愛心依旧

目前是疫情爆发阶段，但早晚会过去，买房还是要看自己是不是刚需，是刚需的话无所谓早买晚买，在哪买，买了就是自己的窝！

顾体

年前看好了一套房子，因为农村的房子太冷了，我想住城里的暖气房。于是就一直想买一套城里的房子去住，给两个孩子也提高一下生活质量。

由于和房东之间就差一万块钱，房东少一分都不肯卖。所以一直耽搁到了年底。我还是狠心决定买了，但是当时中介已经放假了。由于靠年根底了，我们也很忙所以就决定年初再交定金。

计划不如变化，腊月二十八，我还和中介联系的好好的。谁能想到过了两三天疫情发展的如此严重？每个村的村口都封了，大集也不让赶了。出门都要戴口罩，老师每天都要填表，填写孩子的身体状况。工厂也一时半会儿不开工了。现在每天都关注疫情的变化，谁还有心思买房啊？

我在庆幸年前没有交定金，不然把所有的家底都交出去，工厂不开工拿什么还贷款啊！所以我决定等疫情过后再买房也不迟，我想现在房东肯定后悔死了，要是年前差一万卖给我就没事了，经过这次疫情房价应该会回落，所以我还是再等等吧！毕竟我们工薪阶层攒几个钱不容易，疫情过后，可能会是个捡漏的机会，哪怕等半年便宜一万块钱，我们也不嫌少。

可爱的爱笑的萌萌

我从事房地产行业3年多了，在西北五省的中心西安做过二手房和一手房代理。在南方广东省做碧桂园的一手房，就我个人的观点，北方和西北方向的城市呢，因为是在内陆，发展没有南方城市迅猛。个人解读就是放假是不会跌的，拿一手房来说，拿地价越来越贵。钢筋水泥样样涨价。人工也涨价，所以安心买房，二手房就不好说了，因为二手房本来就是涨了价人家才卖的。所以还是要你自己考虑。

碧桂园莞深区置业顾问

题主那里是几线城市呢？现在的楼盘大多数是2015至2017那几年房地产行情大好时，日连夜赶工赶出来的，从2018年开始，房地产开始遇冷了，赶工赶出来的大量房子高价卖不出去，都在搞降价促销，甚至有些四线地区已经降了三四成了，如果想要在市区买房的话，可以从以下两种情况去考虑：

一、如果你是在一二线城市，年轻人口是在不断流入的，现在房价比最高峰时也降低了不少了，如果你是属于需求性买房的，可以选择买入了，继续大幅下跌的空间也估计不大了，企业盖房子的成本摆在那里的。

二、如果你是在三四线城市，主要还是看年轻人是不断增加还是不断减少的，毕竟现在棚改已经大幅减少了，炒房客也偃旗息鼓了，购房的主力是年轻人成家的需求性住房为主，还有你找住建局的熟人了解一下，现在本地区的房子库存（包括建成的和在建的）多不多，如果库存不多的话，可以入手了，如果还有大量库存，按现在的销售速度，三五年内都没办法消化掉的，建议你可以等一等，毕竟房子放在那里卖不出去，对企业是极大的负担，为了回笼资金，肯定要降价促销的，到时再买捡便宜。

老韭随谈

首先要看你买房的目的是什么，自己居住还是投资。自己住的话，上班，孩子上学，购物的方便，建议要早点买。

房价的涨跌是正常的，从长周期来看，市区的优质地段的房子啥时候都是稀缺资源，涨多少不好说，但是还是比较抗跌的。也就是说，比较保值。

您要是考虑投资的话，目前大环境不支持投资。加上各地限购的政策，变数比较大。建议你先看一下你所在城区的发展态势，在未来三五年内有没有利好的规划。比如地铁，学校，商场，以及附近有效益好的大单位等等。这样未来配套好了，价格自然会涨，好出手。

从长周期来看，房地产投资的黄金时代已经过去了，只能在小区域里，谨慎寻找机会了。

从我个人的 投资经验来看，市区好地段升值空间还是有的。市区相对郊区来说，还是要好一些。

至于买的时间，2020年应该是个低点。加上疫情的影响，房价会有一定的下行，最多到后半年。明年以后就不好说了。现在的政策调控力度很大，存在很大变数。

希望对你有帮助。

韬说

在经历了今年一季度房价回暖反弹之后，从4月份开始，全国各地“因城施策”密集出台房地产调控政策。到了7月底，中央政治局会议再次强调“房子是给人住的，不是给人炒的”，并且承诺不再依靠房地产来拉动经济。同时，决策层还提出要加快建立健全房地产长效机制。目前，国内房价正处于降温状态之中。

现在很多网友询问，房价还能降下来吗？我们认为，一二线城市房价将稳中有降，以后每年会降一点，当地居民收入再涨一点，通过几年的时间，完成房价与当地居民收入挂钩，大城市房价最终实现软着陆。而三、四线城市，

村里最靓的仔就是我

跌的可能性不大，很早就有人吵吵说房价会跌，那么到现在了你见房价跌了么，只能说后面的房价不会涨的过快，可能趋于平稳，降下去可能性不大，第一，开发商是资本家，资本家的本质就是榨取最大的利润。第二，炒房团不会轻易出售自己手中的房子的 ，除非他有急事，不然达不到他心里价位是不会卖的，另外退一步讲，你不买但有人买啊，中国人多，所以开发商不是傻子，既然敢在这个地方开发就有把握能卖，反正我见到的开盘都是人挤人订房，没见过说哪个楼盘没人

121在路上

今年可以在市区房，最好买学区房，升值空间大

蚌埠芒果找房

买房子是为自己家人住，跌与涨都是一个家。

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闽A二哥

随着经济发展，货币不断贬值，房价不涨就算跌！

“房住不炒、因城施策、长效机制”这12个字可以诠释未来中长期全国房价变化趋势，自2016年年底首次提出“房子是用来住的，不是用来炒的”。此后，预之相关的配套政策、房贷、购房者信用等等方面也不断落实。但是，这并不是意味着房价会大幅度下跌。通多两三年的落地实行，一些城市、一些地区、一些楼盘的确出现不同程度的回调，但也有不少城市房价依旧坚挺，并呈现稳步增长！

那是否应该在市区买房呢？房价应是如何变化呢？下面就从几点简单阐述一下：

一、学区房

中短期来看，学区房在任何城市都依旧坚挺！因国情因素，教育资源的重要性不用多说了吧。虽然在任何地方买房，都会有相对应的教育资源，但是在同一个城市，不同地段教育质量的差别还是很明显的。无论怎么变化，学区房都是房价坚挺的后盾！

二、商业中心住房

繁华的商业中心，必备的人流量、地跌、便利的交通、成熟的配套设施等，都是房子的附加价值。人流也是房价的重要支撑部分，人流大的地方，房价都不会过低！

三、城市因素

主要得看购买住房的城市规模大小，热门城市市区房子价格虚高有回调的趋势，二三线城市房价基本维稳，四五线城市处于拆迁末端，近两年房价居高不下，之后会出现不同程度下降，至于县城就不介意投资购买了。主要还是得根据当地的房地产市场情况而定，城区范围内还是可以购房的，短期房价波动不会太大。