勢，在未來三五年內有沒有利好的規劃。比如地鐵，學校，商場，以及附近有效益好的大單位等等。這樣未來配套好了，價格自然會漲，好出手。

從長週期來看，房地產投資的黃金時代已經過去了，只能在小區域裡，謹慎尋找機會了。

從我個人的 投資經驗來看，市區好地段升值空間還是有的。市區相對郊區來說，還是要好一些。

至於買的時間，2020年應該是個低點。加上疫情的影響，房價會有一定的下行，最多到後半年。明年以後就不好說了。現在的政策調控力度很大，存在很大變數。

希望對你有幫助。

韜說

在經歷了今年一季度房價回暖反彈之後，從4月份開始，全國各地“因城施策”密集出臺房地產調控政策。到了7月底，中央政治局會議再次強調“房子是給人住的，不是給人炒的”，並且承諾不再依靠房地產來拉動經濟。同時，決策層還提出要加快建立健全房地產長效機制。目前，國內房價正處於降溫狀態之中。

現在很多網友詢問，房價還能降下來嗎？我們認為，一二線城市房價將穩中有降，以後每年會降一點，當地居民收入再漲一點，通過幾年的時間，完成房價與當地居民收入掛鉤，大城市房價最終實現軟著陸。而三、四線城市，

村裡最靚的仔就是我

跌的可能性不大，很早就有人吵吵說房價會跌，那麼到現在了你見房價跌了麼，只能說後面的房價不會漲的過快，可能趨於平穩，降下去可能性不大，第一，開發商是資本家，資本家的本質就是榨取最大的利潤。第二，炒房團不會輕易出售自己手中的房子的 ，除非他有急事，不然達不到他心裡價位是不會賣的，另外退一步講，你不買但有人買啊，中國人多，所以開發商不是傻子，既然敢在這個地方開發就有把握能賣，反正我見到的開盤都是人擠人訂房，沒見過說哪個樓盤沒人

121在路上

今年可以在市區房，最好買學區房，升值空間大

蚌埠芒果找房

買房子是為自己家人住，跌與漲都是一個家。

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閩A二哥

隨著經濟發展，貨幣不斷貶值，房價不漲就算跌！

“房住不炒、因城施策、長效機制”這12個字可以詮釋未來中長期全國房價變化趨勢，自2016年年底首次提出“房子是用來住的，不是用來炒的”。此後，預之相關的配套政策、房貸、購房者信用等等方面也不斷落實。但是，這並不是意味著房價會大幅度下跌。通多兩三年的落地實行，一些城市、一些地區、一些樓盤的確出現不同程度的回調，但也有不少城市房價依舊堅挺，並呈現穩步增長！

那是否應該在市區買房呢？房價應是如何變化呢？下面就從幾點簡單闡述一下：

一、學區房

中短期來看，學區房在任何城市都依舊堅挺！因國情因素，教育資源的重要性不用多說了吧。雖然在任何地方買房，都會有相對應的教育資源，但是在同一個城市，不同地段教育質量的差別還是很明顯的。無論怎麼變化，學區房都是房價堅挺的後盾！

二、商業中心住房

繁華的商業中心，必備的人流量、地跌、便利的交通、成熟的配套設施等，都是房子的附加價值。人流也是房價的重要支撐部分，人流大的地方，房價都不會過低！

三、城市因素

主要得看購買住房的城市規模大小，熱門城市市區房子價格虛高有回調的趨勢，二三線城市房價基本維穩，四五線城市處於拆遷末端，近兩年房價居高不下，之後會出現不同程度下降，至於縣城就不介意投資購買了。主要還是得根據當地的房地產市場情況而定，城區範圍內還是可以購房的，短期房價波動不會太大。