我国房价的上涨在这些年经历了好几个大的周期，尤其是在2016年之后，棚改刺激了市场需求，货币政策进一步放宽给了楼市释放需求的动力，于是房价就迎来了上涨的“温室环境”。从那之后，我国绝大多数城市的房价都出现了翻倍性上涨，一度从几千块钱涨到了一万多甚至是几万。
而近几年买房的主要刚需性群体就是90后，这个年龄段的90后，出生早一点的已经结婚生了孩子，就算是自己已经有房了，也需要为孩子上学买学区房。而出生晚一点的90后到了结婚的年纪，对于房子的需求同样也是刚性的，或者是在大城市落户的话，同样也需要买房。因此，90后需求的集中爆发正好赶上了我国房价上涨最快的一个周期。
在这个周期里，全国房价的平均水平在短短几年的时间内就“破万”了，而且增速还是非常快的。但是反观90后的工资水平，增长的速度是非常慢的。一般来说，在一个房价平均水平在一万左右的城市，普通90后的工资也就是五千块钱左右，这还要除去房租水电以及吃穿等花销，而90后的消费需求普遍比较大，所以每个月能存下钱来的人并不多。
因此，在动辄一两万的房价面前，就算是一个90后每个月省吃俭用，也很难通过自己的努力凑齐首付，如果真的想要靠自己的话，只能熬时间，而且至少要熬十年以上才能勉强凑齐首付。
相比之下，70后和80后在买房这件事上虽说也不容易，但确实要比90后轻松一些。就拿70后来说，那个时候房价没现在这么高，他们中有很多人都用较低的成本获得了一套房，而且他们也是“福利分房”的最后一波受益者，有的人几万块钱便能买下一套房子。80后要稍微艰难一些，那个时代没有那么多买房“福利”，房价上涨幅度也在加大，但是买房压力要比90后小很多。
不过是真的比起来的话，从目前中国房地产的走向上来看，接下来00后可能会成为“大赢家”。因为现阶段的房地产已经进入了下行的通道，房价基本上已经停涨，“房住不炒”政策的落实在持续给手持多套房产的人增加压力，接下来这些炒房的人应该会在某个时间点集中释放库存。
而且现在中国的房产已经过剩，据统计，现在中国的空置房数量有4亿套，但是刚需这些年已经消耗得差不多了。而下一波买房的刚需就是这些00后了，等到这个群体买房的时候，房地产市场会在买方市场中愈演愈烈，市场供给不断增加，买房的人却是越来越少，房子卖不动，房价自然就难以维持高位，有很大的可能会下跌的。
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