丰141553660
农村拆迁的补偿标准每平确定为400元、500元和600元，可真是好意思的啊，不看看现在房子都涨到多少钱一平了，一般小县城的房价也得是这个补偿标准的20倍，大城市那就更不用说了，都得是100~200倍的价格，我这个说法丝毫都没有夸张，现在随便在县城买套房也得七八千块钱一平吧，大城市一线城市的房价都得六七万了，是不是差不多是400的二百倍。
各地在拆迁的时候赔偿标准都不一样，有的地方是按照平方面积1:1的比例进行赔付，有的地方是按照1:1.2的比例进行赔付，且先不说每平赔多少钱，就光这个比例就会差挺多。假设你的农房面积有一百平，一种赔偿是按照100平米进行赔，另外一种高标准的就是按照120平米赔付，当然还是这个高标准的赔付会更合适一些了。
一般地方搬迁拆迁，都是根据当地的楼市房价进行评估，假设说当地楼房基本上是5000元一平，那补偿标准应该是在四五千左右一平，这才比较公平，如果说卖房的时候5000块钱一平，拆迁人家农房的时候给500块钱一平，这种是明显的不合理，有权不在拆迁协议上签字。
现在农村整体规划的不少，基本上赔偿标准也都是比较合理的。首选方案就是以农房换楼房，按照一定的比例，拆迁农房之后，可以得到相应面积的楼房，这样就无所谓一平方赔付多少钱，反正是拆了农房之后，也照样有楼房可以住，不需要另外花钱出去买。
当然还有另外一种拆迁方式，那就是不要楼房，按照一平方多少钱给付现金，这个时候就涉及到补偿标准是多少钱一平了，400元500元在我们这里根本就不可能，没有一个人会同意的，四五千倒是还差不多，总之在农村拆套四间大小的农房，最少也得赔付个一二百万，否则没人会同意拆迁。
一品小十六
有些农村搬迁的补偿标准为400、500、600元一平，对此你有什么看法？有人说，这些年我国城市化发展速度惊人，而城市化快速发展的同时，农村被拆迁户就非常多。因为，城市的扩张必然要占用农民的土地，那么这些被拆迁户是不是应该得到一部分补偿呢？答案是肯定的，那些因为拆迁一夜暴富的故事太多了。那么，为什么会有农民被拆迁一平方补偿400、500、600元一平的事情发生呢？因为这些拆迁时属于农村宅基地整理的范畴。
1、别光说拆迁，你家的拆迁属于哪一种？
其实，所谓的拆迁有些事城市化扩张需要而拆迁的，有些则是农村宅基地整理。虽然说法一个样，但问题的性质和补偿标准可是差了十万八千里。比如说城市的拆迁，那是要把土地整理出来用于市政建设或者是开发房地产所用。所以，拆迁补偿非常高，因为拆迁后土地回报率就高。所以，我们经常会看到拆迁补偿动不动几万块钱一个平方，拆迁户一夜暴富的例子。而因农村宅基地整理给拆迁则拆迁后土地多用于村集体建设或者是复垦作为耕地，回报率低，所以拆迁费基本上按照地上建筑是残值计算，所以拆迁费非常低。
2、都说宅基地整理，宅基地整理到底是个啥？
其实，所谓的宅基地整理，针对的是农村宅基地浪费的情况为保护耕地和农村土地有效利用，杜绝浪费而开展的一项工作。它针对的是当前我国农村空心化日趋严重的现象和农村违章建筑泛滥的现实。以及，我国人多地少要加强农村土地有效利用和加强监管，对违章违法用地进行管控措施。比如说，对农村违反一宅一户的建设宅基地进行收回，对废弃宅基地进行收回，对进城农民的宅基地进行有偿退出等。因为，这些土地收回来多用于复垦作为耕地或者作为集体建设用地或者作为宅基地重新得到利用。所以，拆迁补偿也非常少。
3、宅基地拆迁，一平方补偿400、500、600元你愿意吗？
其实，有些农村地理位置比较偏远，比如说山区丘陵地区甚至高原地区，这些地方很多宅基地拆迁以后甚至会还湖、还林还耕地等。回报是很低的，所以拆迁补偿也非常低。比如说，一平方补偿400、500、600元。只是象征性的补偿或者是依据地上建筑的残值来估价补偿。但是，这些房子你要是不愿意补偿的话，说实在的，留着也没用一分钱效益，甚至年久失修会坍塌，那时候一分钱拿不着。所以，还是接受补偿任由他们拆迁的好。
4、如果不愿意补偿，不拆迁将来宅基地会升值吗？
其实，所谓的宅基地升值的说法是错误的。因为，宅基地属于村集体所有，所以即便是宅基地升值你也只能和其他村民一样分到一点点。所以，地上建筑才是属于你个人的。既然你不愿意拆迁补偿，你的宅基地就不会被拆迁。那么会有几种可能呢？其一，年久失修坍塌，那时候村集体无偿收回，你一分钱得不着。其二，就是传给你的子女，但是他们早就进城了，他们根本不会回来住。最后坍塌村集体无偿收回。其三就是卖给同村人，价钱肯定高不了，因为大家都进城了。最后，就是租给城里人开民宿或搞其他经营，但这得天时地利人和，不是所有的宅基地都会有人租。
聚焦三农热点说
前几年我外婆村开发建新农村，正房600一平方，柴房猪圈牛棚400，统一建房，然后多退少补，有人是老房子，一直没有翻新的还行，不用自己操心，旧房换新房。但是有些刚刚做好的新房子，才装修，这样的补偿就是亏本，所以没有同意，绝大多数都是同意的，这样大多数人搬了，就几栋楼房孤零零的立在那里。找谁说去。在说搬迁后的生活，所有的土地承包，400一亩，平时可以在承包地做工，有工资，听上去挺美好。有些全家都在外打工的，挺高兴的，家里旧房换新房，以前荒着的田地现在一年也有些收入。但是那些本来在家种地的就不是很美好，一家留一块菜园子，其他的全部被承包了。我们那边地少，一人也不到一亩，一年也就1000-2000的承包款，做工一天几十块，也不是天天有事做。这些收入比以前过的更差了。以前自己的地，想种啥就种啥，家里还可以养鸡鸭养羊喂猪，自己种菜籽花生榨油，自己种菜吃，鸡蛋吃不完还有的卖。现在鸡都不能养多，一是都住在一起，没地。二是鸡要吃粮食，现在人吃的都要买，况且鸡吃养鸡就不划算。猪就更不用说了，菜地还在以前的地方，离得太远，种的太好别人偷了，自己没得吃，种的太差自己就没得吃，以前家门口，看的见，偷摘得也少，吃不完还有喂猪的。搞的现在都没人愿意种菜了，买菜又是一笔开支。以前是没多少钱但是自己勤快吃喝不愁的。现在是没钱还要愁吃喝，一点钱算计着花。可能有些人会说咋不出去打工呢，留在家里种地的一般就是在外没有生活技能的，年纪大的，老实的。以前是城里过不下去回农村，现在农村也难过。咋说呢有人欢喜有人忧。
媛子2020
如果是以前的老房子肯定同意，现在的楼房绝对不行，一般都是400多个平方，投资30多万，如果补偿400也就是12万多，农民一个同意的也没有，所以补贴要因地制宜，采取不同的方式，尽量根据房子的质量进行不同的补助，这样肯定合情合理，大家都能认可。
一直不明白房子补贴包括土地面积吗？我们这里一般的院子就是17.8*20米，356个平方，如果加上院子的面积应该很合适，如果单纯的算建筑面积，弄不了几个钱，也就是10万8万的，特别是现在大部分都是楼房，所以补贴也要与时俱进，不然很难办。
如果是老房子也就无所谓了，但是面积很小，一般都是200多个平方，还得加上配房，估计农民也不会同意，毕竟在建设需要大量资金，补贴的钱手工费都不够，所以农村不应该采取补贴的方式，尽量回迁房，这样大家肯定没有意见，多大面积回迁多少平方，这是最合理的，也是大家都能接受的。
现在建房的费用很大，400平方手工费最少10万元，所以补贴根本什么也办不了，最好的办法是回迁房，多大面积换多大，这样大家都能接受，其实农民最容易满足，绝对不像其他人什么钉子户，绝对不会有，他们很想的开，破房子换楼房他们感谢还来不及，所以农民不会出现纠缠，无理取闹，他们肯定会特别支持。
农村拆迁最好的办法是直接换同等面积的房子，这样都能接受，大家也肯定会很支持，很多人巴不得这样，本来建房的钱都不足，突然旧房换新房能不同意吗？特别是那些家庭困难的，他们感谢还来不及，我是特别同意的，起码不用操心了，大家说是吗？欢迎你发表不同的观点，谢谢
大海传媒
400..500.600.也可以啊！问题是你安置房为什么不是五六百一平呢？
知足常乐82552362
农村搬迁要分是什么形式搬迁，是新农村改造还是棚户区改造。
新农村改造就是按照400、500、600这个标准或者比这稍微高些执行。首先把房子扒了院子拆了，让你自己找地方住，给你一年或两年的租金补助，新房子基本上2-3年建成，但常常时间更长，现在改造后新建的基本上都是是小区楼房，多层或小高层（以前新建的是两层小别墅），新房子的购买单价大约是1400~2000元。这种情形农村搬迁，只是对家中房屋等财产的补偿，家中人口的多少对补偿无大影响，因而农民意见很大，不配合，造成拆迁所需时间长，拆迁能有几个月甚至是半年，拆迁问题较多，鱼水关系恶化。
相比来说棚户区改造条件要优厚的多，首先根据家中人口分配房屋，然后对家中房屋等财产进行评估赔偿。新建的房屋无需用钱购买或者用很少的钱补差价，这种搬迁，大多数农民很配合，拆迁往往比较顺利，拆迁完成时间也短。
以上两种类型都属于老家村里周边村发生的事，这些都是听村里人说的。但拆迁的村庄确实有拉着扫黑除恶的条幅，这是亲眼所见。
窗外飞雪无
这个问题，乡野小吏认为，大家关注的焦点，与其说是补偿标准不高，倒不如说是拆迁收益低与再买房成本高之间的矛盾。
1、客观来讲，农村拆迁补偿标准有其客观性。
尽管各地补偿标准不一，但是大多集中在400-900元每平方之间。评估公司和政府出台这个标准，也是经过严格论证的。可以说，这个价格是客观
的。从农村房子的建筑标准、保存情况、附加价值来看，这个价格农民不吃亏。
2、但是，由于新房成本昂贵，拆迁补偿款显得少。
很多地方出现城里拆迁一个院换2套房，农村拆迁一个院换不了半套房。对此，农民心理非常失衡，从而变现认为拆迁补偿过低。很多地方，农民在回迁、买楼的时候，需要按照现在的价格去支付十几万、几十万的价格，原来的房子
补偿款根本不够，所以把症结归并到拆迁补偿标准过低的问题上，认为不合理。
其实这里面没有必然的逻辑关系。真正的罪魁祸首是高房价，所以很多地方拆迁，老百姓现在不要评估补偿款，而是要求直接折算回迁安置面积。这样，以面积换面积，可以抵充中间评估的价格差。
乡野小吏话三农
这能有什么看法，只能默默接受呗，我们这边的补偿价格就是这么多，很多人并不是很能接受，但大多数人还是会积极的响应，毕竟大家可以居住到集中化的小区中，这样的话就可以让农民更好的适应发展，享受更多的基础福利。 如果不接受拆迁的话，可能就会孤零零的几家留在原有的土地上。
在几年前，我们这边有一个村庄，几户人家不愿意拆迁，结果开发商将水电全部断了，农民气不过直接去打官司，并赢得这场官司的胜利，恢复了水电。 不过就算如此，随着时间的推移，道路也已经荒芜，在自家房子的四周全部被庄稼包围，这些拆除的土地都种植了农作物，对没拆迁家庭的影响很大。大家只能一个个的找到村委会，要求拆迁。 
因此就算价格很低，多数人还是会拆迁，不然真的就会被农田包围，还没有水泥路，出行难度也大。而那些搬到小区内的人，虽说生活的成本更高，但至少生活质量变好。 不过国家对拆迁也有明确的要求，首先是不能降低农民的生活质量，不能增加大家的负担，其次是补偿款要和附近的市场相结合，不能低于此价格。但似乎400-600元的价格，很多家庭想要住上安置房，还需要拿出10多万元，结果让农民的负担自然是加大了不少。
再算上装修的话，可能价格还会继续的加大，因此很多人也有微词，但面对拆迁与否，多数人还是选择响应拆迁。不过这既然是上面的政策，农民又能说什么呢？
惠农圈
我建的房800元一方。你们最高才给600百。你说我同意不同意。总有一些异想天开的人。把房拆了让我去买五千至一万的楼去。你妈的不想活了说一声
独钓寒江6329
对于农村的拆迁，补偿来讲各地的标准并不太一样，因为各地的经济发展水平是有所差异的。但是总体上而言，如果只按照400到600一平米的标准来补偿的话，这就太低了。
试想一下，一个农村家庭的房子200平米，按照上面的标准补偿款最多也就在10万元上下。而目前在农村要盖一栋房子，10万块钱是远远不够的，最少也要二三十万。
如果说用这10万块钱到城市里面去买房子，即使是在县城里面，现在很多地区也是连首付都付不了的。像我们一个山区小县城，现在的房价均价都在5000以上，稍微好一点的地段好一点的小区都在6000~7000左右。一栋100平米的房子至少要50万到70万之间。
按照这个标准来讲，10万块钱是远远付不了首付的。所以说，如果是以这个标准对于农民来讲肯定是不愿意的，因为农村的房子是老百姓唯一的深层住宅，如果拆迁之后无法得到妥善安置的话，那么对于老百姓日后的生活来讲，将会带来一个很大的问题。
虽然确实各地的经济发展水平有所差异，但是不管怎么说，现在的物价水平持续的上涨，如果拆迁补偿的标准太低，根本无法满足老百姓的生活所需。所以在拆迁补偿的时候，应该按照当地的经济发展水平，充分考虑老百姓拆迁以后的生存及生活所需来进行补偿。
以上是我对这个问题的看法，并不一定完全正确，如果你有什么更好的意见和建议，欢迎在下面留言评论，说说您的观点，如果你喜欢我答案的话，欢迎评论关注，感谢你的阅读。
