野鹤77551235

44年前，1200元全买成黄金的话，放到现在价值超过百万；

44年前，1200元如果全买成可口可乐的股票，现在市值超过千万；

44年前，1200元在北京市中心黄金地段买个院子，今天起拍价就已经过亿了；

然而，没有那么多如果，这位阿姨44年前将1200元全部存入银行，到今天也勉强只够买辆电动车……

历史反复证明: 钱不是用来存的，而是用来投资的！

那么对于现在和未来的10-20年来说，我认为应该是一个持股＞持房＞持币的趋势。

第一、大量的数据告诉我们，现在中国的房产已经结束了炒作时代，买房不再是未来可以大幅增值的选择。

但是相对的，股票的市值已经跌至谷底，出现了历史上第四个大级别的熊市底部区域，所以现在买入股票未来等待到牛市到来，一定会有不错的升值价值，并且空间很大。

第二、未来能够有投资价值的房产只有一线和新一线，但是这些地方的房产投资的门槛非常高，限购非常严格。所以有钱的不一定有资格买，有资格的，不一定有钱。

如果你能够满足这两个条件，那么可以选择持有一线城市和新一线城市的房产，来对抗贬值，达到保值甚至升值的目的。但是对于三四五线来说，除了刚需，毫无投资和炒作的价值。

第三、持币等同于接受贬值。

根据2017年的中国通货膨胀率来看，目前中国的通胀率达到了7.5%左右的水准，银行定存为4%左右。所以说，如果你只是做理财的话，每年还要面临一个（7.5%-4%=3.5%）的贬值率！

那么5年后，你的100万可能只有目前83万的购买力；

10年后，你的100万可能只有目前70万元的购买力；

20年后，你的100万可能只有目前49万元的购买力；

30年后，你的100万可能只有目前34万元的购买力；

50年后，你的100万可能只有目前16.8万元的购买力；

因此，综合来看，我认为未来的大周期里，股票的投资价值比房产高，而房产的持有价值比持币高。还是那句话：“历史反复证明: 钱不是用来存的，而是用来投资的！”

琅琊榜首张大仙

作为一个财经工作者，对经济金融问题有比较深入细致的研究，尤其对投资理财关注较多。下面谈谈的看法分享给题主。

我觉得对这个问题应该是这么看，一般情况下，房价是会随着人民币贬值和通货膨胀而价格自然会上涨的。持币肯定比不上持房子。但是如果房子大量过剩，到了没有人愿意购房的情况下，持房子也不是一种理性选择，还有可能因为房价的下降而使财富缩水得更快。因此，在人民币贬值的情况下，是否持币还是持房，真的要看具体的经济环境，不能一概而论。

如果人民币贬值的情况下，也可选择持币，当然不是持人民币本币，可选择持有其他国家或地区的币值比较稳定的硬通货，比如美元、欧元、英镑、加元、澳元等等，这些货币在人民币贬值的情况下，往往会出现一定程度的升势。可能会比持有房子更能保持。

由此，我觉得人民币贬值，到底是持币还是持房，千万不能盲目，要对当时的国际金融环境、国内经济环境及房地产发展趋势及国家对楼市调控的政策来综合权衡和考量，才能做出准确的投资对策。

开伟观察

如果人民币持续贬值，我认为持币和买房都不正确。

首先，人民币贬值持币肯定是不正确的；因为人民币贬值，你手中的钱就不值钱了。你原来的100元钱就不是原来人民币贬值的100元了，可能相当于80元了。人民币贬值意味着通货膨胀。打个比方：你过去1元钱买一斤白菜，现在就得1.2元买一斤白菜了。

人民币贬值买入房产，也不正确。那都是过去的事了。过去不管你什么时候买房都没问题，因为过去买房只赚不赔。现在就不一样了，自从国家出台“房住不炒”的政策以来，观望情绪剧增，房地产成交量逐渐下降。再者国家又提出了：不把房地产作为短期刺激经济的手段；严厉查处银行、信托违规给房地产融资贷款；提高买房首付，提高买房贷款利率等等；这都是抑制房地产上涨的重要措施。所以，人民币贬值，买房、持有房产也不是好的选择。

如果，人民币贬值，最好的投资应属投资黄金，因为黄金是硬通货，黄金是最好的避险品；现在国际上资本巨头认为国际经济会下滑，将来货币会贬值；一些国际资本已经投资黄金了，看黄金走势图就能证明一切了

。

xhfeng5918

蒋老师观点：如果人民币持续贬值，持有房产更具备抵御货币贬值的功能。长期看，人民币贬值是历史趋势，但是不会过度贬值，在温和通胀的情况下，持有房产要好过持币。

通过需求拉动经济增长，那么市场上的钱越来越多，导致人民币越来越不值钱。GDP在不断增长，但是实际上也要面临通货膨胀和货币贬值。良性通胀是符合经济发展的，但是恶性通胀则会沉重打击经济。

我们国家GDP在高速增长的同时也伴随着货币贬值，但是这是正常的现象，只要通胀维持在可控的范围内，就属于温和刺激。

第三，人民币贬值要合理配置资产。

持有房产的优势要远远高过持有人民币，同时手上有的人民币还需要买入更多大类资产，来规避货币贬值。

此外，手上的人民币还需要买入其他类型的资产，比如基金、债券、银行理财等等，掌握一定的方法，就能有效抵抗人民币贬值。

存入银行的部分，每年只要能够跑赢通货膨胀就可以，购买银行理财的收益率要达到4%以上。此外还要留出一部分备用金以应对不时之需。

综上所述：

货币贬值是一个历史趋势，任何国家在发展中都会产生货币贬值的现象。那么手上的人民币需要合理配置来抵御通胀，房产是非常有效且稳定的投资品，长期看持有房产远胜持有人民币。

蒋昊说经济

选择可能跟大家想的有点不一样：持币。

如果人民币持续贬值，那么之后经济形势会发生新的变动，可能会有新的投资机会出来，这时候现金为王，持币是最妥当的。

房子其实是一个比较不容易变现的资产，持房在房价上升周期是合适的。但目前，地产调控正在中流，未来房价走势莫名，大概率是保持一种相对稳定的均衡局势。也就是在相当一段时间之内，房价是涨不起来的，更不可能像以前那样暴涨。房住不炒不是说说就算了，而且不管是从存量房总量，还是从空置房数量，还是房价收入比，以及房价对国民经济发展的影响，对实体产业的挤出效应，房价已经到了一个阶段的高峰，也就是说目前房价已经处于高位，泡沫比较大了。所以现在持有投资性住宅，不是一个好的建议。

那么持币就比较合适。

目前，全球经济受美国到处发动贸易战影响，增速下滑。美国有可能进入新一轮经济危机周期，上一次2007年开始的次贷危机，到现在已经10年多了。美国这个经济，也是跟“一月一次”差不多，大致是十年就发飙一次。

而人民币贬值，是市场的需要。但如果连续贬值，说明有可能面临较严重的经济冲击。虽然连续贬值大概率不会发生，但万事总有万一。

这样的情况下，手中持有现金是最稳妥地。

如果经济受到较大冲击，那么持有现金，可以在低迷的时候收购合适的资产，或者投资合适的股票等。收益都可能比持有房地产高。

波士财经

人民币持续贬值，应该持美元啊。

目前我们的房价是在高位运行，国家通过各种行政手段固定了房地产的价格，但是未来很长一段时间内，上涨的趋势是没有多少了。

北京、深圳、上海，两年来房产一字横盘，说明了什么？如果我们同样有1000万，存银行也有100万的利息了。而我们购买房产，不仅要肩负着银行贷款利率，即使房租收益的一线城市，也不过1%到2%。所以，这几年一线城市持房是亏本的。

人们仍然都在幻想房价一年涨个百分之三五十的黄金时代，但以后这样的机会越来越少。如果你购房的话，机会成本会让你损失个底朝天。

人民币贬值，实际上是因为人们认为经济在下行。但是很多人说“经济下行时，现金为王”，这是为什么呢？

经济下行，首先影响的是优质资产荒。人们手里有钱，都去追求有收益的，收益越高越好。过去几十年就是房产是最优的资产。

但是，房价一旦被控制住，市场没有足够的优质资产，人们怎么办？

基本上会存银行，或者找一些收益低而且安全的产品了。

这样很多实体企业，尤其是房地产企业，就会出现资金荒。

因此，他们就会发收益更高的公司债，一般是借新债还旧债。可是如果房产销售不能改善，他们的公司规模就会变小。

简单点说，撑起公司市值的是什么？最根源是盈利，另外还有规模。如果一个单位没有销售额和营业额，只有几千亿的资产，他还叫房地产公司吗？

所以，房地产企业也很恐慌。

对于个人来说，持有流动性较强的现金资产，寻找更好的投资机会才是本质。即使我们购买房地产公司的公司债，也比持有房产强。

暖心人社

过去我们常听说，人民币对内贬值，对外升值。像过去由于长期存在的巨额贸易顺差，导致人民币升值，大量资金流入中国，推高了中国的房价。又因为，我国是实行的结售汇制度，你进来多少外汇，就要立刻兑换等值的人民币，这就导致央行基础货币投放过多，导致国内物价飞涨，当然房价涨得更加凶猛。此前，人民币升值是与房价上涨基本上是同步的。

而现在是，人民币对美元贬值，只是说你拿了人民币去兑换美元时，钱会兑换得越来越少。这并不是说，你在国内人民币的购买力会大幅缩水。虽然国内物价也是在上涨，但涨得老百姓还能够接受的范围内。目前，人民币汇率有第三次挑战“7关口”的迹象，所以，持币还是持房的问题又争论起来。

如果在十多年前，投资者问究竟持币还是持房，那肯定是持房，因为当时房子泡沫不是太大，而且国内政策也是积极支持广大人民群众购房，但是现在如果再是持房就会发生二个问题：一是，房地产的确步入了萧条期，新房开发商打折促销，老业主开始维权，而二手房出现“量价齐跌”。现在持房出租，投资回报率也是非常的低，还不如购买银行理财产品爽快。

另一方面，房地产调控政策不会动摇。既有住建部重申中央的口号，“坚决遏制投机性需求”，也有官媒表示，“房地产调控不会动摇”。现在房地产调控已经二年多了，而且这样的调控政策还将持续下去，未来一旦长效机制建立后，房地产必将回归理性。所以，不要与政策对着干，要顺应政策导向，这才是关键。

显然，现在持房肯定不划算，持币相对来说还好一些，这主要有二方面考虑，国内股市和楼市等资产市场都在挤泡沫，如果你持币，以后有可能抄到历史大底，所以持币进可攻退可守。

另一方面，即使发生经济危机，手拿货币购买日用品，能够生存下来，如果拿着房子，根本买不掉，要烂在手中。

当然，投资者也不用全都拿着人民币，适时换点美元放着，目前美联储加息，支撑着美元指数走向，我觉得适当拿着一点美元资产，可以对冲人民币汇率的贬值。c

不执著财经

面对货币贬值，持有货币还是持有房产？这对于很多的投资者都是一个疑问，今天就与大家详细讲讲，在货币贬值的阶段，到底是持币还是持有房产更好。

为什么会造成货币贬值？货币贬值，有两种，一种是购买力下降而造成的货币价值下跌；另外一种是对外汇率的相对贬值，出口能够增加可进口相对减少，对外的购买力降低。

情况的不同，也就造成了持有货币还是持有房产的结果不同。比如，市场中由于大量的加印货币而造成货币数量骤增，市场多余的资金又没有办法沉淀，而市场中的商品、固定资产、货品又没有随着加印的货币一起呈现等比例增加，那么就会造成商品、房产等价格的上涨。因为自身市场的货币价值降低，而其他对应的计价商品、房产等价格上涨。比例上要进行修复。

而对于国际汇率上的变化呢？国际汇率的变化，增贬值不一定会造成房产价格的涨跌。在牙买加国际金融体系以后，各个经济储备的是多元化的货币储备，不再以美元作为单一的储备货币。就拿日本来说，其通过干预、影响外汇汇率，与日本国内实现了货币价值的两种差异。国内的货币价值相对较低，普遍商品的价格高，而在汇率上又呈现了较为稳定的汇率水平，较前些年大量加印货币的阶段还存在升值。国内、国际，形成差异。而国内在大量的加印货币时造成了房地产价格的高涨，而在汇率大幅升值的时候也并没见到房地产价格止跌大幅回升。

所以说，汇率的涨跌并不一定能够影响到自身经济体内房地产价格的涨跌。而影响房地产价格涨跌是需要看自身经济体的货币情况、经济情况。

厚金说

很多人都在讲未来的房价可能会暴跌，但与此伴随的是未来人民币的贬值速度可能会加快，那么与其这样还不如持有房子，尤其是一二线大城市的房子。

北京的房价曾经有一年从4万元被打压至2.3万元一平，当时很多人都在观望觉得可能会继续暴跌，但既然历史都给了你最佳的上车机会你依旧没有把握好，后来逐渐涨回了3万4万一平，再到现在令很多年轻人仰望的高价。

资产需要多元化，你买在那边的房子可以留给以后的孩子，未来缺钱的时候转手卖掉又是一大笔现金，况且谁能保证以后的房价经过暴跌之后未来再不会上涨呢？

晴天财经阁

如果货币不停贬值，房子涨价或者不变。我不持有房子也不持有货币，把所有资产卖了，我持有大米，为什么呢？

一、如果货币不停贬值同时房价涨或者稳定不变，那说明市场钱会越来越多，很多人会卖房套现成功，市场很多真正手持百万千万富豪出现，货币可能再印200万亿。这个时候作为主食大米，最后一个涨恐怕一涨就是翻几倍，到时候我再拿出来卖。大米还有一个功能万一货币无限制通货膨胀了，我可以吃几十年，后半生不愁了。到时候一口袋米换一辆车也不是没有可能，一车米换一套大别墅也可能。

二、在通货膨胀解决房地产问题时候，房子已经不是必需品了，相对于吃，住一文不值。可以住农村，可以住山洞，请问不吃饭啃钢筋混泥土和砖头活的下去吗？大家去看看委内维拉和京巴布韦，他们房子还有价值吗？现在我们房价虚高3-5倍，市值300多万亿，要是通货膨胀解决，人们财富缩水，购买力下降，更多产品和服务失去市场，大量失业，企业大量倒闭，到时候交易的产品和服务越来越少，这个是很危险的。

關鍵字: 全买成 财经 持币