1. 注重需求最重要
买房只需要考虑两个字：需求！
结婚：看女方的需求，环境和楼龄相对比较重要；
自住：离工作不太远，或者交通便捷即可；
投资：周边的配套设施不完善，设施完善的短期的升值潜力也就基本没有了，投资也就没有意义了；
便宜：房子产权没有纠纷，能住人就行了。
真正要买房的时候，如果一定要综合考虑所有因素，是很难买到满意的房子的，所以，明白自己的真实需求很重要！
2. 不要过分挑剔
中国的楼市一向都是卖方市场，而只有在调控期中才会利好买房人，尤其是刚需客。为什么要说买房不要过分挑剔呢？
好的房源，你觉得好，当然别人也会觉得好，过了这个村就没这个店，看中就下手是最好的解决办法。
房子没有十全十美的，价格贵的配套好，地段偏的价位优，适合自己的才是最好的。
有多钱预算就看多钱价位的房子，怀揣100万，非得看500万的房子，看十年也没房。
目前市场好的房源基本上都是房子挑人，你可能犹豫一会，房子就是别人的了。
3. 没有十全十美的房子
很多人购房者都有这样一个心理，想以最便宜的价格买到最好的房子，左看一套右看一套，犹豫不决，一直观望，不知道要不要买。
要知道没有十全十美的房子，大部分人对房子的要求有，楼层好、朝南好、户型方正，光线好、绿化好、交通方便、小区安静，其实这些要求都是可以理解的。
4.刚需别选远郊盘
人的生活半径都是有限的，当你在中心向某一方向20公里的地方居住时，你的活动半径基本不会触及到剩余三个方向。换个角度来说，你的生活将会成为孤岛型生活。
你的孩子的成长范围，相对而言，则会更小。甚至，你的正常社交都会受到影响。
5.三室二室选三室
三室是市场的主流户型，大部分家庭都需要三室，你想想，孩子或父母一间，自己一间，还有一间可以作为客房。三室在二手房市场同样也受欢迎，价格也相对较高。
6.按揭全款选按揭
如果能够做按揭贷款肯定要做，原因有二：
按揭贷款是目前市场上可以获得的最低成本的资金，而且金额相对比较大 ，年限比较长 。可以用这笔资金来进行投资，完全可以获得更高的收益，赚取更多的利润。
二哥看楼市温馨提示：
高端看环境、看品质。
改善看品牌、看配套。
刚需看地域、看价格。
楼市有风险，买房需谨慎，以上拙见，仅代表个人建议！
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