实话实说0413
房价涨幅是随着城市发展而动的，哈尔滨城市发展整体向好，机场翻新和扩建、火车站翻新、哈牡、哈佳高铁开通、地铁持续在修、哈长城市群逐渐形成、还有和深圳的全面合作、国家制定的振兴大潮…虽然发展相对较慢，但哈尔滨的发展还有巨大的发展上升空间！比起应该到达的新一线城市来说还有很大差距，但目标是不会变的，这也就意味着哈尔滨目前的房价是比较低的，会跟着不断的城市发展继续上升！直至像大多数同等级别的省会城市或者新一线城市程度一样才有可能停止！
哈勒锦
高兴回答这个问题，因为我是哈尔滨人。个人认为哈尔滨的房价基本上不会有太大的涨幅。，市中心一些比较好的位置，房价还是很贵的。，在两万五到35000之间一平。林镇周边地区的房价一般是在12000到17000之间。这个水平已经持续了四到五年。现在的房价已经，打到了一个，均衡的水准。不会有太大的涨幅。哈尔滨的房子已经处于基本饱和状态。像我家使用面积50米房子，也就，不到60万。就能买下来。，位置不是很偏，进乡街。不是市中心，这个价格很久没有提高的。
虎牙丶大呲花
身为一个哈尔滨人，我来回答这个问题。
其实，预测房价是非常无聊，不靠谱的事，因为影响房价的因素太多了，尤其我国的楼市受政策影响很大，不是完全的商品市场，准确预测房价的涨跌，估计谁也做不到。
但是，短期内楼市的走向还是有规律可循的，我认为哈尔滨的房价短期内上涨空间不大，相反，向下空间已经打开了，一两年内可能有回调风险。
哈尔滨的楼市比较特殊，以前横盘很多年，直到2016年左右才突然开始发力。记得2016年秋季，哈西的恒大珺庭开盘，当时我也去了，开盘价8000多元，但是短短两年多，现在已经一万六七了，翻倍了。
同样情况还发生在群力，尤其松北，松北前两年也就五六千，现在有的已经达到一万四五了，涨幅更惊人！
但是，哈尔滨的工资收入并不高，大部分人工资都在4000元以下，比如超市的营业员、饭店的服务员等等，月收入也就三千左右。即使体制内的人，月工资超过五六千也是少数，相对高高在上的房价，实在是力不从心。
因为哈尔滨收入低，加上地理位置的原因，这里留不住人才，哈尔滨很多人才都南下了。但是，哈尔滨毕竟是黑龙江省省会，城市首位度还是很高的，很多外县市的人都来这里买房，是不可忽视的一支购房主力军。但是，现在这么高的房价，无形中把一些潜在的购房者阻挡在外，目前新房和二手房都已经出现了卖不动的迹象。
目前哈西、群力、松北等新楼盘很多都破1.5万了，而且哈尔滨的房子得房率太小了，举例来说，120平的，在南方完全可以做到三室二厅二卫了，但是，在哈尔滨，通常就是二室二厅一卫，这么一换算，哈尔滨的房价并不低。
现在楼市大环境不好，购房者的心理预期改变了，观望者多，哈尔滨也不例外，无论新房和二手房都不好卖了，预期接下来会有个向下调整过程。
但是，哈尔滨毕竟是黑龙江省的省会，有全省的人力、财力和物力支撑，房价的向下空间也不大，我认为近期内哈尔滨的房价会以横盘为主，在窄幅箱体内震荡，上下波动幅度不会太大。
以上仅为一家之言，不构成投资建议，欢迎关注，欢迎留下你的宝贵评论。李中东
有市无价，现在房子就卖不出去了，特别是位置不太好的门市房，还不如民宅好卖
张淼171038209
可在建资源，想建就建的东西不可能保值，肯定得掉价，现在中国具数据统计全中国有房子34亿套，一人分两套都富富有余，更何况一家三口人不可能一人住一套吧，不要说你们有多懂房地产，许家印，王健林，李嘉诚哪个不比你们更懂房地产，他们都退出了，也许有的人压很多套房子，但是事实在这摆着呢。
三胖子和马云没有关系
房价己过了大水漫灌的普涨期，现在要具体问题具体分析了，首先看地段，其次看配套，然后看服务。目前看好一环以里的四季印象，地段绝佳，周边医院，名校，商超都在安乐街商圈，而且是超大型小区，未来物业服务也会很优秀。
一蓑烟雨任平生1504585797...
分地方，群力哈西就别想了，新盖的楼可能会涨，老城区基本都是破楼这都没人买呢还涨价？就像南开街是的一下雨一脚大泥你住？
小强强强强杀鸡
一个城市房价上涨还是下跌是要看政策指引，以及交通（地铁）、校区、商业和医疗配套的完善。更为重要的是超发的货币流入。自哈尔滨新区的成立和自贸区挂牌，既有国家级政策指引，又有民间资本天量流入，未来哈尔滨房地产市场仍有上升空间。国家级新区和自贸区前途无量。别问我为什么，全国多地的血泪经验惨痛教训。
酒门醍醐
我感觉哈尔滨的房价不会再有大的起伏！比较稳定。M2每年8%的涨幅，还是要稀释你的钱包，房价不涨了，食品价格肯定要涨。过几年我觉得房价还得上涨，有人说涨的不是房价，涨的是货币发行量。
明65614581
那个农民进城也不愿迁户口，因为农村有土地，哈尔滨实际常驻人口在增涨，农村没有农三代了，盼房子大跌的真得洗洗睡吧[大笑][大笑]
