佛心自我
好想有个大大的露台啊！奈何当初在老家盖楼房的时候，没有考虑到这一点，如今只能眼红别人家了。当然也不是没有办法补救，老家的师傅给的建议是：直接在二楼窗户外加个露台就行！嗯？还能这样操作？
沿着二楼的窗台下搭建个露台出来，上面铺层木板，暖和和的阳光，微风轻拂，摆上几张桌椅，冬天躺在这里喝喝茶看看景，别提有多爽了。空间足够大的话，将小花园挪到露台上不也是很好的选择吗？采光和通风都无敌！
PS：需要注意的是，露台一定要有个护栏，高度不能低于1米2，这样安全性会更有保障些。
当然在二层搭建露台，还有个大大的优点——多个车棚。露天停车位固然方便，但也存在暴晒的困扰，花大价钱买的爱车怎么能不好好保护呢？这时就能体现搭建露台的好处了，上面养花种草，下面空着的位置刚好能做车棚，再也不用经受风吹日晒天天要洗车了，感觉比有阳光房都实用。
#既然优点多，那在二楼搭建这种露台需要注意什么呢？#
●材料选择上
常见的搭建材料有2种，一种用的是木板，另一种则是钢结构，二者各有优缺点。前者搭建简单省事，而且成本比较低，缺点在于日晒雨淋，使用寿命会比较短。而钢结构耐力强、抗冲击强，使用寿命也很长，但相对而言成本会高些。大家选择材料时一定要根据实际情况，谨慎选择哦。
●承重
除了材料的选择上很重要之外，地基也一定要打好，保证结实耐用，这样的二楼露台待着才会更加安心。
●加装个楼梯
因为是在窗户外搭建的，如果觉得上下不方便的话，可以再加装个户外楼梯，跑上跑下要方便省事很多。
合肥飞墨设计师
一般来说露台能建阳光房，只要不太影响建筑的整体外立面，物管应该不会干预。但建阳光房用来做什么，种些花花草草，还是放客厅、卧室用，应该怎么建阳光房，这里学问就大了。不然会造成阳光房的利用率不高，冬冷夏热，一不小心变成了桑拿房，造成屋内不通风透气，那损失就大了。
那么，怎么样才能做好露台阳光房的设计呢？下面5点就够了。
一、遮阳帘防晒隔热：遮阳帘是最常见的遮阳隔热的方法，它是在窗户外加设一扇阳光房遮阳帘或金属卷帘，既可以遮挡紫外线和辐射热，还可以调节光线，有效降低室内温度。
二、选择隔热的材料：用能隔热的断桥铝型材制作框架与中空钢化玻璃搭配，有效地阻挡室外温度的入侵和阻挡紫外线及辐射。
三、开天窗通风降温：阳光房的顶部安天窗，这样配合窗户使用，产生对流，热气能更好的排出室内。
四、装喷水系统降温：阳光房装喷水系统能把大量的热量带走，达到降温的目的，并且还能清洗阳光房，一举两得。
五、安装空调制冷：最后一种就是安装空调，当然也要配合其他方法使用，这样会更节能环保。
科技房产
我是每天分享家居美图和装修经验的飞墨李工，如果你觉得我的回答有趣实用，那就点个赞呗~
当初朋友一个劲的劝我不要买顶层的房子，说我一定会后悔！现在看到我装完的顶楼露台设计彻底眼红了，他决定也入手一套顶楼房子！主要是设计师直接在顶楼上给我打造了个30平的阳光房，摆上一排柜子，直接变成洗衣房，不仅实用还很美。
之前朋友劝我不要买顶层房子也是出于好意，保温、隔热以及防水等功能是顶层房屋的短板，严重时会影响到正常的生活，但经过设计师精心的设计和打造，已经变身时尚、实用的多功能玻璃阳光房，在我的朋友圈里可大火了一把！
朋友说这样的玻璃多功能房确实挺好的，但用来做洗衣房可惜了！应该用来打造玻璃花房才对。其实将玻璃房作为洗衣房还是很有优势的。
1：阳光充足
弧形的玻璃房，阳光的覆盖率可以说能够达到95%以上，整天都有阳光，给衣物创造了有利的晾晒环境。
2：通风条件好
四周近1米的半墙，足够保证安全，上面的玻璃窗户能够正常的开合，玻璃房内的通风条件好，这样也能很好的促进整个室内空气的流动，保证家里所有空间的通风。
3：功能性强大，重复利用空间面积
玻璃房做洗衣房，能够使它具备洗衣、晒衣和收纳衣物（一侧的收纳柜和水槽以及拐角的收纳柜）的功能，另外也可以种些自己喜欢的喜阳光的绿植花卉，作为花房使用，这样一个空间能够发挥多种功能，空间利用到极致！
当然设计师给出顶楼玻璃房做洗衣房需要注意防水问题：注意做好地面以及玻璃顶棚的防水；木质收纳柜做好“保养"；选择经过烤漆和防水处理的铝合金棚架，这样能够承受日晒雨淋。
综合来说，顶楼玻璃房作为洗衣房功能多多，实用还有高颜值，大家房子如果是在顶楼，倒是可以试试这样设计~
飞墨设计师李工
露台阳光房主要集中在一楼跟顶楼，而且以新建小区居多，阳台、露台、楼顶都是改建阳光房的场所，不过业主们搭建阳光房的目的却各不相同，有人是为了增加采光，有人是为了遮风挡雨，也有人要的就是那种小资的感觉。一片玻璃幕墙，一块玻璃天花板，围成顶楼一个透明的空间。里面放一把长椅，摆一张小桌，喝个茶、看看报，很是惬意。
最近两年这种让居民在自家惬意享受阳光的阳光房开始多了起来。但是记者调查采访中发现，阳光房看似惬意的背后，也埋藏着很多隐患，就连阳光房本身是不是违章建筑，目前相关部门也莫衷一是。
很多业主在自家房顶或者露台建一个阳光房无可厚非，往往也没有咨询物业或者相关单位，到阳光房建好之后，相关部分则要求拆除。所以如何界定阳光房是否是违章建筑，了解清楚再建不迟。
首先，很多开发商利用买楼顶送露台的噱头刺激消费者买房，熟不知露台是整栋大楼共有，不能搭建阳光房，所以基于这一点，我们要了解物业的相关规定，如果能作为私有，则物业不会插手。
顶楼露台阳光房违章处理办法
其次，看搭建的阳光房是否影响邻居采光，即使露台是你的，物业不管你违建，楼下的业主也会到处投诉，甚至朝你吐唾沫的事情也是有的，所以一定要考虑邻里的采光问题。
阳光房是否影响邻居采光
阳光房是否违规搭建
取决于所占露台是否为业主共有
1、业主共有
不管是否搭建成房都属于违建
2、业主私人所有
a）相关条约中有禁止搭建“阳光房”的条款
则业主不可以搭建阳光房
b）相关条约中没有禁止搭建“阳光房”的条款
则在不影响其他业主采光的前提下可以搭建阳光房
对已有的建筑设施进行修整或重建
都必须要报备物业，与物业、开发商沟通协商
并去有关部门办理审批手续
到规划局进行申请备案
阳光房的搭建会根据情况酌情处理
比如说在开发时已经存在的露台基础上改建
入户查处有难度
另外
出于安全考虑会默许业主进行封闭了。
如果是在楼顶或者在没有的基础上加盖阳光房
那么肯定属于违章建筑，必须进行处理
不少人认为，在自己家加盖建筑，那是自己的事，干嘛有那么多人来管。可是我们想说你家确实是你的，可是小区是大家的，所以不能太任性，想干什么就干什么。如果没有个制度约束大家，小区里圈块地，养鸡，养鸭子，养鹅，小区大门口就盖房，租给卖早点的，焊个铁棚子，就成了私人车库了，只要有点空地，马上有人占上，这样的小区还能住人吗？
其实还有许多数不清的案例，归结一句便是拆拆拆！所以说，阳光房的搭建事前准备非常重要，咨询物业、主动与其他业主沟通乃重中之重。
根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条，建筑区划内符合下列条件的房屋，以及车位、摊位等特定空间，应当认定为物权法第六章所称的专有部分：
(一)具有构造上的独立性，能够明确区分;
(二)具有利用上的独立性，可以排他使用;
(三)能够登记成为特定业主所有权的客体。
规划上专属于特定房屋，且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台等，应当认定为物权法第六章所称专有部分的组成部分。
也就是说，在购买住宅时，如果露台已经被城市规划行政主管部门批准，属于该住宅的规划范围内，业主作为住宅的合法使用权人，只要在对露台的装饰装修过程中没有侵害到其他业主的利益或违背了物业管理规约的约定，就有权根据自己的需要决定是否对露台进行装饰装修，物业无权进行干涉。
但如果未经城市规划行政主管部门批准，业主私自对露台进行装饰装修属于违反规划进行装饰装修，物业管理单位才有权按照《住宅室内装饰装修管理办法》的规定予以制止。
品界设计生活
屋顶露台怎么建才不违规？建阳光房也太美了吧！
很多购买了顶楼的业主，一边还在抱怨着顶楼夏天热冬天冷，等电梯不方便，一停电就抓瞎，但是转头看看了自己家带的露台之后，瞬间就真香警告了。在顶楼看着风景的同时，那些真香的时刻早就忘记了，但是物业找上门说你违建，可就不好过了。今天益鸟君就来说说，自己封露台怎么才不算违建，如何让你封的露台成为“别人家的露台呢”？
一：违建危机
其实呢对于封露台算不算违章，并没有统一的规定。但是没有经过许可擅自进行改变建筑的外观或者是功能的建筑都是属于违建的，如果一定要封阳台的话，一定要得到物业相关部门的批准，因为不让封阳台的原因是出于对阳台的外观和安全性来考虑的，还有一点就是要看露台的使用权，主要是要查看露台是否为业主共有。
也就是说首先要确定是否是共用的，共用的我建议你还是不要做改动，免的有问题分不清。其次就是要报备物业，不要影响建筑的外立面和功能性，基本都是可以的。
二：阳光房不是桑拿房
露台改造成阳光房是一个好的方向，因为楼顶本身阳光充足，视野开阔，美观型和实用性上都很好。但是稍微不注意，你的阳光房就有可能变成桑拿房，别提多烦心了。
阳光房采用玻璃与金属框架搭建的全明非传统建筑，享受阳光、亲近自然都是很好的选择，尤其是在楼顶，养花喝茶看看天地，非常惬意。
但是建阳光房，还是需要一些隔热的的措施。屋顶纯透明的阳光房，降温隔热不外乎几个方式，空调、通风、隔热膜、水冷设备、卷帘。益鸟君还是比较推荐通风、卷帘和隔热膜的，也是因为性价比更好。如果说这个房间以养花为主，那么通风和空气干燥程度非常有必要，可以考虑水冷设备来降温和增加空气湿度。如果是经常上去喝茶小坐，我就更加建议空调了。
三：露台设计还可以怎样
从功能性上来讲，封起来的露台可以作为阳光房/玻璃花房、洗衣房、茶室、娱乐场地，从风格上来说呢，还可以和软装风格相同，不管是你北欧极简/日式极简、田园风、地中海风等等，自建阳光玻璃房，都是可以满足你的需要。
四：封露台的方法
封露台要以防盗挡网罩封或者是窗户的形式进行封堵，一般后者更加普遍，封堵的方法有平面封与凸面封这两种。
封露台的材料一般是用塑钢窗、铝合金窗或者是实木窗以及空腹钢窗。塑钢窗具有着很好的耐候性、隔热以及隔音的效果也是比较好的，但价格会较高，颜色方面比较的单一。
不管是使用塑钢窗还是铝合金窗，封闭露台前一定要准确的进行测量露台的所要封闭的尺寸，在施工现场外照着尺寸加工要制作的窗户框架，运送到施工现场。
由于露台是裸露在外的，所以对于露台的防水一定不能掉以轻心。防水的优先级应该与隔音隔热相同，都是在封露台之前就该考虑好的。
露台，一般是指住宅中的屋顶平台或由于建筑结构需求及改善室内外空间组合而在其楼层中做出的平台，由于一般面积均较大、同时没有屋顶所以称作露台。如果购买了顶楼，带露台的话，你的家就会完全不一样，毕竟一个阳光玻璃房，带来的愉悦心情实在是太重要了，益鸟君今天给你这么的案例，如果你也有露台，不妨考虑一下。不过要记得先给物业报备哦。
益鸟房屋维修
露台阳光房的使用和做法探讨：
1、露台，一般是指住宅中的屋顶平台或由于建筑结构需求及改善室内外空间组合而在其楼层中做出的平台，由于一般面积均较大、同时没有屋顶所以称作露台。成为常规建筑物构造之一，属于室内和室外的交汇点，在外情景的衬托下与室内有截然不同的气氛，美化家居环境也是现代生活品质的不断提高的表现。
2、做法，可分为室外敞开露台、半封闭露台、全封闭露台。敞开式露台是维持原建筑构造和外观不变的情况下只做地面、护栏的装饰处理；半封闭露台一般可做钢构玻璃雨棚或防腐木花架，起到遮雨或装饰作用；全封闭露台一般有违章的风险，采用定制钢构加玻璃封闭的有采光的室内空间，可作为生活配套洗衣、晒衣，阳光花房等使用。
3、使用，可分为景观绿化露台、休闲活动露台、居家生活辅助露台。景观绿化露台为美化居家环境，增添生活乐趣为目的；休闲活动露台以生活兴趣、运动、观赏等为目的；居家生活辅助露台以日常居家洗晒、会友、看书等为主。
4、注意，露台无论何种使用主要以安全、符合规定、美观、适用为主，在施工上考虑专业的定制和安装为主，尤其构造的牢固性，排水、防水合理性，同时考虑与建筑外观和周边环境的协调性等。
丽泽设计
公共部分一般是不可以的，要建的话要经过政府部门审批才可以，不然被举报违建再让拆就麻烦了
品联匠造装饰
公共露台不可以，私人露台在保证结构安全，不影响周围采光，不遮挡其它住户，雨水散落有组织排水等前提下向物业公司提出申请，一般都可通过。
童年一梦
您好，我是在深圳这边做房地产行业的，您这个问题主要还是看物业那边，可以去咨询一下。我在深圳看过好多房子，都是把阳台做成了封闭式阳台，功能跟阳光房差不多。这主要还是看物业那边同不同意这么做。
流溪沐风
露台阳光房主要集中在一楼跟顶楼，而且以新建小区居多，阳台、露台、楼顶都是改建阳光房的场所，不过业主们搭建阳光房的目的却各不相同，有人是为了增加采光，有人是为了遮风挡雨，也有人要的就是那种小资的感觉。一片玻璃幕墙，一块玻璃天花板，围成顶楼一个透明的空间。里面放一把长椅，摆一张小桌，喝个茶、看看报，很是惬意。
很多业主在自家房顶或者露台建一个阳光房无可厚非，往往也没有咨询物业或者相关单位，到阳光房建好之后，相关部分则要求拆除。所以如何界定阳光房是否是违章建筑，了解清楚再建不迟。
首先，很多开发商利用买楼顶送露台的噱头刺激消费者买房，熟不知露台是整栋大楼共有，不能搭建阳光房，所以基于这一点，我们要了解物业的相关规定，如果能作为私有，则物业不会插手。
